Villa Fenice è una proprietà spaziosa situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 2 km dal centro di San Vito dei Normanni, offrendo un'eccellente opportunità per creare una bella casa privata, residenza per le vacanze o un piccolo B&B in Puglia.
La Proprietà
Disposta su due unità abitative indipendenti, Villa Fenice offre cinque camere da letto, tre bagni e multiple aree cucina, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una proprietà con struttura ricettiva o potenziale di affitto.
La villa mantiene un delizioso carattere mediterraneo tradizionale, con una generosa veranda coperta all'ingresso, una terrazza sul tetto e ampio spazio esterno.
L'incirca 3.000 m² di terreno privato offre molto spazio per creare splendidi giardini, un'area pranzo all'aperto, spazi per l'intrattenimento o forse una piscina, soggetta alle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
La proprietà richiede ristrutturazione e modernizzazione, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di trasformarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. È importante notare che la disposizione attuale si presta già bene a un progetto di ospitalità, mentre la proprietà dispone di Certificato di Agibilità.
Con le sue due unità, ampie sistemazioni, garage, annesso, pozzo artesiano e il vasto terreno, Villa Fenice offre notevoli possibilità di personalizzazione. Potrebbe diventare una spaziosa casa di famiglia, una proprietà multigenerazionale, o un'attrattiva Attività di B&B / affitti vacanze.
La Posizione
Villa Fenice gode del meglio di entrambi i mondi: un ambiente privato di campagna, pur essendo a circa 2 km dal centro di San Vito dei Normanni, circa 5 minuti in auto.
San Vito dei Normanni è una vivace e autentica città pugliese, con una buona selezione di ristoranti, caffè, supermercati, negozi locali e servizi quotidiani.
La splendida costa adriatica si trova a circa 16 km di distanza, circa 20 minuti di auto. La costa offre una meravigliosa scelta tra spiagge sabbiose, acque cristalline e chic beach club.
Le pittoresche località balneari di Santa Sabina e Villanova sono anch'esse facilmente raggiungibili, con i loro affascinanti lungomare, ristoranti e caffè che offrono l'ambiente perfetto per serate estive rilassanti.
L'aeroporto di Brindisi è a circa 25 km, circa 30 minuti in auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile per proprietari internazionali e ospiti in vacanza.
Villa Fenice offre una rara combinazione di spazio, privacy, vicinanza alla costa e potenziale esistente di B&B, tutto facilmente raggiungibile da San Vito dei Normanni.
Towns vicine da scoprire
- Carovigno – 10km di distanza, offrendo una splendida selezione di trattorie locali e ristoranti stellati Michelin. La incantevole piazza e Centro Storico, completo di un castello normanno, sono perfetti per una passeggiata serale.
- Ostuni – A 20 km di distanza, spesso considerata una delle città più affascinanti del sud Italia, è rinomata per l'incredibile bellezza dei suoi case imbiancate a calce. Un vero gioiello di architettura mediterranea, la città è un labirinto di piani, Scala, vicoli stretti, e passaggi arcuati, ognuna delle quali rivela qualcosa di affascinante in ogni angolo. Con la sua atmosfera vibrante, Ostuni è diventata una destinazione popolare, soprattutto tra i giovani viaggiatori. Le strade sono fiancheggiate da caffè, gelaterie, e ristoranti, mentre il percorso pedonale che porta da Piazza San Oronzo alla cattedrale è un vivace crocevia pieno di boutique, negozi di souvenir, e trattorie tradizionali.
- Alberobello – Iconica città dei trulli e patrimonio dell'UNESCO da favola
- Locorotondo – famosa per le sue affascinanti strade di ciottoli, vivaci esposizioni natalizie, vino rinomato e ristoranti di fama.
- Martina Franca- Una città barocca vivace ed elegante, con un'architettura mozzafiato, negozi di lusso, ristoranti raffinati e una scena culturale vibrante.
- Lecce – Capolavoro barocco, soprannominato la 'Firenze del Sud'
- Polignano a Mare – Scogliere drammatiche, grotte marine e incantevoli viste sul mare.
- Castellana Grotte – Grotte naturali di calcare spettacolari che si estendono per più di 3 chilometri.
- Savelletri – Suggestivo villaggio di pescatori e porta d'accesso alle spiagge sabbiose dell'Adriatico.
- Matera – Città delle scogliere UNESCO con antiche abitazioni in grotta, a poco più di un'ora di distanza.
0
0
CONNESSIONI DI TRASPORTO INTERNAZIONALI
La Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, rendendo facile raggiungere ed esplorare la regione.
- Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (90 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (35 minuti a sud). Entrambi sono ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie aeree come Ryanair, EasyJet, Aer Lingus e British Airways.
- Servizi di traghetto: Da Bari e Brindisi, è possibile prendere traghetti verso Grecia, Albania e Croazia, rendendo facile fare viaggi nel weekend attraverso il mare Adriatico.
- Treno-Carovigno vanta anche un stazione ferroviaria con una linea diretta a Bari, che Brindisi, e Lecce.
IL TEMPO E IL CLIMA
Con oltre 300 giorni di sole all'anno e un'ampia quantità di sole rispetto al Piemonte, il clima mediterraneo caldo della Puglia è perfetto per vivere all'aperto. Goditi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell'acqua quasi tutto l'anno adatte alle spiagge.
- Ore di sole: Dicembre a febbraio: in media 4 ore al giorno. Giugno ad agosto: 10-11 ore al giorno
- Temperature dell'acqua medie: Maggio: 19°C, agosto a settembre: 27°C, novembre: 19°C
Quando acquisti una casa in Puglia, la vita all'aperto è al centro dell'attenzione. Questa proprietà offre molte possibilità di creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina e area cucina all'aperto, perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo.
