Villa Fenice ist eine geräumige Immobilie in einer privaten und ruhigen Lage, nur 2 km vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes privates Zuhause, eine Ferienresidenz oder ein kleines B&B in Apulien zu schaffen.
Die Immobilie
Aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten, Villa Fenice bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere Küchenbereiche, was sie besonders geeignet macht für diejenigen, die eine Immobilie mit Gästeunterkunft oder Vermietungspotenzial.
Die Villa bewahrt einen schönen traditionellen mediterranen Charakter, mit einer großzügigen überdachten Veranda am Eingang, einer Dachterrasse und großzügiger Außenbereich.
Die circa 3.000 m² private Landfläche bietet viel Raum für die Gestaltung schöner Gärten, einen Essbereich im Freien, Unterhaltungsmöglichkeiten oder möglicherweise einen Swimmingpool, vorbehaltlich der notwendigen Baugenehmigungen.
Die Immobilie benötigt Renovierung und Modernisierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinem eigenen Stil und seinen Anforderungen zu gestalten. Wichtig ist, dass das bestehende Layout bereits gut für ein Hospitality-Projekt geeignet ist, während die Immobilie ein Baugenehmigung.
Mit seinen zwei Einheiten, großzügiger Unterkunft, Garage, Nebengebäude, artesischem Brunnen und umfangreichem Grundstück bietet Villa Fenice erhebliche Flexibilität. Es könnte ein geräumiges Familienhaus, eine Immobilie für mehrere Generationen oder eine attraktive werden. B&B / Ferienvermietung.
Lage
Villa Fenice genießt das Beste aus beiden Welten: eine private ländliche Lage, ist aber nur etwa 2 km vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt, ca. 5 Minuten mit dem Auto.
San Vito dei Normanni ist eine lebendige und authentische apulische Stadt, mit einer guten Auswahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten, lokalen Geschäften und Alltagsannehmlichkeiten.
Die schöne Adriaküste liegt etwa 16 km entfernt, ca. 20 Fahrminuten. Die Küste bietet eine wunderbare Auswahl an Sandstränden, kristallklarem Wasser und eleganten Strandclubs.
Die malerischen Küstenorte Santa Sabina und Villanova sind ebenfalls bequem erreichbar, mit ihren charmanten Uferpromenaden, Restaurants und Cafés, die die perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende bieten.
Der Flughafen Brindisi ist ca. 25 km entfernt, etwa 30 Minuten mit dem Auto, was die Immobilie für internationale Eigentümer und Feriengäste bequem zugänglich macht.
Villa Fenice bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre, Nähe zur Küste und bestehendem B&B-Potenzial, alles in leichter Erreichbarkeit von San Vito dei Normanni.
Geräumige 2-Einheiten-Villa mit B & B-Potenzial in der Nähe von San Vito dei Normanni
In nahegelegenen Städten zu entdecken
- Carovigno – 10 km entfernt und bietet eine wunderbare Auswahl an lokalen Trattorien und Michelin-Sterne-Restaurants. Die charmante Piazza und Centro Storico, komplett mit einem Normannischen Schloss, sind perfekt für einen abendlichen Spaziergang.
- Ostuni- 20 km entfernt, oft als eine der faszinierendsten Städte Süditaliens bezeichnet, ist bekannt für die atemberaubende Schönheit seiner weiße Häuser. Ein wahres Juwel von mediterraner Architektur, die Stadt ist ein Labyrinth aus Ebenen, Treppenhäuser, schmalen Gassen, und gewölbten Durchgängen, die an jeder Ecke etwas Charmantes offenbart. Mit ihrer lebendigen Atmosphäre ist Ostuni zu einem beliebten Reiseziel geworden, besonders bei jungen Reisenden. Die Straßen sind gesäumt von Cafés, Eisdielenund Restaurants, während die Fußgängerzone, die vom Piazza San Oronzo zum Dom führt, ein lebendiger Treffpunkt ist, gefüllt mit Boutiquen, Souvenirläden, und traditionelle Trattorien.
- Alberobello Iconisches Trullo-Städtchen und Märchen UNESCO-Weltkulturerbe.
- Locorotondo – Bekannt für seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, lebendigen Weihnachtsdekorationen, berühmten Wein und angesehenen Restaurants.
