A Villa Fenice egy tágas ingatlan, amely egy privát és békés környezetben található, mindössze 2 km-re San Vito dei Normanni központjától, kitűnő lehetőség arra, hogy gyönyörű magánházat, nyaralóingatlant vagy kis panziót hozzanak létre Pugliában.
A Tulajdon
ennyire elosztva két önálló lakórész, a Villa Fenice öt hálószobát, három fürdőszobát és több konyhahelyiséget kínál, ami különösen azok számára ideális, akik egy olyan ingatlant keresnek vendéglátóhely vagy bérleti lehetőség.
A villa gyönyörű hagyományos mediterrán karaktert őriz, azEntrance-nél egy nagylevelű fedett veranda, egy tetőtéri terasz és kiterjedt szabadtéri tér.
körülbelül 3000 m² saját birtok gyönyörű kertek, szabadtéri étkezőterek, szórakoztató terek vagy akár egy medence kialakítására, a szükséges tervezési engedélyek beszerzésétől függően.
Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel, lehetőséget adva az új tulajdonosnak, hogy saját stílusával és igényeivel alakítsa. Fontos, hogy a meglévő elrendezés remekül alkalmas szállásprojekt kialakítására, miközben az ingatlan rendelkezik egy Arról szóló tanúsítvány.
két egység, bőséges elhelyezés, garázs, melléképület, artesian kút és jelentős telek, a Villa Fenice rugalmasságot kínál. Lehet belőle tágas családi otthon, többgenerációs ingatlan vagy vonzó B&B / üdülési bérleti vállalkozás.
A helyszín
A Villa Fenice a két világ legjobb tulajdonságait ötvözi: egy privát vidéki környezetet, miközben mindössze kb. 2 km-re van San Vito dei Normanni központjától, kb. 5 perces autóútra.
San Vito dei Normanni egy élénk és hiteles pugliai város, jó választékban találhatók éttermek, kávézók, szupermarketek, helyi boltok és mindennapi kényelmi szolgáltatások.
A gyönyörű Adriai-part mindössze kb. 16 km-re, körülbelül 20 perc autóútra található. A partszakasz gyönyörű homokos strandokat, kristálytiszta vizeket és stílusos strandklubokat kínál.
Santa Sabina és Villanova festői tengerparti helyszínei könnyen elérhetők, bájos vízpartjaikkal, éttermeikkel és kávézóikkal tökéletes helyszínt nyújtva a pihentető nyári estékhez.
Brindisi repülőtér körülbelül 25 km-re található, autóval kb. 30 perc, így az ingatlan kényelmesen megközelíthető nemzetközi tulajdonosok és nyaralóvendégek számára.
Villa Fenice ritka egyensúlyt kínál a tér, a magánélet, a part közelsége és a meglévő B&B potenciál között, mindez könnyen elérhető San Vito dei Normanni-tól.
Nagyméretű 2 egységből álló villa B&B lehetőséggel San Vito dei Normanni közelében
Közeli városok felfedezésre
- Carovigno – 10 km-re, amely lenyűgöző választékot kínál helyi trattoriák és Michelin-csillagos éttermek. A város bájos tér és Centro Storico, egy Normann vár, tökéletes egy esti sétához.
- Ostuni- V e1s e1rol 20 km-re, deg gyakran a legelb f6 e9lvezetesebb c9szak d3laszorsz e1g legl e1gcsillog f3bb e9s sm f3t eszt e9tikával b edv e9dik. fehérre festett házak. Egy valódi érték Mediterrán építészeta város labirintusának számít szinteken, lépcsőházak, szűk sikátorok, és ív alakú átjárókm e1sik r e9sz e9lvezetes helyeket mutat be minden fordul f3ban. A c6p edt e9szet energikus hangulat e1val Ostuni rendk edv fcl az egyik legl e1gcsod e1latosabb c9szakov f6lt51. A sza f3k f3k sorokban fczletek e9s e9b e9ss e9gben f6t a9ves utc e1k f3k. kávézók, jégkészítőkés éttermekm e1sik helyek között fczletek fczletek, fczletek, e9s a 7 e1ndor f3ut fa, fag sz f6vets f6getekkel t edk fcl. San Oronzo tér a d3templomhoz vezet f3 gyalogutca vil e1gos z fcnnekkel t e9l-tele. butikok, ajándékbolt, és hagyományos trattoriák
- Alberobello – Ikonikus Trulli város és mesés UNESCO világörökségi helyszín.
- Locorotondo – Ismert bájos kockaköves utcáiról, élénk karácsonyi díszítéseiről, híres boráról és elismert éttermeiről.
