Ευρύχωρη Βίλα 2-δωματίων με δυνατότητα λειτουργίας B&B κοντά στο San Vito dei Normanni

Διαμέρισμα δύο μονάδων με δυνατότητα B&B, 3,000 τ.μ. γης και κοντά στην Αδριατική ακτογραμμή

Το Villa Fenice είναι ένας ευρύχωρος χώρος που βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία μόλις 2 χιλιόμετρα από το κέντρο του San Vito dei Normanni, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα όμορφο ιδιωτικό σπίτι, κατοικία διακοπών ή μικρό B&B στην Πούγια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εσωτερικός χώρος διαβίωσης 130 τ.μ.
• 2 ανεξάρτητα κατοικίες
• 5 υπνοδωμάτια / 3 μπάνια
• 2 κουζίνες + 1 κουζινάκι
• Γκαράζ / αποθήκη
• Επιπλέον προστεγάστρα
• Πηγή με αρτεσιανό νερό
• Περίπου 3.000 τ.μ. ιδιωτικός χώρος και κήπος
• Υφιστάμενη διαμόρφωση κατάλληλη για B&B / δωμάτια φιλοξενίας
• Πιστοποιητικό καταλληλότητας
• Ρετιρέ στην ταράτσα
• Ευρύχωρο Σκεπαστή βεράντα
• 2 χιλιόμετρα / 5 λεπτά από το San Vito dei Normanni
• 16 χλμ / περίπου 20 λεπτά από την ακτή της Αδριατικής
• 25 χλμ / περίπου 30 λεπτά από το αεροδρόμιο του Μπρίντιζι

Η Ιδιοκτησία

Είναι διατεταγμένη σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, Το Villa Fenice προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και πολλαπλές κουζίνες, καθιστώντας το ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους ψάχνουν μια ιδιοκτησία με φιλοξενία ή ενοικιαστικό δυναμικό.

Τοvilla διατηρεί έναν όμορφο παραδοσιακό μεσογειακό χαρακτήρα, με μια γενναιόδωρη καλυμμένη βεράντα στην είσοδο, μια στέγαστρο πισίνας και εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι.

Περίπου 3.000 τ.μ. ιδιωτική γη παρέχει άφθορο χώρο για τη δημιουργία όμορφων κήπων, μια εξωτερική τραπεζαρία, χώρους διασκέδασης ή πιθανώς μια πισίνα, υπό την προϋπόθεση των αναγκαίων αδειοδοτήσεων σχεδιασμού.

Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το μεταμορφώσει σύμφωνα με το δικό του στυλ και απαιτήσεις. Σημαντικό είναι ότι η υπάρχουσα διαρρύθμιση ήδη ταιριάζει καλά με ένα project φιλοξενίας, ενώ το ακίνητο έχει μια Πιστοποιητικό Εγκεκριμένης Χρήσης.

Με τις δύο μονάδες του, γενναιόδωρη διαμονή, γκαράζ, παραχώρηση, πηγή artesian και μεγάλη έκταση, το Villa Fenice προσφέρει σημαντική ευελιξία. Μπορεί να γίνει ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι, μια πολυγενεακή ιδιοκτησία ή μια ελκυστική επιχείρηση B&B / ενοικίαση διακοπών.

Η Τοποθεσία

Το Villa Fenice απολαμβάνει τα καλύτερα και των δύο κόσμων: μια ιδιωτική ύπαιθρο, ενώ βρίσκεται μόλις περίπου 2 χλμ από το κέντρο του San Vito dei Normanni, περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Το San Vito dei Normanni είναι μια ζωντανή και αυθεντική πόλη της Πούλας, με μια καλή επιλογή εστιατορίων, καφετεριών, σούπερ μάρκετ, τοπικών καταστημάτων και καθημερινών ανέσεων.

Η όμορφη ακτογραμμή της Αδριατικής απέχει περίπου 16 χιλιόμετρα, περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η ακτογραμμή προσφέρει μια υπέροχη επιλογή από αμμώδη παραλία, κρυστάλλινα νερά και στιλάχα παραθαλάσσια κλαμπ.

Οι γραφικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες Santa Sabina και Villanova βρίσκονται επίσης σε εύκολη πρόσβαση, με τα γοητευτικά παραλιακά μέρη, εστιατόρια και καφέ να προσφέρουν το τέλειο σκηνικό για χαλαρά καλοκαιρινά βράδια.

Το αεροδρόμιο της Μπρίντιζι απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ιδιοκτήτες και επισκέπτες διακοπών.

Το Villa Fenice προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό χώρου, απορρήτου, εγγύτητας στην ακτή και υπάρχουσα δυνατότητα B&B, όλα εύκολα προσβάσιμα από το San Vito dei Normanni.

