Villa Fenice is een ruime woning gelegen op een privé en rustige locatie op slechts 2 km van het centrum van San Vito dei Normanni, met uitstekende mogelijkheden om er een mooi privéhuis, vakantiehuis of kleine B&B in Puglia van te maken.
De Eigendom
Gesitueerd over twee onafhankelijke wooneenheden, Villa Fenice biedt vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere keukenruimtes, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een woning met gastenkamers of verhuurkansen.
De villa behoudt zijn mooie traditionele Mediterrane karakter, met een ruime overdekte veranda bij de ingang, een dakterras en uitgebreide buitenruimte.
De ongeveer 3000 m² privégrond biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van prachtige tuinen, een buiten eettafel, ruimtes voor entertainment of mogelijk een zwembad, onder voorbehoud van de noodzakelijke bouwvergunningen.
De woning vereist renovatie en modernisering, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen stijl en wensen te transformeren. Belangrijk is dat de indeling al goed geschikt is voor een horecaproject, terwijl de woning een Certificato di Agibilità.
Met zijn twee eenheden, royale accommodatie, garage, bijgebouw, artesische bron en een groot perceel, biedt Villa Fenice grote flexibiliteit. Het kan een ruimgezinde gezinswoning worden, een meergeneratieproject, of een aantrekkelijke B&B / vakantieverhuur bedrijf.
De Locatie
Villa Fenice geniet van het beste van twee werelden: een privé landelijke omgeving, terwijl het slechts ongeveer 2 km van het centrum van San Vito dei Normanni ligt, ongeveer 5 minuten met de auto.
San Vito dei Normanni is een levendige en authentieke Pugliese stad, met een goede selectie van restaurants, cafés, supermarkten, lokale winkels en dagelijkse voorzieningen.
De prachtige Adriatische kust ligt op ongeveer 16 km afstand, ongeveer 20 minuten rijden. De kust biedt een geweldige keuze aan zandstranden, kristalhelder water en stijlvolle strandclubs.
De schilderachtige kustplaatsen Santa Sabina en Villanova zijn ook gemakkelijk bereikbaar, met hun charmante waterkant, restaurants en cafés die de perfecte setting bieden voor ontspannen zomerse avonden.
Brindisi Luchthaven ligt op ongeveer 25 km afstand, ongeveer 30 minuten met de auto, waardoor de woning gemakkelijk toegankelijk is voor internationale eigenaren en vakantiegangers.
Villa Fenice biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, nabijheid van de kust en bestaand B&B-potentieel, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit San Vito dei Normanni.
Ruime 2-onder-een-kap villa met potential voor B&B nabij San Vito dei Normanni
Buurtplaatsen om te ontdekken
- Carovigno – 10km verderop, met een prachtige selectie van lokale trattorias en Michelin-sterrenrestaurantsDe charmante plein en Centrum Histórico, compleet met een Normandisch kasteel, ideaal voor een avondwandeling.
- Ostuni- Ostuni, op 20 km afstand, wordt vaak geroemd als een van de meest boeiende steden in Zuid-Italië, en staat bekend om de adembenemende schoonheid van zijn Witte huisjes. Een waar juweel van Mediterraanse architectuur, de stad is een doolhof van niveaus, trappenhuizen, smalle steegjes, en boogvormige doorgangen, elk onthult iets charmants bij elke bocht. Met zijn levendige sfeer is Ostuni een populaire bestemming geworden, vooral onder jonge reizigers. De straten zijn omgeven door cafés, gelaterieënen en restaurants, terwijl de voetgangersroute vanaf naar de kathedraal een levendig centrum is, gevuld met Piazza San Oronzo De kathedraal is een bruisend centrum gevuld met boetieks,\ souvenirwinkels, en traditionele trattoria’s.
- Alberobello Iconisch trullo-stadje en sprookjesachtig UNESCO-werelderfgoed.
- Locorotondo – Bekend om zijn charmante stenen straten, levendige kerstversieringen, gerenommeerde wijn en bekroonde restaurants.
- Martina Franca- Een levendige en elegante barokstad met verbluffende architectuur, luxe winkels, heerlijk dineren en een bruisend cultuurklimaat.
