La Villa Fenice es una propiedad espaciosa situada en un lugar privado y tranquilo, a solo 2 km del centro de San Vito dei Normanni, ofreciendo una excelente oportunidad para crear una hermosa residencia privada, residencia de vacaciones o pequeño B&B en Apulia.
La Propiedad
Distribuida en dos unidades independientes de vivienda, Villa Fenice ofrece cinco dormitorios, tres baños y varias áreas de cocina, lo que la hace especialmente adecuada para quienes buscan una propiedad con alojamiento para huéspedes o potencial de alquiler.
La villa mantiene un encantador carácter mediterráneo tradicional, con una generosa veranda cubierta en la entrada, un terraza en la azotea y un amplio espacio exterior.
La aproximadamente 3.000 m² de terreno privado proporciona mucho espacio para crear hermosos jardines, un comedor exterior, espacios de ocio o potencialmente una piscina, sujeto a las permisos de planificación necesarios.
La propiedad requiere renovación y modernización, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de transformarla según su propio estilo y requisitos. Es importante destacar que la distribución existente ya se presta bien para un proyecto de hospitalidad, mientras que la propiedad tiene un Certificado de Habitabilidad.
Con sus dos unidades, alojamiento generoso, garaje, anexo, pozo artesiano y un terreno considerable, Villa Fenice ofrece una flexibilidad considerable. Podría convertirse en una amplia vivienda familiar, una propiedad multigeneracional o en una atractiva negocio de B&B / alquiler vacacional.
La Ubicación
Villa Fenice disfruta de lo mejor de ambos mundos: un entorno privado en el campo, mientras que está a solo unos 2 km del centro de San Vito dei Normanni, aproximadamente a 5 minutos en coche.
San Vito dei Normanni es una ciudad animada y auténtica de Apulia, con una buena selección de restaurantes, cafés, supermercados, tiendas locales y servicios cotidianos.
La hermosa costa adriática está a unos 16 km, aproximadamente a 20 minutos en coche. La costa ofrece una maravillosa variedad de playas de arena, aguas cristalinas y elegantes clubes de playa.
Las pintorescas localidades costeras de Santa Sabina y Villanova también están fácilmente accesibles, con sus encantadores paseos marítimos, restaurantes y cafeterías que ofrecen el escenario perfecto para relajantes noches de verano.
El aeropuerto de Brindisi está a unos 25 km, alrededor de 30 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea fácilmente accesible para propietarios internacionales y huéspedes de vacaciones.
Villa Fenice ofrece una rara combinación de espacio, privacidad, proximidad a la costa y potencial para B&B, todo ello a poca distancia de San Vito dei Normanni.
Pueblos cercanos para descubrir
- Carovigno – 10km de distancia, ofreciendo una maravillosa selección de trattorias locales y restaurantes con estrella Michelin. El encantador plaza y Centro Histórico, completo con un castillo normando, son perfectos para un paseo vespertino.
- Ostuni- A 20 km de distancia, a menudo considerada una de las ciudades más cautivadoras del sur de Italia, es famosa por la impresionante belleza de su, casas encaladas. Una verdadera joya de arquitectura mediterránea, la ciudad es un laberinto de niveles, escaleras, callejuelas estrechas, y pasadizos arqueadoscada una revelando algo encantador en cada rincón. Con su ambiente vibrante, Ostuni se ha convertido en un destino popular, especialmente entre los jóvenes viajeros. Las calles están bordadas con cafés, heladerías, y restaurantes, mientras que la ruta peatonal que lleva desde Piazza San Oronzo hasta la catedral es un centro animado lleno de boutiques, tiendas de souvenirs, y trattorias tradicionales.
- Alberobello – Ciudad icónica de trullos y patrimonio de la UNESCO de cuento de hadas
- Locorotondo – conocida por sus encantadoras calles de adoquines, vibrantes decoraciones navideñas, vino de renombre y restaurantes galardonados.
- Martina Franca- Una ciudad barroca animada y elegante con una arquitectura impresionante, compras de lujo, buena gastronomía y una vibrante escena cultural.
- Lecce – Obra maestra del barroco, apodada la ‘Florencia del Sur’
- Polignano a Mare – Acantilados dramáticos, cuevas marinas y encantadoras vistas al mar
- Castellana Grotte – Espectaculares cuevas naturales de piedra caliza que se extienden por más de 3 kilómetros
- Savelletri – Pintoresco pueblo de pescadores y puerta de acceso a las playas de arena del Adriático
- Matera – Ciudad de acantilados de la UNESCO con antiguas viviendas en cuevas, a poco más de una hora de distancia
CONEXIONES INTERNACIONALES DE TRANSPORTE
Puglia es un destino accesible y bien conectado para viajeros internacionales, lo que facilita su llegada y exploración en la región.
- Dos aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Bari (a 90 minutos al norte) Aeropuerto de Brindisi (a 35 minutos al sur) Ambos bien conectados mediante autopistas y atendidos por aerolíneas como Ryanair, EasyJet, Aer Lingus y British Airways.
- Servicios de ferry: Desde Bari y Brindisi, se pueden tomar ferris a Grecia, Albania y Croacia, lo que facilita viajes de fin de semana a través del Mar Adriático.
- Tren-Carovigno también cuenta con un estación de tren con una línea directa a Bari, Brindisi, y Lecce.
EL TIEMPO Y EL CLIMA
Con más de 300 días soleados al año y mucho más sol que el norte de Italia, el cálido clima mediterráneo de Puglia es perfecto para vivir al aire libre. Disfrute de inviernos suaves, veranos soleados y temperaturas del agua casi todo el año.