Ευρύχωρη διώροφη βίλα με δυνατότητα λειτουργίας ως B&B κοντά στο San Vito dei Normanni

Κοντινά χωριά για εξερεύνηση

• Carovigno – 10χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας μια υπέροχη επιλογή από τοπικές ταβέρνες και εστιατόρια με αστέρια Michelin. Η γοητευτική piazza και Centro Storico, ολοκληρωμένο με ένα Μεσαιωνικό κάστρο, είναι ιδανικά για έναν απογευματινό περίπατο.
• Ουστίνοι- Σε απόσταση 20 χιλιομέτρων, συχνά αποκαλείται μία από τις πιο γοητευτικές πόλεις στη νότια Ιταλία, είναι γνωστή για την εκπληκτική ομορφιά που αποκαλύπτει κάθε γωνιά. λευκοβαμμένα σπίτια. Ένα πραγματικό διαμάντι από μεσανατολική αρχιτεκτονική, η πόλη είναι ένα λαβύρινθος από πισίδες, σκαλοπάτια, στενές αλέες, και καμάρεςΜε το ζωντανό της ατμόσφαιρα, η Ostuni έχει γίνει δημοφιλής προορισμός, ιδιαίτερα ανάμεσα στους νέους ταξιδιώτες. Οι δρόμοι της είναι γεμάτοι χρώμα και ζωή. καφές, παγωταποθήκες, και εστιατόριαΕνώ η πεζοδρομημένη πορεία που οδηγεί από το Piazza San Oronzo στην καθεδρικό ναό είναι ένας ζωηρός κόμβος γεμάτος ζωή και δραστηριότητα. boutiques, καταστήματα δώρων, και παραδοσιακές τρατορίες.
• Αλμπερομπέλλο – Ιστορικό λοφόTrullo και παραμυθένιος χώρος Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO
• Λοκοροτάντο – γνωστός για τους γοητευτικούς πλακόστρωτους δρόμους, τα ζωντανά χριστουγεννιάτικα σόου, το βραβευμένο κρασί και τα διακεκριμένα εστιατόρια.
• Μαρτίνα Φρανκά- Ένα ζωντανό και κομψό μπαρόκ χωριό με εκπληκτική αρχιτεκτονική, πολυτελή καταστήματα, καλό φαγητό και μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή.
• Λέτσε – Υπεροκαλλιτέχνημα του μπαρόκ, που ονομάζεται «Φλωρεντία του Νότου»
• Πολινιάνο α Μάρε – Δραματικοί γκρεμοί, θαλάσσια σπήλια και γοητευτικά παράλια καιθέα.
• Καστελλάνα Γκρόττε – Εντυπωσιακά φυσικά σπήλαια από ασβεστόλιθο που εκτείνονται πάνω από 3 χιλιόμετρα.
• Σαβέλτερι – Παραδοσιακό ψαροχώρι και πύλη στις αμμώδεις παραλίες της Αδριατικής.
• Ματέρα – Περιοχή UNESCO Cliff City με αρχαία σπηλαιοκατοικία, μόλις μια ώρα μακριά.

Άνετη διπλή βίλα με δυνατότητα λειτουργίας ως B&B κοντά στο San Vito dei Normanni

ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ
Η Πούλια είναι ένας προσβάσιμος και καλά συνδεδεμένος προορισμός για διεθνείς ταξιδιώτες, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση και εξερεύνηση της περιοχής.

• Δύο διεθνή αεροδρόμια: Διεθνής αεροδρόμιο Μπάρι (90 λεπτά βόρεια) Διεθνές αεροδρόμιο Μπρίντισι (35 λεπτά νότια). Και τα δύο είναι καλά συνδεδεμένα μέσω αυτοκινητοδρόμων και εξυπηρετούνται από αεροπορικές εταιρείες όπως η Ryanair, EasyJet, Aer Lingus, και British Airways.
• Πλωτές υπηρεσίες: Από το Μπάρι και το Μπρίντισι, μπορείτε να πάρετε πλοία προς την Ελλάδα, την Αλβανία και την Κροατία, καθιστώντας εύκολη την επίσκεψη το σαββατοκύριακο στην Αδριατική Θάλασσα.
• Τρένο-Το Carovigno διαθέτει επίσης ένα σταθμό τρένων με μια άμεση γραμμή προς Bari, Brindisi, και Λέτσε.

Ευρύχωρο διώροφο συγκρότημα με δυνατότητα λειτουργίας ως bed & breakfast κοντά στο San Vito dei Normanni

Ο καιρός & Κλίμα

Με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες το χρόνο, και σημαντικά περισσότερη ηλιοφάνεια από τη βόρεια Ιταλία, το ζεστό μεσογειακό κλίμα της Πούλιας είναι ιδανικό για υπαίθρια ζωή. Απολαύστε ήπιους χειμώνες, ηλιόλουστα καλοκαίρια και θερμοκρασίες νερού σχεδόν όλο το χρόνο.

