Περιγραφή

Το προς πώληση εξοχική κατοικία βρίσκεται στη Σικελία, στη ζώνη “Μαρ gimuto” του δήμου Santo Stefano Quisquina (περιφέρεια Αγκρίγκεντο), στην καρδιά του πάρκου Monti Sicani, περίπου 1.000 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα. Περιβάλλεται από φυσικά δάση, άγρια χλωρίδα και ποικίλη πανίδα, σε περιοχή που εξυπηρετείται από εστιατόρια και καταλύματα. Βρίσκεται 75 χιλιόμετρα από την Αγκρίγκεντο, 85 χιλιόμετρα από το Παλέρμο, 60 χιλιόμετρα από το Sciacca και 3,5 χιλιόμετρα από την πόλη Santo Stefano Quisquina. Δεν απέχει πολύ από το Θέατρο Άνδρομέδα και την Ερημητήριο Quisquina, τα οποία είναι μόλις λίγα μέτρα πάνω από 1 χιλιόμετρο μακριά, με ευθεία γραμμή. Η φορητή δομή κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου από οπλισμένο σκυρόδεμα πάνω σε θεμέλια με αντιστήριξη με δοκούς αντίστροφους, με δάπεδα από τούβλα και τσιμέντο και διπλά τοιχώματα εξωτερικά. Αποτελείται από ισοπαχές τετραγωνικό ισόγειο με διαστάσεις 120 τ.μ. Η ιδιοκτησία έχει διαστάσεις 13,00 x 8,60 μ. (περίπου 112 τ.μ.) και διαθέτει διπλή στέγη από σκυροδέματος με υποστηρίξεις ξύλινες δοκούς. Προσεγγίζεται μέσω ενός προαύλιου χώρου 13,00 x 3,70 μ. (48 τ.μ.), πλήρως καλυμμένο με ξύλινες δοκούς που στηρίζονται σε πυργίσκους από συμπιεσμένο τούβλο. Αυτός ο προαύλιος χώρος φιλοξενεί την κύρια είσοδο, που οδηγεί σε ένα μεγάλο δωμάτιο περίπου 52 τ.μ. Ένας διάδρομος οδηγεί στην κρεβατοκάμαρα, που περιλαμβάνει ένα μπάνιο με τουαλέτα και ντους, ένα διπλό υπνοδωμάτιο, δύο μονά υπνοδωμάτια και ένα μικρό laundry room. Στο εσωτερικό, υπάρχουν δάπεδα από single-fired πλακάκια, σοβάδες, πόρτες με κρυφά πλαίσια, σταθερά παράθυρα από ξύλο με διπλά τζάμια και ξύλινες περσίδες, καθώς και εγκαταστάσεις υδραυλικών, ηλεκτρικών και αποχετευτικών συστημάτων. Μέσα στον καθιστικό χώρο υπάρχει ανοιχτή κουζίνα και μεταλλικός φούρνος με ξύλα για φίλους και οικογενειακές συγκεντρώσεις, ιδανικός για τη προετοιμασία διάφορων πιάτων. Το σπίτι διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης (χωρίς θερμαντικά σώματα, καθώς χρησιμοποιείται μόνο το καλοκαίρι) και σύστημα ύδρευσης που διαχειρίζεται ο Συνεταιρισμός Margimuto, συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης, εξασφαλίζοντας πόσιμο και αποχετευτικό νερό. Έχει εγκατασταθεί επίσης πάνω από 200 μέτρα αγωγός φυσικού αερίου, εντελώς υπόγειος, από το σπίτι μέχρι το μετασχηματιστή που βρίσκεται κοντά στον δρόμο πρόσβασης, για πιθανή σύνδεση με φυσικό αέριο. Η ιδιοκτησία ολοκληρώνεται με ένα ανεξάρτητο υπόγειο που αποτελείται από ένα κτίριο με δύο ξεχωριστές αίθουσες, χρησιμοποιούμενες για αποθήκευση εργαλείων, τροφίμων και γκαράζ. 8,15 x 5,65 μ. (46 τ.μ.), όπου η επίπεδη πλάκα της στέγης, σε επίπεδο με το δάπεδο της βίλας, λειτουργεί ως πανοραμική ταράτσα με θέα στη θάλασσα του Sciacca και σε πολλά χωριά του φαραγγιού. Στην νύχτα, με τεχνητό φωτισμό, δημιουργείται μια εκπληκτική παιχνιδιά με φως και χρώμα. Επιπλέον, η μοναδική ηλιοθερμική έκθεση της ιδιοκτησίας επιτρέπει την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών για μέγιστη αξιοποίηση της ηλιακής ενέργειας, καθιστώντας το αυτόνομο ενεργειακά για θέρμανση το χειμώνα και κλιματισμό το καλοκαίρι, συμπληρώνοντας τις δυνατότητες που προσφέρει ένα κατάλληλο τζάκι. Ο χώρος μπροστά από το κτίριο είναι πλήρως φυτεμένος με φοίνικες, πεύκα και ροδακινιές, που προσφέρουν σκιά και δροσιά, ειδικά το καλοκαίρι, καθώς και fruit trees όπως κεράσια, βερίκοκα, μήλα, αχλάδια και καρύδια. Η βίλα διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες, πολεοδομικές εγκρίσεις, νομικές άδειες και πιστοποιητικό κατοικιμότητας. Βρίσκεται σε 18.160 τ.μ. ιδιωτικής γης, με ακόμη αξιοποιήσιμο δομητικό δυναμικό. Αυτό θα επέτρεπε, με μία μόνο μελέτη και αφού αποκτηθούν όλες οι απαιτούμενες άδειες, την προσθήκη ορόφου με κεκλιμένη σοφίτα, επέκταση του ισογείου προς το βόρειο, την κατασκευή ξύλινου κυλικείου με διπλανή τοιχοποιημένη αποθήκη και κουζίνα, φούρνο, μπάρμπεκιου και μπάνιο πάνω στη σημερινή επίπεδη ταράτσα του γκαράζ, ιδανικό για διασκέδαση οικογένειας και φίλων. Θα μπορούσε επίσης να χτιστεί μια όμορφη πισίνα για μοναδικές στιγμές διασκέδασης και χαλάρωσης.