- Horas de sol: De diciembre a febrero: un promedio de 4 horas por día. De junio a agosto: 10-11 horas por día
- Promedios de temperatura del agua: Mayo: 19°C, agosto a septiembre: 27°C, noviembre: 19°C
Cuando compras una casa en Apulia, la vida al aire libre ocupa un lugar central. Esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear una terraza privada espaciosa, pérgola, piscina y zona de cocina al aire libre, perfectas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
ESTILO DE VIDA Y CULTURA
El estilo de vida italiano trata de conexión, comunidad y saborear lo mejor de cada momento. Situada en una ubicación céntrica entre Locorotondo, Martina Franca y Alberobello, hay mucho que puedes experimentar:
- Cenar junto al mar con mariscos frescos en restaurantes de campo y costeros.
- Relájese en clubes de playa a lo largo de toda la costa o disfruta de la vibrante vida de playa a lo largo de la impresionante costa de Puglia.
- Mercados matutinos en pueblos pintorescos, ofreciendo productos locales frescos y bienes artesanales.
- Catas y tours de vino en viñedos locales de renombre, degustando los famosos vinos de Puglia.
- Sumérgete en la rica cultura de Puglia con festivales de música, carnavales religiosos y eventos tradicionales.
- Explora la historia de la región con visitas guiadas a pueblos antiguos, castillos y sitios del patrimonio de la UNESCO.
- Aprende italiano con clases en escuelas de idiomas locales.
- Toma clases de cocina para dominar el arte de la cocina pugliese.
- Disfruta de noches animadas en clubes de playa o en veladas relajadas cenando bajo las estrellas.
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
Con su ubicación única como una península rodeada por el mar Adriático y Jónico, la región es un paraíso para los entusiastas del aire libre y los amantes del deporte.
- Deportes acuáticos: Disfruta de vela, yates, esquí acuático, kitesurf, natación y la vida en la playa a lo largo de las impresionantes costas de Puglia.
- Golf: Juega en cinco excelentes campos, incluido el club de golf San Domenico de clase mundial, sede de la Final del Desafío PGA 2014.
- Tenis y equitación: Encuentra canchas de tenis y centros ecuestres en toda la región.
- Senderismo y ciclismo: Explora senderos escénicos y campos en senderismo o en bicicleta.
¿POR QUÉ INVERTIR EN APULIA?
Antes considerado el tesoro oculto de Italia, Apulia está ganando reconocimiento entre compradores y turistas internacionales. Con una combinación de paisajes impresionantes, patrimonio cultural y mejoras significativas en infraestructura, ahora es una de las regiones más deseables de Italia para inversores en propiedades exigentes.
- Destino emergente: Antes pasada por alto en favor de Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana, Apulia ahora está en el radar de viajeros y compradores globales.
- Mejoras en infraestructura: Las inversiones recientes han mejorado las autopistas y expandido los aeropuertos, mientras que aerolíneas de bajo coste como Ryanair y EasyJet hacen que la región sea más accesible que nunca.
- Encanto histórico protegido: Las estrictas regulaciones protegen la costa, la arquitectura y los paisajes históricos de Apulia, asegurando que ningún gran desarrollo turístico perturbe su encanto auténtico.
- Relación calidad-precio: Los precios de las propiedades permanecen comparativamente bajos, ofreciendo un valor excepcional para los compradores internacionales que buscan una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión.
- Demanda creciente: Apulia se ha convertido en el destino vacacional más popular de Italia, con un interés creciente por parte de italianos del norte y visitantes extranjeros que impulsan la demanda de propiedades.
- Fuerte potencial de inversión: Con propiedades limitadas y una demanda creciente, Apulia presenta una oportunidad para la apreciación de precios en los próximos años.
¿POR QUÉ ELEGIR CASAPUGLIA?
Somos una agencia de habla inglesa ubicada en el corazón de Apulia, que ofrece una amplia experiencia local y un compromiso de ayudarte a encontrar la propiedad adecuada al precio correcto.
- Selección de propiedades personalizadas: Inspeccionamos personalmente cada propiedad y, en lugar de listar cientos de propiedades, nos enfocamos en una selección curada de viviendas que ofrecen un valor y potencial genuinos. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero rechazamos a los vendedores que solicitan listar propiedades a precios inflados.
- De lo global a lo local: Con más de una década de experiencia internacional en propiedades, incluyendo diez años en Londres, aportamos una perspectiva global a las inversiones locales en Apulia. Trabajamos con Savills International en el Reino Unido y nos especializamos en gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas que maximicen el valor a largo plazo.
CasaPuglia ofrece una gama completa de servicios para atender a nuestra base de clientes internacional:
- Representación del comprador: Buscamos en el mercado, negociamos precios y le guiamos en cada paso del proceso de compra hasta la finalización.
- Gestión de proyectos: Actuamos como su representante local de servicio completo, gestionando renovaciones o rehabilitaciones. Podemos ofrecer contratos de construcción a precio fijo para garantizar transparencia y tranquilidad, y asesorar sobre medidas de valor añadido para potenciar el crecimiento del capital de su propiedad.
- Gestión de propiedades: Nos aseguramos de que su propiedad esté bien mantenida mientras está ausente y en perfectas condiciones para su llegada. Esto incluye la planificación de mantenimiento anual y la gestión de reparaciones.
- Arrendamientos: Ayudamos con el alquiler de su propiedad, incluyendo registros de inquilinos, gestión de depósitos, salidas y control de inventario.
Visite nuestro sitio web en www.casapuglia.com para obtener más información. ¡Esperamos poder ayudarle a encontrar su propiedad perfecta en Apulia!