- Martina Franca Egy élettel teli és elegáns barokk város lenyűgöző architektúrával, prémium vásárlási lehetőségekkel, finom éttermekkel és élénk kulturális élettel.
- Lecce – Barokk remekmű, melyet a ‘Dél Firenze’-ként emlegetnek.
- Polignano a Mare – Drámai sziklák, tengerparti barlangok és bájos tengerparti kilátások.
- Castellana Grotte – Lélegzetelállító természeti mészkőbarlangok, melyek több mint 3 kilométeren keresztül húzódnak.
- Savelletri – Festői halászfalu és a homokos Adriai-parti strandok kapuja.
- Matera – UNESCO Világörökség Szikla Város ősi barlanglakásokkal, alig egy órányira.
Nagy, 2 egységből álló villa B&B lehetőséggel San Vito dei Normanni közelében
Nemzetközi Szállítási Csatlakozások
Puglia könnyen megközelíthető és jól összekötött úti cél a nemzetközi utazók számára, megkönnyítve a régió felfedezését.
- Két nemzetközi repülőtér: Bari Repülőtér (90 perc északra) Brindisi Repülőtér (35 perc délre). Mindkettő jól összeköttetésben van autópályákon keresztül, és járnak rajtuk olyan légitársaságok, mint a Ryanair, EasyJet, Aer Lingus és a British Airways.
- Hajóközlekedés: Báriról és Brindisiből kompok indulnak Görögországba, Albániába és Horvátországba, így kényelmes hétvégi kirándulásokra az Adriai-tenger túlpartjára.
- VonatCarovigno szintén büszkélkedhet egy vasútállomással egy egyenes vonallal Báriban , ésBrindisi , és, és Lecce.
Tágas kétszintes villa B&B lehetőséggel San Vito dei Normanni közelében
Az időjárás és az éghajlat
Több mint 300 napos napfényes évvel Puglia meleg mediterrán éghajlata kiváló szabadtéri életstílushoz. Élvezze a mérsékelt teleket, napos nyarakat, és a strandközeli vízhőmérsékletet szinte egész évben.
- Napsütéses órák: Decembertől februárig átlagosan 4 óra naponta. Júniustól augusztusig 10-11 óra naponta.
- Víz hőmérséklet átlagok: Május: 19 °C, augusztus–szeptember: 27 °C, november: 19 °C
Amikor az Apuliai ingatlanvásárlásról van szó, a kültéri élet központi szerepet kap. Ez a tulajdon lehetőséget ad arra, hogy tágas privát teraszt, pergolát, medencét és kültéri főzőteret alakítson ki, amelyek tökéletesek a mediterrán életstílus élvezetére.
Életstílus és kultúra
Az olasz életstílus a kapcsolódásról, közösségről és a legjobb pillanatok élvezetéről szól. Centrális helyen található Locorotondo, Martina Franca és Alberobello között, így rengeteg élményt kínál:
- Tengerparti étkezés friss tengeri termékekkel vidéki és tengerparti éttermekben.
- Pihenjen a strandklubokon az egész part mentén.vagy élvezze Puglia lenyűgöző partvonala mentén gazdag strandéletet.
- Reggeli piacok festői városokbanegész friss helyi termékeket és kézműves árukat kínálva.
- Borutak és kóstolók Híres helyi szőlőültetvényeken, kóstolva Puglia híres borait.
- Merüljön el Puglia gazdag kultúrájában, zenés fesztiválokkal, vallási karneválokkal és hagyományos eseményekkel.
- Fedezze fel a régió történelméét vezetett túrákkal az ókori városokban, kastélyokban és az UNESCO világörökségi helyszínein.
- Tanuljon olaszul helyi nyelviskolákban tanfolyamokon.
- Vegyen részt főzőtanfolyamokon A pugliai konyhaművészet elsajátításához.
- Élvezze az élénk éjszakákat strandklubokon vagy pihentető esték alatt az éjszakai csillagok alatt étkezve.
Tágas 2 egységből álló villa B & B lehetőséggel San Vito dei Normanni közelében
SZABADTÉRI TEVÉKENYSÉGEK
Az egyedi fekvése az Adrián és az Ionión körüli félszigetnek paradicsommá teszi a szabadtéri rajongók és sport szerelmesei számára.
- Vízi sportok: Élvezze a vitorlázást, jacht- és vízisíelést, kitesurfinget, úszást és a strandéletet Puglia lenyűgöző partjainál.
- Golf: Játsszon öt kiváló pályán, köztük a világszínvonalú San Domenico Golf Klubban, amely a PGA 2014-es Challenge Final helyszíne.
