Villa Fenice to przestronna nieruchomość położona w prywatnej i spokojnej lokalizacji, zaledwie 2 km od centrum San Vito dei Normanni, oferująca doskonałą okazję do stworzenia pięknego prywatnego domu, domu wakacyjnego lub małego B&B w Kampanii.
Nieruchomość
Rozłożona na dwie niezależne jednostki mieszkalne, Villa Fenice oferuje pięć sypialni, trzy łazienki i wiele kuchni, co czyni ją szczególnie odpowiednią dla osób poszukujących nieruchomości z zakwaterowanie gości lub potencjał do wynajmu.
Willa zachowuje uroczy tradycyjny śródziemnomorski charakter, z dużą zadaszoną werandą przy wejściu, a taras na dachu oraz rozległa przestrzeń na zewnątrz.
Około 3 000 m² prywatnej działki zapewnia dużo miejsca na tworzenie pięknych ogrodów, miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu, przestrzeń do rozrywki lub potencjalnie basen, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zezwoleń planistycznych.
Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość przekształcenia jej według własnego stylu i wymagań. Co ważne, istniejący układ już dobrze nadaje się do projektu hotelarskiego, a nieruchomość ma Certyfikat użyteczności.
Dzięki dwóm jednostkom, przestronnemu zakwaterowaniu, garażowi, aneksowi, studni artezyjskiej i dużej działce, Villa Fenice oferuje znaczną elastyczność. Może stać się przestronnym domem rodzinnym, nieruchomością wielopokoleniową lub atrakcyjnym B&B / działalność wynajmu wakacyjnego.
Lokalizacja
Villa Fenice cieszy się najlepszymi oboma światami: prywatnym otoczeniem na wsi, zaledwie około 2 km od centrum San Vito dei Normanni, czyli około 5 minut jazdy samochodem.
San Vito dei Normanni to żywe i autentyczne miasto apulijskie, z dobrą ofertą restauracji, kawiarni, supermarketów, lokalnych sklepów i codziennych udogodnień.
Piękny wybrzeż the Adriatyku znajduje się około 16 km, czyli około 20 minut jazdy samochodem. Wybrzeże oferuje wspaniały wybór piaszczystych plaż, krystalicznie czystej wody i stylowych klubów plażowych.
Malownicze nadmorskie lokalizacje Santa Sabina i Villanova są również w zasięgu ręki, a ich urokliwe nadbrzeża, restauracje i kawiarnie stanowią idealne miejsce na relaksujące letnie wieczory.
Port lotniczy Brindisi jest oddalony o około 25 km, czyli około 30 minut jazdy samochodem, co czyni nieruchomość wygodnie dostępną dla międzynarodowych właścicieli i gości na wakacje.
Villa Fenice oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, prywatności, bliskości do wybrzeża i istniejącego potencjału na B&B, wszystko w łatwym zasięgu od San Vito dei Normanni.
Przestronna willa dwupokojowa z potencjałem na pensjonat niedaleko San Vito dei Normanni
Okolice miasteczek do odkrycia
- Carovigno – 10km od, oferując wspaniały wybór lokalnych trattorii oraz restauracji z gwiazdkami Michelin. Urokliwe plac oraz Centrum Starego Miasta, wraz z zamkiem normandzkim, są idealne na wieczorny spacer.
- Ostuni- 20 km dalej, często uważane za jedno z najbardziej ujmujących miast południowych Włoch, słynie z zapierającego dech w piersiach piękna swojej białe domy. Prawdziwa perła architecture mediterranea, miasto to labirynt poziomów, schodów, wąskich uliczek, i łukowych przejść, ujawniając coś urokliwego na każdym kroku. Ze swoją żywą atmosferą Ostuni stała się popularnym celem, szczególnie wśród młodych podróżników. Ulice są wyłożone kawiarni, lodziarni, i restauracje, podczas gdy trasa piesza prowadząca z Piazza San Oronzo do katedry jest tętniącym życiem centrum pełnym butiki, sklepy z pamiątkami, i tradycyjne trattorie.
- Alberobello – Ikoniczne miasteczko trullo i bajkowe miejsce dziedzictwa UNESCO
- Locorotondo – słynące z urokliwych brukowanych uliczek, trwałych świątecznych dekoracji, renomowanego wina i cenionych restauracji.
- Martina Franca- Żywe i eleganckie miasto barokowe z oszałamiającą architekturą, luksusowymi sklepami, wykwintną kuchnią i tętniącą życiem sceną kulturalną.
- Lecce – Arcydzieło barokowe, nazywane 'Florencją Południa'
- Polignano a Mare – Dramatyczne klify, jaskinie morskie oraz uroczne widoki na morze.
