Описание

Вилла на продажу расположена на Сицилии, в районе “Марджимуто” муниципалитета Санто Стефано Квискуина (провинция Агридженто), в самом сердце парка Монти Сикани, примерно в 1000 метрах над уровнем моря, с захватывающими панорамными видами. Окруженная природными лесами, нетронутой флорой и разнообразной фауной, она находится в районе, обслуживаемом ресторанами и гостиницами. Расстояние до Агриджента — 75 км, до Палерммо — 85 км, до Скьяки — 60 км, а до города Санто Стефано Квискуина — 3,5 км. Недалеко находится театр Андромеда и монастырь Квискуина, которые расположены чуть более чем в 1 км по прямой. Несущая конструкция полностью выполнена из железобетона на фундаменте из перевернутых балок, с кирпичными и цементными полами и с двойными наружными стенами. Она состоит из прямоугольного цокольного этажа площадью 120 м2. Общая площадь объекта составляет примерно 112 кв м (13,00 x 8,60 м) и оснащена двускатной крышей из бетонных плит, поддерживаемых деревянными балками. Доступ осуществляется через портик размером 13,00 x 3,70 м (46 кв м), с деревянными балками на опорах из прессованного кирпича. Этот портік содержит главный вход, ведущий в просторную комнату площадью примерно 52 кв м. Коридор ведет к спальне, включающей ванную комнату с туалетом и душем, двуспальной спальне, двум односпальным комнатам и небольшому прачечному помещению. Внутренние помещения отделаны однотонным напольным покрытием, оштукатурены, оснащены карманными дверями с кофферованными рамами, окна из массива дерева с двойным стеклением и деревянными ставнями, а также оборудованы системами водоснабжения, электрооборудования и санитарии. В гостиной расположена открытая кухня и печь из металла, работающая на дровах, идеально подходящая для уютных посиделок и приготовления различных блюд. В доме также установлена система отопления (без радиаторов, так как используется только летом) и система водоснабжения, управляемая Консорциумом Марджимуто, подключенная к муниципальному водопроводу, что обеспечивает водоснабжение для питья и санитарных нужд. Также проложена газовая трубопроводная сеть длиной более 200 метров, полностью закамуфлированная и проходящая под землей от дома до трансформаторной подстанции вблизи подъездной дороги, для возможного подключения к природному газу. На участке расположено отдельное подвальное помещение, состоящее из одного здания с двумя отдельными комнатами, используемыми для хранения инструментов, продуктов и гаража. Размером 8,15 x 5,65 м (46 кв м), плоская крыша которого, совмещенная с уровнем пола виллы, служит панорамной террасой с видом на море Скьяка и несколько деревень в долине. Особенно ночью, с искусственным освещением, создается поистине фантастическая игра света и цвета. Кроме того, уникальное гелиотермическое расположение объекта позволяет наиболее эффективно использовать солнечные панели для максимизации и управления поступлением солнечной энергии, делая здание энергонезависимым для отопления зимой и кондиционирования летом, помимо возможной системы отопления с камином. Перед зданием высажены пальмы, сосны и деревья рубин, создающие тень и прохладу, особенно летом, а также фруктовые деревья: вишня, абрикос, яблоня, груша и орех. Вилла обладает всеми необходимыми одобрениями, разрешениями, юридическими документами и сертифицированным сертификатом пригодности. Земля площадью 18 160 квадратных метров находится в частной собственности с сохраняющимся строительным потенциалом. Это позволит при наличии одного проекта и получения всех необходимых разрешений и согласований добавить первый этаж с наклонным чердаком, расширение первого этажа на север, построить деревянную беседку с кирпичной хозяйственной комнатой, включающей кухню, печь, барбекю и ванную комнату на текущей крыше гаража, которая идеально подойдет для развлечений с семьей и друзьями. Также возможно строительство шикарного бассейна для незабываемых моментов отдыха и развлечений.