• Ώρες ηλιοφάνειας: Δεκέμβριος έως Φεβρουάριο: 4 ώρες την ημέρα κατά μέσο όρο. Ιούνιος έως Αύγουστο: 10-11 ώρες την ημέρα
• Μέσοι βαθμοί θερμοκρασίας νερού: Μάιος: 19°C, Αύγουστος έως Σεπτέμβριος: 27°C, Νοέμβριος: 19°C

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι στην Απουλία, η υπαίθρια διαβίωση είναι πρωταρχική. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για δημιουργία ευρύχωρου ιδιωτικού μπαλκονιού, περγκόλας, πισίνας και υπαίθριου χώρου μαγειρέματος, ιδανικά για να απολαμβάνετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ

Ο ιταλικός τρόπος ζωής αφορά σύνδεση, κοινότητα και απόλαυση των καλύτερων στιγμών. Κεντρικά τοποθετημένο ανάμεσα σε Lokorotondo, Martina Franca και Alberobello, υπάρχει τόσα πολλά που μπορείτε να βιώσετε:

• Γεύμα με φρέσκα θαλασσινά δίπλα στη θάλασσα σε εστιατόρια στην ύπαιθρο και στη θάλασσα.
• Ξαπλώστε σε beach clubs κατά μήκος της ακτήςή απολαύστε τον ζωντανό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής κατά μήκος της εκπληκτικής ακτής της Πούγκλιας.
• Πρωινές αγορές σε γραφικά χωριάπροσφέροντας φρέσκα τοπικά προϊόντα και χειροτεχνικά αγαθά.
• Οινοποιητικές ξεναγήσεις και δοκιμές σε φημισμένους τοπικούς αμπελώνες, δοκιμάζοντας τα φημισμένα κρασιά της Πούγκλιας.
• Βυθιστείτε στον πλούσιο πολιτισμό της Πούγκλιας με φεστιβάλ μουσικής, θρησκευάρια καρναβάλια και παραδοσιακές εκδηλώσεις.
• Εξερευνήστε την ιστορία της περιοχής με ξεναγήσεις σε αρχαίες πόλεις, κάστρα και μνημεία της UNESCO.
• Μάθετε ιταλικά με μαθήματα σε τοπικές σχολές γλωσσών.
• Παίρνετε μαθήματα μαγειρικής για να κυριαρχήσετε την τέχνη της κουζίνας της Πούλια.
• Απολαύστε ζωντανές νύχτες έξω σε beach clubs ή ήρεμες βραδιές τρώγοντας κάτω απ' τα αστέρια.

Χωρίς κείμενο

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Με τη μοναδική της θέση ως χερσόνησος που περιβάλλεται από τη Αδριατική και Ιονική Θάλασσες, η περιοχή είναι παράδεισος για λάτρεις της υπαίθρου και του αθλητισμού.

• Αθλητισμός σε Water Sports: Απολαύστε ιστιοπλοΐα, γιοτ, water-skiing, kite surfing, κολύμβηση και ζωή στην παραλία κατά μήκος των εκπληκτικών ακτών της Πούργιας.
• Γκολφ: Παίξτε σε πέντε εξαιρετικές γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του παγκοσμίου επιπέδου San Domenico Golf Club, διοργανωτή του Challenge Final PGA 2014.
• Τένις και ιππασία: Βρείτε γήπεδα τένις και ιππικούς όμιλους σε όλη την περιοχή.
• Πεζοπορία και Ποδηλασία: Εξερευνήστε γραφικά μονοπάτια και ολόκληρη την ύπαιθρο με τα πόδια ή με ποδήλατο.

Ευρύχωρη βίλα 2 μονάδων με δυνατότητα B&B κοντά στο San Vito dei Normanni

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ ΣΤΗΝ ΑΠΟΥΛΙΑ;
Μία από τις κρυφές θησαυρούς της Ιταλίας, η Απουλία, κερδίζει αναγνώριση ανάμεσα σε διεθνείς αγοραστές και τουρίστες. Με ένα μείγμα εκπληκτικών τοπίων, πολιτιστικής κληρονομιάς και σημαντικών βελτιώσεων στις υποδομές, αποτελεί πλέον μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Ιταλίας για απαιτητικούς επενδυτές ακινήτων.