- Martina Franca- Eine lebendige und elegante Barockstadt mit beeindruckender Architektur, gehobenem Shopping, feinem Essen und einer lebendigen Kulturszene.
- Lecce – Barock-Meisterwerk, auch bekannt als der ‚Florenz des Südens‘
- Polignano a Mare – Dramatische Klippen, Meereshöhlen und charmante Meeresblicken
- Castellana Grotte – Spektakuläre natürliche Kalksteinhöhlen, die sich über 3 Kilometer erstrecken
- Savelletri – Besonders malerisches Fischerdorf und Tor zu den sandigen Stränden der Adria
- Matera – UNESCO-Kliffstadt mit alten Höhlenwohnungen, nur etwas mehr als eine Stunde entfernt
Geräumige 2-Wundervilla mit B & B-Möglichkeit in der Nähe von San Vito dei Normanni
INTERNATIONALE TRANSPORTVERBINDUNGEN
Puglia ist ein zugängliches und gut angebundenes Reiseziel für internationale Reisende, was die Anreise und Erkundung der Region erleichtert.
- Zwei internationale Flughäfen: Bari Flughafen (90 Minuten nördlich), Brindisi Flughafen (35 Minuten südlich). Beide sind gut über Autobahnen verbunden und werden von Fluggesellschaften wie Ryanair, EasyJet, Aer Lingus und British Airways bedient.
- Fährdienste: Von Bari und Brindisi aus können Sie Fähren nach Griechenland, Albanien und Kroatien nehmen, was die Region zu einem bequemen Ziel für Wochenendausflüge über die Adria macht.
- ZugCarovigno verfügt außerdem über eine Bahnhof mit einer direkten Linie nach Bari, Brindisi, und Lecce.
Geräumige 2-Einheiten-Villa mit B&B-Potenzial bei San Vito dei Normanni
Wetter & Klima
Mit über 300 sonnigen Tagen im Jahr und deutlich mehr Sonnenstunden als Norditalien ist das warme mediterrane Klima Apuliens perfekt für das Leben im Freien. Genießen Sie milde Winter, sonnige Sommer und das ganze Jahr über Wassertemperaturen, die zum Baden einladen.
- Sonnenstunden: Dezember bis Februar: durchschnittlich 4 Stunden Sonnenschein pro Tag. Juni bis August: 10-11 Stunden Sonnenschein pro Tag.
- Wassertemperaturdurchschnittswerte: Mai: 19 °C, August bis September: 27 °C, November: 19 °C.
Wenn Sie in Apulien eine Immobilie kaufen, steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine geräumige private Terrasse, Pergola, Pool und Außen-Kochbereich zu gestalten – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Lebensstil und Kultur
Der italienische Lebensstil dreht sich um Verbundenheit, Gemeinschaft und das Genießen des Moments. Zentral gelegen zwischen Locorotondo, Martina Franca und Alberobello, gibt es so viel zu entdecken:
- Küstenrestaurant mit frischer Meeresfrüchte in ländlichen und küstennahen Restaurants.
- Entspannen Sie an Beach Clubs entlang der Küste. oder genießen Sie das lebendige Strandleben entlang der atemberaubenden Küste Apuliens.
- Morgendliche Märkte in malerischen Städtenmit frischen lokalen Produkten und handwerklichen Waren.
- Weinverkostungen und Weinführungen in renommierten lokalen Weinbergen, wo Sie die berühmten Weine Apuliens verkosten können.
- Tauchen Sie ein in die reiche Kultur Apuliens, mit Musikfestivals, religiösen Karnevals und traditionellen Veranstaltungen.
- Entdecken Sie die Geschichte der Region mit geführten Touren durch alte Städte, Burgen und UNESCO-Weltkulturerbestätten.
- Italienisch lernen mit Kursen an örtlichen Spracheschulen.
- Kochkurs absolvieren um die Kunst der apulischen Küche zu meistern.
- Genießen Sie lebendige Nächte im Freien an Strandclubs oder entspannten Abenden bei Speisen unter den Sternen.
Geräumige 2-Einheiten-Villa mit B&B-Potenzial in der Nähe von San Vito dei Normanni
Aktivitäten im Freien
Mit seiner einzigartigen Lage als Halbinsel, umgeben vom Adriatischen und Ionischen Meer, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
- Wassersport: Genießen Sie Segeln, Yachtfahren, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und das Strandleben an den beeindruckenden Küsten Apuliens.