- Lecce – Barokmeesterwerk, gedoopt tot de ‘Florence van het Zuiden’
- Polignano a Mare – Dramatische kliffen, zeegrotten en charmante zeezicht
- Castellana Grotte – Spectaculaire natuurlijke kalksteengrotten van meer dan 3 kilometer lengte
- Savelletri – Schilferachtig vissersdorp en toegangspoort tot zandstranden van de Adriatische Zee
- Matera – UNESCO-kloofstad met oude grotwoningen, net iets meer dan een uur rijden
Ruime 2-eenheid Villa met B&B potentieel nabij San Vito dei Normanni
INTERNATIONALE VERBINDINGEN VOOR TRANSPORT
Puglia is een bereikbare en goed verbonden bestemming voor internationale reizigers, waardoor het gemakkelijk is de regio te bereiken en te verkennen.
- Twee internationale luchthavens: Bari Luchthaven (90 minuten noord) Brindisi Luchthaven (35 minuten zuid) Beide zijn goed bereikbaar via snelwegen en worden bediend door luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair, EasyJet, Aer Lingus en British Airways.
- Veerdiensten: Van Bari en Brindisi kun je veerboten nemen naar Griekenland, Albanië en Kroatië, wat het ideaal maakt voor weekendtrips over de Adriatische Zee.
- Trein Carovigno beschikt ook over een treinstation met een rechtstreekse lijn naar Bari, ik Brindisi, en Lecce.
Ruime 2-eenheid villa met B&B-potentieel vlakbij San Vito dei Normanni
Het weer en klimaat
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en aanzienlijk meer zon dan Noord-Italië, is het warme Mediterraanse klimaat van Puglia perfect voor buitenleven. Geniet van milde winters, zonnige zomers en bijna hele jaar door zwembadvriendelijke watertemperaturen.
- Zonuren: December tot februari: gemiddeld 4 uur per dag. Juni tot augustus: 10-11 uur per dag.
- Gemiddelde watertemperaturen: Mei: 19°C, augustus tot september: 27°C, november: 19°C.
Wanneer je een huis koopt in Apulië, krijgt het buitenleven de hoofdrol. Deze eigendom biedt volop mogelijkheden om een ruime privé-terras, pergola, zwembad en buitenkeuken te creëren, perfect om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Levensstijl en cultuur
De Italiaanse levensstijl draait volledig om verbinding, gemeenschap en het genieten van elk moment. Centraal gelegen tussen Locorotondo, Martina Franca en Alberobello, is er zoveel te beleven:
- Dineren aan zee met verse zeevruchten bij landelijke en zee-restaurants.
- Ontspan bij strandclubs langs de hele kust.Of geniet van het levendige strandleven langs de schitterende kustlijn van Apulië.
- Ochtendlijke markten in pittoreske plaatsenmet verse lokale producten en ambachtelijke goederen.
- Wijnproeverijen en rondleidingen in gerenommeerde lokale wijngaarden, waar u de beroemde wijnen van Puglia kunt proeven.
- Verlies jezelf in de rijke cultuur van Puglia, met muziekfestivals, religieuze carnavalvieringen en traditionele evenementen.
- Verken de geschiedenis van de regio met begeleide rondleidingen door oude steden, kastelen en UNESCO-werelderfgoedlocaties.
- Leer Italiaans met lessen op lokale taalscholen.
- Neem kooklessen om de kunst van de Pugliaanse keuken te beheersen.
- Geniet van levendige avonden uit bij strandclubs of ontspannen avonden dineren onder de sterren.
Ruime 2-Unit villa met B&B-potentieel nabij San Vito dei Normanni
BUITENACTIVITEITEN
Met zijn unieke ligging als een schiereiland omgeven door de Adriatische en Ionische Zee is de regio een paradijs voor buitensportliefhebbers en sportliefhebbers.
- Watersporten: Geniet van zeilen, jachten, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven langs de prachtige kusten van Apulië.
- Golf: Speel op vijf uitstekende golfbanen, waaronder de wereldklasse San Domenico Golf Club, gastheer van de PGA Challenge Finale 2014.
- Tennis en paardrijden: Vind tennisbanen en paardensportcentra door de hele regio.
- Wandelen en fietsen: Verken schilderachtige paden en het platteland te voet of met de fiets.
Ruime 2-eenheid villa met B&B-potentieel nabij San Vito dei Normanni
WAAROM INVESTEREN IN APULIA?