• Αναδυόμενος Προορισμός: Προηγουμένως παραμελημένη σε σύγκριση με τη Ρώμη, τη Φλωρεντία, τη Βενετία και τη Ιταλική Ριβιέρα, η Απουλία βρίσκεται πλέον στην ατζέντα των παγκόσμιων ταξιδιωτών και αγοραστών.
• Αναβαθμίσεις Υποδομών: Οι πρόσφατες επενδύσεις έχουν ενισχύσει τους αυτοκινητόδρομους και έχουν επεκτείνει τα αεροδρόμια, ενώ οι φτηνές αεροπορικές εταιρείες όπως η Ryanair και η EasyJet καθιστούν την περιοχή πιο προσβάσιμη από ποτέ.
• Προστατευμένος Ιστορικός Χαρακτήρας: Οι αυστηροί κανονισμοί προστατεύουν την ακτογραμμή, την αρχιτεκτονική και τους ιστορικούς τοπία της Απουλίας, διασφαλίζοντας ότι καμία μεγάλη τουριστική ανάπτυξη δεν θα διαταράξει την αυθεντική της γοητεία.
• Αξία για τα χρήματα: Οι τιμές ακινήτων παραμένουν σχετικά χαμηλές, προσφέροντας εξαιρετική αξία για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία.
• Αυξανόμενη Ζήτηση: Η Απουλία έχει γίνει ο πιο δημοφιλής προορισμός διακοπών στην Ιταλία, με αυξανόμενο ενδιαφέρον από βόρειους Ιταλούς και ξένους επισκέπτες που οδηγούν στη ζήτηση ακινήτων.
• Ισχυρό Επενδυτικό Δυναμικό: Με περιορισμένα ακίνητα και αυξανόμενη ζήτηση, η Απουλία παρουσιάζει μια ευκαιρία για αύξηση τιμών τα επόμενα χρόνια.

Ευρύχωρη βίλα 2 μονάδων με δυνατότητα λειτουργίας B&B κοντά στο San Vito dei Normanni

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ ΤΗΝ CASAPUGLIA;

Είμαστε μια αγγλόφωνη εταιρεία που βρίσκεται στην καρδιά της Απουλίας, προσφέροντας εκτενή τοπική εμπειρία και δέσμευση στο να σας βοηθήσουμε να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο στην κατάλληλη τιμή.

• Εξατομικευμένη Επιλογή Ακινήτου: Επιθεωρούμε προσωπικά κάθε ακίνητο και αντί για καταχώρηση εκατοντάδων ακινήτων, εστιάζουμε σε μια επιλεγμένη σειρά κατοικιών που προσφέρουν πραγματική αξία και δυναμική. Στην Απουλία, πολλά ακίνητα προσφέρονται σε μη ρεαλιστικές τιμές, αλλά αρνούμαστε πωλητές που ζητούν να καταχωρίσουν ακίνητα σε αυξημένες τιμές.
• Παγκόσμιο προς Τοπικό: Με πάνω από μια δεκαετία διεθνούς εμπειρίας σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων δέκα ετών στο Λονδίνο, προσφέρουμε μια παγκόσμια προοπτική στις τοπικές επενδύσεις στην Απουλία. Συνεργαζόμαστε με τη Savills International στο Ηνωμένο Βασίλειο και ειδικευόμαστε στη διαχείριση ακινήτων για να διασφαλίσουμε καλά διατηρημένα ακίνητα που μεγιστοποιούν τη μακροπρόθεσμη αξία.

Η CasaPuglia προσφέρει μια ολοκληρωμένη σειρά υπηρεσιών για να εξυπηρετήσει το διεθνές πελατολόγιό μας:

• Αντιπροσώπευση Αγοραστή: Ψάχνουμε στην αγορά, διαπραγματευόμαστε τιμές και σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς μέχρι την ολοκλήρωση.
• Διαχείριση Έργου: Δραστηριοποιούμαστε ως ο τοπικός σας πλήρης εκπρόσωπος, διαχειριζόμενοι ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμούς. Μπορούμε να προσφέρουμε συμβόλαια οικοδόμου με σταθερή τιμή για να διασφαλίσουμε διαφάνεια και ηρεμία και να συμβουλεύσουμε σχετικά με μέτρα προστιθέμενης αξίας που θα ενισχύσουν την κεφαλαιακή ανάπτυξη της ιδιοκτησίας σας.
• Διαχείριση Ακινήτου: Εξασφαλίζουμε ότι η ιδιοκτησία σας διατηρείται άριστα ενώ λείπετε και βρίσκεται σε άψογη κατάσταση για την άφιξή σας. Αυτό περιλαμβάνει ετήσιο προγραμματισμό συντήρησης και διαχείριση επισκευών.
• Ενοικιάσεις: Βοηθάμε με την ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας, συμπεριλαμβανομένων ελέγχων ενοικιαστών, διαχείρισης προκαταβολών, αναχωρήσεων και ελέγχου απογραφή.

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο www.casapuglia.com περισσότερα. Ανυπομονούμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε την τέλεια ιδιοκτησία στην Απουλία!