- Tenisz és Lovaglás: Találjon teniszpályákat és lovascentrikumokat a régió szerte.
- Túrázás és Kerékpározás: Fedezze fel festői ösvényeket és vidéket gyalog vagy kerékpárral.
Tágas két egységből álló villa B&B potenciállal San Vito dei Normanni közelében
MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI APULIÁBAN?
Egyszer olaszország rejtett kincsévé számított, Apulia mostanra ismertséget nyert nemzetközi vásárlók és turisták körében. Lenymű landscapes, cultural heritage, and significant infrastructure improvements, it’s now one of Italy’s most desirable regions for discerning property investors.
- Feltörekvő Úti cél: Korábban figyelmen kívül hagyták Rómával, Firenzével, Velencével és az olasz Riviérával szemben, most az apuliai régió a globális utazók és vásárlók radarján van.
- Infrastruktúra fejlesztések: Az utóbbi beruházások javították a autópályákat és bővítették a repülőtereket, miközben olyan olcsó légitársaságok, mint a Ryanair és az EasyJet, könnyebben hozzáférhetőbbé tették a régiót, mint valaha.
- Védett történelmi báj: Szigorú szabályozások védik Pulját, a tengerpartját, az építészetet és a történelmi tájakat, biztosítva, hogy nagy turistaprojektek ne rontsák az eredeti vonzerőt.
- Érték a pénzért: Az ingatlanárak viszonylag alacsonyak maradnak, kiváló értéket kínálva nemzetközi vásárlóknak, akik nyaralót vagy befektetési lehetőséget keresnek.
- Növekvő kereslet: Pulja a legnépszerűbb nyaralóhely lett Olaszországban, és egyre növekvő érdeklődés tapasztalható északolasz és külföldi látogatók részéről, ami növeli az ingatlankeresletet.
- Erős befektetési potenciál: Korlátozott ingatlankínálat és növekvő kereslet mellett Pulja lehetőséget kínál az árak növekedésére a közeljövőben.
9 m b3 egy fcteme, alkalmazhat f3 B e1r & d6b f6lt lehet f3s e9ggel San Vito dei Normanni k f6zel b6l.
MI c1RT V c1LASZTJA A CASAPUGLIA-t?.
Egy angol nyelvet beszélő ügynökség vagyunk Pulja szívében, széles körű helyi szakértelemmel és elkötelezettséggel, hogy segítsünk megtalálni a megfelelő ingatlant a megfelelő áron.
- Szem e9lyre szabott ingatlanv e1laszt e1s: Személyesen megvizsgáljuk minden ingatlant, és nem listázunk több száz ingatlant. Inkább egy válogatott választékra összpontosítunk, amelyek valódi értéket és potenciált kínálnak. Pulja sok ingatlanát irreálisan magas áron kínálják, de elutasítjuk az eladókat, akik túlzott árakat kérnek.
- Glob e1liszt f3l helyi:. Több mint egy évtizedes nemzetközi ingatlanszakértettel, köztük tíz év Londonban szerzett tapasztalattal, globális nézőpontot hozunk a helyi befektetésekhez Pulján. A Savills International-lel dolgozunk az Egyesült Királyságban, és szakosodtunk az ingatlankezelésre, hogy jól karbantartott ingatlanokat biztosítsunk, amelyek maximalizálják a hosszú távú értéket.
A CasaPuglia széles körű szolgáltatásokat nyújt nemzetközi ügyfeleink számára:
- V e1s e1rl f3k e9sz edt e9se: Keresjük a piacot, tárgyalunk az árakról, és végigvezetjük Önt a vásárlás minden lépésén a befejezésig.
- Projektmenedzsment: Helyi teljes körű szolgáltatóként tevékenykedünk, felújításokat vagy átalakításokat kezelve. Fix árú kivitelezői szerződéseket kínálunk a transzparencia és a nyugalom biztosítása érdekében, valamint tanácsot adunk az értéknövelő lépésekhez, hogy növeljük az ingatlan értékét.
- Ingatlankezel e9s: Biztosítjuk, hogy ingatlanja jó állapotban legyen, amíg távol van, és tökéletesen készen álljon az érkezésére. Ide tartozik az éves karbantartási tervek készítése és a javítások kezelése.
- B e9reltet e9s: Segítünk az ingatlan bérbeadásában, beleértve a bérlői bejelentkezéseket, letétkezelést, kijelentkezéseket és az ingatlan állapotának ellenőrzését.
L e1togat f3 weboldal fank:
www.casapuglia.com További információért keressen minket. Várjuk, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális ingatlant Apuliában!