STILE DI VITA E CULTURA
Lo stile di vita italiano è tutto incentrato sulla connessione, sulla comunità e sul gustare il meglio di ogni momento. Situato nel cuore tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, ci sono tante cose da vivere:
- Cena sul lungomare a base di frutti di mare freschi nei ristoranti di campagna e sul lungomare.
- Rilassati nei club sulla spiaggia lungo tutta la costao godi della vibrante vita balneare lungo l'incantevole costa della Puglia.
- Mercati mattutini in città pittoresche, offrendo prodotti freschi locali e articoli artigianali.
- Tour di vini e degustazioni nelle rinomate vigne locali, degustando i famosi vini della Puglia.
- Immergiti nella ricca cultura della Puglia con festival musicali, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
- Esplora la storia della regione con visite guidate in città antiche, castelli e siti patrimonio dell'UNESCO.
- Impara l'italiano con corsi presso scuole di lingua locali.
- Partecipa a corsi di cucina per padroneggiare l'arte della cucina pugliese.
- Goditi vivaci serate al beach club o serate rilassanti cenando sotto le stelle.
ATTIVITÀ ALL'APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mare Adriatico e dal Mare Ionio, la regione è un paradiso per gli amanti delle attività all'aperto e degli sport.
- Sport acquatici: Goditi la vela, lo yachting, lo sci d'acqua, il kitesurf, nuotare e la vita sulla spiaggia lungo le splendide coste della Puglia.
- Golf: Gioca su cinque campi eccellenti, incluso il club di golf di livello mondiale San Domenico Golf, sede della finale Challange PGA 2014.
- Tennis e equitazione: Trova campi da tennis e centri equestre in tutta la regione.
- Escursionismo e ciclismo: Esplora sentieri panoramici e campagne a piedi o in bicicletta.
PERché investire in Puglia? porta d'ingresso emergente:
Una volta considerata il tesoro nascosto d'Italia, l'Apulia sta guadagnando riconoscimento tra acquirenti e turisti internazionali. Con un mix di paesaggi mozzafiato, patrimonio culturale e miglioramenti significativi nelle infrastrutture, ora è una delle regioni più desiderabili d'Italia per gli investitori immobiliari più esigenti.
- Destinazione emergente: In precedenza trascurata a favore di Roma, Firenze, Venezia e della Riviera Italiana, l'Apulia è ora nel mirino di viaggiatori e acquirenti globali.
- Miglioramenti infrastrutturali: Gli investimenti recenti hanno migliorato le autostrade e ampliato gli aeroporti, mentre compagnie aeree low-cost come Ryanair ed EasyJet rendono la regione più accessibile che mai.
- Fascino storico protetto: Le severe normative tutelano la costa, l'architettura e i paesaggi storici della Puglia, garantendo che nessuna grande opera turistica comprometta il suo fascino autentico.
- Valore per il denaro: I prezzi delle proprietà rimangono relativamente bassi, offrendo un valore eccezionale per gli acquirenti internazionali in cerca di una casa per le vacanze o di un'opportunità d'investimento.
- Domanda crescente: La Puglia è diventata la destinazione turistica più popolare in Italia, con un interesse crescente da parte dei cittadini del Nord Italia e di visitatori stranieri che alimentano la domanda di immobili.
- Elevato potenziale di investimento: Con proprietà limitate e domanda in crescita, la Puglia presenta un'opportunità di apprezzamento dei prezzi negli anni a venire.
Ampia villa con due unità con potenziale B&B vicino a San Vito dei Normanni
PERCHÉ SCEGLIERE CASAPUGLIA?
Siamo un'agenzia anglofona situata nel cuore della Puglia, che offre un'ampia esperienza locale e un impegno a aiutarvi a trovare la proprietà giusta al prezzo giusto.
- Selezione di proprietà personalizzate: Ispezioniamo personalmente ogni proprietà e, invece di elencare centinaia di immobili, ci concentriamo su una selezione curata di case che offrono un vero valore e potenziale. In Puglia, molte proprietà sono offerte a prezzi irrealistici, ma rifiutiamo i venditori che chiedono di elencare le proprietà a prezzi gonfiati.
- Da globale a locale: Con oltre un decennio di esperienza internazionale nel settore immobiliare, tra cui dieci anni a Londra, portiamo una prospettiva globale negli investimenti locali in Puglia. Lavoriamo con Savills International nel Regno Unito e ci specializziamo nella gestione immobiliare per garantire proprietà ben manutenute che massimizzino il valore a lungo termine.
CasaPuglia offre una gamma completa di servizi per servire la nostra clientela internazionale:
- Rappresentanza dell'acquirente: Cerchiamo sul mercato, negoziamo i prezzi e ti guidiamo in ogni fase del processo di acquisto fino al completamento.
- Gestione del progetto: Agiamo come tuo rappresentante locale a servizio completo, gestendo ristrutturazioni o rifacimenti. Possiamo offrire contratti di edilizia a prezzo fisso per garantire trasparenza e tranquillità e consigliare misure a valore aggiunto per aumentare la crescita di capitale della tua proprietà.
- Gestione della proprietà: Garantiamo che la tua proprietà sia ben mantenuta mentre sei via e in condizioni perfette per il tuo arrivo. Questo include la pianificazione annuale della manutenzione e la gestione delle riparazioni.
- Locazioni: Ti assistiamo nell'affitto della tua proprietà, incluso il check-in degli inquilini, la gestione dei depositi, i check-out e il controllo dell'inventario.
Visita il nostro sito web all'indirizzo www.casapuglia.com per saperne di più. Non vediamo l'ora di aiutarti a trovare la tua proprietà ideale in Puglia!