Voorheen gezien als een verborgen schat van Italië, wint Apulië aan bekendheid onder internationale kopers en toeristen. Met een combinatie van adembenemende landschappen, cultureel erfgoed en aanzienlijke verbetering van de infrastructuur, is het nu een van de meest gewilde regio’s van Italië voor veeleisende vastgoedinvesteerders.
- Opkomende bestemming: Ooit over het hoofd gezien ten gunste van Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra, staat Apulië nu op de radar van wereldwijde reizigers en kopers.
- Infrastructuurverbeteringen: Recente investeringen hebben snelwegen verbeterd en luchthavens uitgebreid, terwijl goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en EasyJet de regio toegankelijker maken dan ooit tevoren.
- Beschermd historisch erfgoed: Strenge regelgeving beschermt de kustlijn, architectuur en historische landschappen van Apulië, waardoor geen grote toeristische ontwikkelingen haar authentieke charme verstoren.
- Waar voor uw geld: De vastgoedprijzen blijven relatief laag, wat uitzonderlijke waarde biedt voor internationale kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een investering.
- Groeiende vraag: Apulië is uitgegroeid tot de populairste vakantiebestemming van Italië, met toenemende belangstelling van noord-Italianen en buitenlandse bezoekers die de vraag naar vastgoed stimuleren.
- Sterk investeringspotentieel: Met beperkte vastgoedaanbiedingen en groeiende vraag biedt Apulië een kans op prijsstijgingen in de komende jaren.
Ruime 2-Unit villa met B&B-potentieel in de buurt van San Vito dei Normanni
WAAROM KIEZEN VOOR CASAPUGLIA? Biens immobiliers op maat: Van globaal tot lokaal: Vertegenwoordiging van kopers: Projectbeheer: Vastgoedbeheer: Verhuur: Bezoek onze website op www.casapuglia.com 20 km verderop is Ostuni, vaak geprezen als een van de meest boeiende steden in Zuid-Italië, bekend om de adembenemende schoonheid van zijn, elk onthult iets charmants bij elke bocht. Met zijn levendige sfeer is Ostuni een populaire bestemming geworden, vooral onder jonge reizigers. De straat is beschermd met een voetgangersroute die vanaf naar de kathedraal leidt, een levendig centrum gevuld met
Wij zijn een Engelssprekend agentschap gevestigd in het hart van Apulië, dat uitgebreide lokale expertise biedt en zich inzet om u te helpen het juiste vastgoed te vinden voor de juiste prijs.
- Persoonlijke vastgoedselectie: Wij inspecteren persoonlijk elk vastgoed en richten ons op een geselecteerde reeks woningen die echte waarde en potentieel bieden, in plaats van honderden aanbiedingen. In Apulië worden veel panden aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar wij weigeren verkopers die vragen om panden te vermelden tegen opgeblazen prijzen.
- Van globaal tot lokaal: Met meer dan tien jaar internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, brengen wij een mondiale perspectief op lokale investeringen in Apulië. We werken samen met Savills International in het Verenigd Koninkrijk en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden panden te garanderen die de langetermijnwaarde maximaliseren.
CasaPuglia biedt een breed scala aan diensten om onze internationale klanten te bedienen.
- Vertegenwoordiging van kopers: Wij zoeken de markt af, onderhandelen over prijzen en begeleiden u bij elke stap van het aankoopproces tot aan de afronding.
- Projectbeheer: Wij fungeren als uw lokale fullservice vertegenwoordiger, beheren renovaties of verbouwingen. We kunnen vastprijscontracten aanbieden om transparantie en gemoedsrust te garanderen en adviseren over waarde toevoegende maatregelen om de kapitaalgroei van uw eigen onroerend goed te verhogen.
- Vastgoedbeheer: Wij zorgen dat uw onroerend goed goed wordt onderhouden terwijl u weg bent en in perfecte staat voor uw aankomst. Dit omvat jaarlijkse onderhoudsplanning en reparatiebeheer.
- Verhuur: We assisteren bij het verhuren van uw onroerend goed, inclusief check-ins van huurders, depositobeheer, check-outs en inventariscontrole.
Bezoek onze website op www.casapuglia.com om meer te weten te komen. We kijken ernaar uit u te helpen bij het vinden van het perfecte onroerend goed in Apulië!
