Просторная вилла с двумя апартаментами и потенциалом для B&B недалеко от Сан Вито деи Норманди

Двухуровневая вилла с потенциалом для B&B, 3000 м² земли и рядом с Адриатическим побережьем

Вилла Фениче — просторная недвижимость, расположенная в отдаленном и тихом месте всего в 2 км от центра Сан Вито дей Норманни, предлагающая отличную возможность создать прекрасный частный дом, курорт или небольшой B&B в Апулии.

Ключевые особенности

• 130 м² внутренней жилой площади
• 2 независимых жилых помещения
• 5 спален / 3 ванных комнаты
• 2 кухни + 1 мини-кухня
• Гараж / склад
• Дополнительный анекс
• Артезианская скважина
• Около 3000 м² частной земли и сада.
• Текущая конфигурация подходит для Гостиница / место для гостей
• Сертификат о пригодности
• Крытая терраса
• Просторная крытая веранда
• 2 км / 5 минут от Сан Вито дей Норманни.
• 16 км / примерно 20 минут от Адриатического побережья.
• 25 км / примерно 30 минут от аэропорта Бриндизи.

Объект недвижимости

Расположен на Две независимые жилые единицыВилла Фениче предлагает пять спален, три ванных комнаты и несколько кухонных зон, что особенно подходит для тех, кто ищет недвижимость с. гостевой дом или арендный потенциал.

Вилла сохраняет красивый традиционный средиземноморский характер, с просторной крытой верандой у входа, крытая терраса и обширная открытая площадка.

Примерно 3000 м² частной земли предлагая много пространства для создания прекрасных садов, террасы для обеда на свежем воздухе, зон для развлечений или, возможно, бассейна, при условии получения необходимых разрешений на строительство.

Недвижимость требует ремонта и модернизации, предоставляя новому владельцу возможность преобразить ее в соответствии со своим стилем и требованиями. Важно отметить, что существующая планировка уже хорошо подходит для гостиничного проекта, а сама недвижимость обладает Сертификат о жилой пригодности.

С двумя квартирами, просторным жильем, гаражом, аннексом, артезианской скважиной и значительным участком, Villa Fenice предлагает значительную гибкость. Она может стать просторным семейным домом, объектом для нескольких поколений или привлекательной Бизнес по аренде B & B / отпускной аренды.

Местоположение

Villa Fenice сочетает в себе лучшее из обоих миров: уединение в сельской местности и всего около 2 км от центра Сан Вито дей Норманни, примерно 5 минут на машине.

Сан Вито дей Норманни — оживленный и аутентичный апулийский город, с хорошим выбором ресторанов, кафе, супермаркетов, местных магазинов и повседневных удобств.

Красивое побережье Адриатики находится примерно в 16 км, около 20 минут на автомобиле. Побережье предлагает великолепный выбор песчаных пляжей, кристально чистых вод и стильных пляжных клубов.

Живописное морское побережье Санта Сабина и Вилланова также находится в легкой досягаемости, с их очаровательными набережными, ресторанами и кафе, создающими идеальные условия для расслабленных летних вечеров.

Аэропорт Бриндиси расположен примерно в 25 км, около 30 минут на машине, что делает объект удобно доступным для международных владельцев и туристов.

Villa Fenice предлагает редкое сочетание пространства, уединения, близости к побережью и существующего потенциала для B&B, всё в легкой досягаемости от Сан Вито дей Норманни.

