Описание

Вилата за продажба се намира в Сицилия, в района “Маргимуту” на община Санто Стфано Куискуина (област Агридженто), в сърцето на парка Монти Сикані, на около 1000 метра надморска височина с изумителна панорамна гледка. Обградена е от природни гори, непокътната флора и разнообразна фауна, в район, обслужван от ресторанти и места за настаняване. Разположена е на 75 км от Агридженто, на 85 км от Палермо, на 60 км от Шиакка и на 3,5 км от град Санто Стфано Куискуина. Не е далеч от театър Астреа и манастира Куискуина, които се намират точно над 1 км на въздухоплаване. Здрачът е напълно изграден от монолитен бетон върху основи с разположени във въздуха по inverted beam, със зидани и циментови настилки и двойно облицовани външни стени. Има правоъгълно ниво сутерен с площ от 120 м2. Имението има размери 13,00 x 8,60 м (приблизително 112 кв.м) и разполага с двускатен покрив от констрипционни плочи, поддържани от дървени греди. Входът е през портико 13,00 x 3,70 м (48 кв.м), с дървени греди, върху пресовани фундаментни колони. Този портико съдържа основния вход към имота, който води към голяма стая около 52 кв.м. Коридор води към спалната зона, включваща баня с тоалетна и душ, спалня с двойно легло, две единични стаи и малка пране. Вътрешността е с настилка от еднокорпусно фурнирована дървесина, гипсови мазилки, сгъваеми врати с римски рамки, външни врати от масивна дървесина с двойно стъкло и дървени щори, както и инсталации за вода, електричество и санитарни системи. В кухненското пространство има открит план и метална пещ за готвене на дърва, създаваща уютна атмосфера за събирания и приготвяне на различни ястия. Домът разполага и с отоплителна система (без радиатори, използва се само през лятото) и водопровод, управляван от съюза Маргімуту, свързан към градската водопроводна мрежа за питейна и санитарна вода. Инсталирана е и тръбопроводна система за газ над 200 метра, напълно подземна, от къщата до трансформаторната станция, разположена по-надолу, близо до входния път, за възможно свързване към природен газ. Имението се допълва с отделен мазе, състоящ се от едноетажно с две отделни стаи за съхранение на инструменти, храни и гараж. Размери 8,15 x 5,65 м (46 кв.м), като плоската му плоча на покрива, на едно ниво с пода на вилата, служи като панорамна тераса с изглед към морето в Шиакка и няколко села в долината. Особено през нощта, с изкуствено осветление, създава наистина впечатляващ ефект на светлина и цвят. Освен това, уникалното хелиотермично изложение позволява използването на соларни панели за максимално и ефективно управление на слънчевата енергия, като прави имота енергийно независим за зимно отопление и летни климатични системи, допълвайки възможностите на подходяща камина за отопление. Пред имота е засадена цяла зона с палмови дървета, иглолистни и рубинови дървета, които предоставят сянка и прохлада, особено през лятото, както и плодови дървета като череши, праскови, ябълки, круши и орехи. Вилата има всички необходими одобрения, планови разрешителни, законови разрешения и сертификат за годност. Тя е разположена върху 18 160 кв.м частна земя с потенциал за ново строителство. Това позволява, с един единствен проект и при получаване на всички необходими съгласия и разрешителни, добавяне на първи етаж с наклонен тавански етаж, северното разширение на партерния етаж, строителство на дървен павилион с прилежаща тухлена помощна постройка, включваща кухня, фурна, барбекю и баня върху съществуващия плаосак гараж, подходящ за събирания сFamily и приятели. Може също да се построи красива плувна басейна за незабравими моменти на забавление и релаксация.