- Castellana Grotte – Spektakularne naturalne jaskinie z wapienia rozciągające się na ponad 3 kilometry.
- Savelletri – Malownicza wioska rybacka i brama do piaszczystych plaż Adriatyku.
- Matera – Klifowe Miasto UNESCO z pradawnymi jaskiniami zamieszkiwanymi przez ludzi, zaledwie godzinę drogi.
Przestronna willa z dwoma jednostkami i potencjałem na pensjonat w pobliżu San Vito dei Normanni
Międzynarodowe połączenia transportowe
Apulia jest dostępnym i dobrze skomunikowanym kierunkiem dla międzynarodowych podróżnych, dzięki czemu łatwo ją odwiedzić i zwiedzić.
- Dwa międzynarodowe lotniska: Lotnisko w Bari (90 minut na północ), Lotnisko w Brindisi (35 minut na południe). Oba są dobrze skomunikowane autostradami i obsługiwane przez linie takie jak Ryanair, EasyJet, Aer Lingus oraz British Airways.
- Przewozy promowe: Z Bari i Brindisi można płynąć promami do Grecji, Albanii oraz Chorwacji, co czyni weekendowe wycieczki przez Morze Adriatyckie bardzo wygodnymi.
- Pociąg-Carovigno może się pochwalić stacją kolejową z bezpośrednią linią do Bari, Brindisi, i Lecce.
Przestronna willa z dwoma jednostkami i potencjałem na pensjonat niedaleko San Vito dei Normanni
Pogoda i klimat
Z ponad 300 słonecznymi dniami rocznie oraz znacznie więcej słońca niż w północnych Włoszech, ciepły klimat śródziemnomorski Apulii jest idealny do spędzania czasu na zewnątrz. Ciesz się łagodnymi zimami, słonecznymi latami i temperaturami wody gotowymi do plażowania przez prawie cały rok.
- Godziny słoneczne: Między grudniem a lutym: średnio 4 godziny dziennie. Czerwiec do sierpnia: 10-11 godzin dziennie
- Średnia temperatura wody: Maj: 19°C, sierpień do września: 27°C, listopad: 19°C
Kupując dom w Apulii, głównym punktem są przestrzenne przestrzenie na zewnątrz. Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości stworzenia przestronnego prywatnego tarasu, pergoli, basenu i zewnętrznej kuchni, idealnych do cieszenia się stylu życia śródziemnomorskiego.
Styl życia i kultura
Włoski styl życia to połączenie, społeczność i celebrowanie najlepszych chwil. Położony w centrum między Locorotondo, Martina Franca a Alberobello, oferuje tak wiele do doświadczenia:
- Kolacja na świeżym powietrzu z owocami morza w restauracjach na wsi i nad morzem.
- Relaks na plażowych klubach na całym wybrzeżulub ciesz się tętniącym życiem nadmorskim życiem na zachwycającym wybrzeżu Apulii.
- Poranne targi w malowniczych miasteczkachoferując świeże lokalne produkty i rzemieślnicze wyroby.
- Wycieczki i degustacje win w renomowanych lokalnych winnicach, degustując słynne wina Apulii.
- Zanurz się w bogatą kulturę Apulii z festiwalami muzycznymi, karnawałami religijnymi i tradycyjnymi wydarzeniami.
- Poznaj historię regionu z wycieczkami z przewodnikiem po starożytnych miastach, zamkach i miejscach dziedzictwa UNESCO.
- Naucz się włoskiego z lekcjami w lokalnych szkołach językowych.
- Ucz się gotować aby opanować sztukę kuchni apulijskiej.
- Ciesz się żywymi nocnymi imprezami na klubach plażowych lub relaksujących wieczorach przy kolacji pod gwiazdami.
Przestronna willa dwurodzinna z potencjałem na pensjonat w pobliżu San Vito dei Normanni
AKTYWNOŚCI NA ŚWIEŻYM POWIETRZU
Dzięki unikalnej lokalizacji jako półwysep otoczony Adriatykiem i Morzem Jońskim, region ten jest rajem dla entuzjastów aktywności na świeżym powietrzu i miłośników sportu.
- Sporty wodne: Ciesz się żeglowaniem, jachtingiem, nartami wodnymi, kitesurfingiem, pływaniem i życiem na plaży wzdłuż zapierających dech w piersiach wybrzeży Apuli.
- Golf: Graj na pięciu doskonałych polach golfowych, w tym na światowej klasy klubie golfowym San Domenico, gospodarzu finału wyzwania PGA 2014.