Близлежащие города для знакомства

• Каровиньо – 10км, предлагая великолепный выбор местных рестораций и ресторанов с мишленовскими звездами. Очаровательная пьяцца и Центро Сторико, включает в себя норманский замок, идеально подходящие для вечерней прогулки.
• Остуни— В 20 км, считающийся одним из самых захватывающих городов южной Италии, славится своей невероятной красотой, белошерстные дома. Настоящее сокровище Медитеранской архитектуры, город — это лабиринт уровней, лестницы, узкие улочки, и арочные проходыКаждый угол раскрывает что-то очаровательное. Благодаря своей яркой атмосфере, Остуни стал популярным направлением, особенно среди молодых путешественников. Улицы вымощены кафе, мороженое, и рестораныпешеходным маршрутом, ведущим от Пьяцца Сан Оронцо до собора — это оживленный центр, наполненный бутики, сувенирные магазиныи традиционные трактиры.
• Альберобелло — знаменитый трулли город и сказочное наследие ЮНЕСКО
• Локоротондо – известен своими очаровательными булыжными улочками, яркими рождественскими украшениями, знаменитым вином и признанными ресторанами.
• Мартинья Франка- Живой и элегантный барочный город с великолепной архитектурой, элитными магазинами, изысканной кухней и яркой культурной сценой.
• Лечче — Барочная жемчужина, получившая название «Флоренция Юга»
• Полиньяно-а-Маре — драматические скалы, морские пещеры и очаровательные морские виды
• Кастельяна Гротте — впечатляющие природные известняковые пещеры протяженностью более 3 километров
• Савелетрия — живописная рыбацкая деревня и ворота к песчаным пляжам Адриатики
• Матера — скалистый город ЮНЕСКО с древними пещерными домами, всего чуть более часа пути

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СВЯЗИСТРОКИ
Пулья — доступное и хорошо связанное направление для международных туристов, что облегчает достижение и исследование региона.

• Два международных аэропорта: Аэропорт Бари (90 минут к северу), Аэропорт Бриндизи (35 минут к югу). Оба хорошо связаны автомагистралями и обслуживаются авиакомпаниями, такими как Ryanair, EasyJet, Aerlingus и British Airways.
• Паромные переправы: Из Бари и Бриндизи вы можете отправиться на паромах в Грецию, Албанию и Хорватию, что делает поездки на уикенд через Адриатическое море очень удобными.
• Поезд-Каровиньо также славится Простая вилла на 2 семьи с потенциалом для B&B недалеко от Сан Вито деи Норманни. с 30 прямой линиD3Й к Бари, Бриндизии Лечче.

Погода 31МОВЫ И КЛИМАТ

С более чем 300 солнечными днями в году и значительным превосходством солнечного света по сравнению с Северной Италией, теплый средиземноморский климат Пульи идеально подходит для жизни на свежем воздухе. Наслаждайтесь мягкими зимами, солнечными летами и почти круглогодичной водой для купания.

• Солнечные часы:},{ Декабрь — февраль: в среднем 4 часа солнечного света в день. Июнь — август: 10-11 часов в день.
• Средняя водD0я температура: Май: 19°C, август — сентябрь: 27°C, ноябрь: 19°C.

При покупке дома в Апулии открывается возможность организовать просторную частную террасу, перголу, бассейн и зону для готовки на улице, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским стилем жизни.

Образ жизни и культура

Итальянский образ жизни — это общение, сообщество и наслаждение каждым моментом. Расположенный в центре между Локоротондо, Мартиной Франкой и Альберобелло, вы можете испытать много интересного:

• Обеды у моря с свежими морепродуктами в деревенских и морских ресторанах.
• Расслабляйтесь в пляжных клубах вдоль всего побережья.или насладиться яркой жизнью на пляже вдоль потрясающего побережья Апулии.
• утренние рынки на живописных улицахпредлагая свежие местные продукты и ремесленные товары.
• Винные туры и дегустации в известных местных виноградниках, дегустируя знаменитые вина Пульи.
• Погрузитесь в богатую культуру Пульи. с музыкальными фестивалями, религиозными карнавалами и традиционными мероприятиями.
• Изучайте историю региона с экскурсиями по древним городам, замкам и объектам всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Учите итальянский язык с уроками в местных языковых школах.
• Посетите кулинарные курсы чтобы овладеть искусством пульянской кухни.
• Наслаждайтесь яркими ночными развлечениями на пляжных клубах или в расслабленных вечерах под звездами, за столом.

НА открытом воздухе
Благодаря своему уникальному расположению как полуострову, омываемому Адриатическим и Ионическим морями, регион является раем для поклонников активного отдыха и любителей спорта.