- Golf: Spielen Sie auf fünf exzellenten Plätzen, darunter der weltbekannte San Domenico Golf Club, Austragungsort der PGA Challenge Final 2014.
- Tennis und Reiten: Überall in der Region finden Sie Tennisplätze und Reitställe.
- Wandern und Radfahren: Erkunden Sie malerische Wege und das Landesinnere zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Geräumige Zweizimmer-Villa mit Bed & Breakfast-Potenzial in der Nähe von San Vito dei Normanni
WARUM IN APULIEN INVESTIEREN?
Einst als Italiens verstecktes Juwel betrachtet, gewinnt Apulien bei internationalen Käufern und Touristen an Bekanntheit. Mit einer Mischung aus atemberaubender Landschaft, kulturellem Erbe und bedeutenden Infrastrukturausbaumaßnahmen ist es heute eine der begehrtesten Regionen Italiens für anspruchsvolle Immobilieninvestoren.
- Aufstrebendes Reiseziel: Früher zugunsten von Rom, Florenz, Venedig und der italienischen Riviera übersehen, ist Apulien jetzt auf dem Radar globaler Reisender und Käufer.
- Infrastrukturverbesserungen: In jüngerer Zeit wurden die Autobahnen verbessert und die Flughäfen ausgebaut, während Billigfluggesellschaften wie Ryanair und EasyJet die Region leichter zugänglich machen denn je.
- Geschützter historischer Charme: Strenge Vorschriften schützen die Küste, Architektur und die historischen Landschaften Apuliens, wodurch sichergestellt wird, dass keine großen touristischen Entwicklungen ihren authentischen Charme stören.
- Preis-Leistung-Verhältnis: Die Immobilienpreise bleiben vergleichsweise niedrig und bieten außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial für internationale Käufer, die ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.
- Wachsende Nachfrage: Apulien ist zur beliebtesten Urlaubsregion Italiens geworden, wobei wachsendes Interesse von Norditalienern und ausländischen Besuchern die Nachfrage nach Immobilien antreibt.
- Hohes Investitionspotenzial: Mit begrenztem Immobilienangebot und steigendem Interesse bietet Apulien eine Chance auf Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Geräumige 2-Einheiten-Villa mit B & B-Potenzial in der Nähe von San Vito dei Normanni
WARUM WÄHLEN SIE CASAPUGLIA?
Wir sind eine englischsprachige Agentur im Herzen Apuliens, die umfassende lokale Expertise und Engagement für die Unterstützung bei der Suche nach der passenden Immobilie zum richtigen Preis bietet.
- Personalisierte Objektauswahl: Wir begutachten jede Immobilie persönlich und konzentrieren uns auf eine kuratierte Auswahl von Objekten, die echten Wert und Potenzial bieten, anstatt Hunderte von Immobilien zu listen. In Apulien werden viele Objekte zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir lehnen Verkäufer ab, die den Verkauf zu überhöhten Preisen verlangen.
- Von global zu lokal: Mit über einem Jahrzehnt internationaler Erfahrung im Immobilienbereich, darunter zehn Jahre in London, bringen wir eine globale Perspektive in lokale Investitionen in Apulien ein. Wir arbeiten mit Savills International im Vereinigten Königreich zusammen und sind auf Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Objekte zu gewährleisten, die den langfristigen Wert maximieren.
CasaPuglia bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen, um unseren internationalen Kundenkreis bestens zu betreuen:
- Käufervertretung: Wir durchsuchen den Markt, verhandeln Preise und führen Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses bis zum Abschluss.
- Projektmanagement: Wir fungieren als Ihr lokaler Full-Service-Vertreter, verwalten Renovierungen oder Sanierungen. Wir können Festpreisverträge mit Bauherren anbieten, um Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten, und beraten Sie zu wertsteigernden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie zu fördern.
- Objektverwaltung: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie gut gepflegt wird, während Sie abwesend sind, und in perfektem Zustand für Ihre Ankunft bleibt. Dies beinhaltet die jährliche Wartungsplanung und Reparaturmanagement.
- Vermietung: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie, einschließlich Mieter-Check-ins, Kautionsverwaltung, Check-outs und Inventarverwaltung.
Besuchen Sie unsere Webseite unter www.casapuglia.com um mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie in Apulien zu helfen!