- Tenis i jazda konna: Znajdź korty tenisowe i ośrodki jeździeckie w całym regionie.
- Wędrówki piesze i jazda na rowerze: Odkrywaj malownicze szlaki i tereny wiejskie pieszo lub rowerem.
Przestronna willa z dwoma jednostkami i potencjałem na pensjonat niedaleko San Vito dei Normanni
DLACZEGO ZAINWESTOWAĆ W APULIĘ?
Kiedyś uważany za ukryty skarb Włoch, Apulia zyskuje uznanie wśród międzynarodowych kupców i turystów. Z mieszanką oszałamiających krajobrazów, dziedzictwa kulturowego i znaczących ulepszeń infrastruktury jest teraz jednym z najbardziej pożądanych regionów we Włoszech dla wymagających inwestorów w nieruchomości.
- Nowo powstające miejsce: Wcześniej pomijany na rzecz Rzymu, Florencji, Wenecji i Riwierii Włoskiej, Apulia jest teraz na radarze podróżnych i kupujących z całego świata.
- Ulepszenia infrastruktury: Ostatnie inwestycje poprawiły autostrady i rozbudowały lotniska, podczas gdy tanie linie lotnicze, takie jak Ryanair i EasyJet, czynią region bardziej dostępnym niż kiedykolwiek.
- Zabytkowy urok chroniony: Surowe regulacje chronią wybrzeże Apulii, architekturę i krajobrazy historyczne, zapewniając, że żadne duże inwestycje turystyczne nie zakłócą jej autentycznego urokui.
- Stosunek jakości do ceny: Ceny nieruchomości pozostają stosunkowo niskie, oferując wyjątkową wartość dla międzynarodowych nabywców poszukujących domu wakacyjnego lub inwestycji.
- Rosnący popyt: Apulia stała się najpopularniejszym włoskim miejscem wypoczynku, a rosnące zainteresowanie mieszkańców północy Włoch i zagranicznych turystów napędza popyt na nieruchomości.
- Silny potencjał inwestycyjny: Dzięki ograniczonej liczbie nieruchomości i rosnącemu popytowi, Apulia przedstawia szansę na wzrost cen w nadchodzących latach.
Przestronna willa dwufazowa z potencjałem na pensjonat w pobliżu San Vito dei Normanni
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ CASAPUGLIA?
Jesteśmy anglojęzyczną agencją z siedzibą w sercu Apulii, oferującą szeroką lokalną wiedzę i zobowiązanie, by pomóc Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość w odpowiedniej cenie.
- Spersonalizowany wybór nieruchomości: Osobiście sprawdzamy każdą nieruchomość i zamiast oferować setki nieruchomości, koncentrujemy się na starannie wybranej grupie domów, które oferują prawdziwą wartość i potencjał. W Apulii wiele nieruchomości jest oferowanych po nieracjonalnych cenach, ale odrzucamy sprzedających, którzy żądają zawyżonych cen.
- Od globalnego do lokalnego: Z ponad dekadą międzynarodowego doświadczenia na rynku nieruchomości, w tym dziesięć lat w Londynie, wnosimy globalną perspektywę do lokalnych inwestycji w Apulii. Współpracujemy z Savills International w Wielkiej Brytanii i specjalizujemy się w zarządzaniu nieruchomościami, aby zapewnić odpowiednią pielęgnację i maksymalizować długoterminową wartość.
CasaPuglia oferuje kompleksowy zakres usług dla obsługi naszej międzynarodowej klienteli:
- Reprezentacja kupującego: Przeszukujemy rynek, negocjujemy ceny i prowadzimy Cię przez każdy etap procesu zakupu aż do zakończenia.
- Zarządzanie projektem: Działamy jako Twój lokalny pełnoobsługowy przedstawiciel, zarządzając renowacjami lub remontami. Możemy zaoferować stałe ceny na umowach z budowniczym, aby zapewnić przejrzystość i spokój ducha, oraz doradzamy w zakresie działań zwiększających wartość nieruchomości.
- Zarządzanie nieruchomościami: Dbamy o to, aby Twoja nieruchomość była dobrze utrzymana podczas Twojej nieobecności i w idealnym stanie na Twój przyjazd. Obejmuje to roczne planowanie konserwacji i zarządzanie naprawami.
- Wynajem: Pomagamy w wynajmie Twojej nieruchomości, w tym zameldowaniach najemców, zarządzaniu depozytami, wymeldowaniach oraz kontroli inwentarza.
Odwiedź naszą stronę internetową na www.casapuglia.com dowiedz się więcej. Czekamy na możliwość pomocy w znalezieniu idealnej nieruchomości w Apulii!