• Водные виды спорта: Наслаждайтесь парусным спортом, яхтингом, водными лыжами, кайтсерфингом, плаванием и пляжной жизнью вдоль живописных побережий Апулии.
• Гольфиграйте на пяти отличных полях, включая мировой уровень Сан-Доменика Гольф-Клуб, организатора финала PGA 2014 Challenge.
• Теннис и верховая езда: Найдите теннисные корты и конные центры по всей области.
• Пеший туризм и велоспорт: Исследуйте живописные тропы и сельскую местность пешком или на велосипеде.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ В АПУЛИЮ?
Когда-то считавшаяся скрытым сокровищем Италии, Апулия приобретает признание среди международных покупателей и туристов. С сочетанием потрясающих ландшафтов, культурного наследия и значительных улучшений инфраструктуры, она теперь считается одним из самых желанных регионов Италии для взыскательных инвесторов в недвижимость.

• Новое направление: Ранее игнорируемая в пользу Рима, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьеры, Апулия сейчас находится на радаре мировых путешественников и покупателей.
• Развитие инфраструктуры: Недавние инвестиции улучшили автомагистрали и расширили аэропорты, а такие недорогие авиакомпании, как Ryanair и EasyJet, делают регион доступнее, чем когда-либо.
• Защищённый исторический шарм: Строгие регламенты защищают побережье, архитектуру и исторические ландшафты Апулии, обеспечивая отсутствие крупномасштабных туристических застроек, нарушающих её аутентичный шарм.
• Соотношение цены и качества: Цены на недвижимость остаются относительно низкими, предлагая исключительную ценность для международных покупателей, ищущих дом для отпуска или инвестиционную возможность.
• Растущий спрос: Апулия стала самым популярным курортом Италии, чему способствуют растущий интерес со стороны северных итальянцев и иностранных туристов, что стимулирует спрос на недвижимость.
• Высокий инвестиционный потенциал: С ограниченным количеством недвижимости и растущим спросом, Апулия представляет собой возможность для повышения цен в ближайшие годы.

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ CASAPUGLIA?

Мы — англоговорящее агентство, расположенное в центре Апулии, предлагающее обширный местный опыт и стремление помочь вам найти правильную недвижимость по правильной цене.

• Индивидуальный подбор недвижимости: Мы лично осматриваем каждую недвижимость и, вместо того чтобы выставлять сотни объектов, сосредотачиваемся на тщательно отобранной подборке домов, которые предлагают реальную ценность и потенциал. В Апулии многие объекты предлагаются по нереальным ценам, но мы отвергаем продавцов, которые требуют выставлять недвижимость по завышенным ценам.
• От глобального к местному: Более десятилетия международного опыта в сфере недвижимости, включая десять лет в Лондоне, позволяют нам привносить глобальный взгляд в местные инвестиции в Апулии. Мы сотрудничаем с Savills International в Великобритании и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить хорошее состояние объектов и максимизировать их долгосрочную стоимость.

CasaPuglia предлагает широкий спектр услуг для обслуживания нашей международной клиентской базы:

• Представительство покупателя: Мы ищем на рынке, ведем переговоры по ценам и сопровождаем вас на каждом этапе покупки до полного завершения.
• Управление проектами: Мы выступаем в роли вашего местного полного сервиса по управлению, осуществляя ремонтные работы или обновления. Мы можем предложить контракты со фиксированной ценой у строителя, чтобы обеспечить прозрачность и спокойствие, а также советуем по мерам, увеличивающим капитализацию вашей недвижимости.
• Управление недвижимостью: Мы обеспечиваем хорошее состояние вашей недвижимости, пока вы отсутствуете, и ее идеальное состояние для вашего приезда, включая ежегодное планирование обслуживания и управление ремонтами.
• Аренда: Мы помогаем с арендой вашей недвижимости, включая проверку арендаторов, управление депозитами, выселения и инвентаризацию.

Посетите наш сайт по адресу, www.casapuglia.com узнать больше. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти вашу идеальную недвижимость в Апулии!