La villa en venta está ubicada en Sicilia, en la zona de “Margimuto” del municipio de Santo Stefano Quisquina (provincia de Agrigento), en el corazón del parque de los Monti Sicani, aproximadamente a 1.000 metros sobre el nivel del mar, con vistas panorámicas impresionantes. Rodeada de bosques naturales, flora intacta y fauna diversa, se encuentra en una zona atendida por restaurantes y alojamientos. Está a 75 km de Agrigento, a 85 km de Palermo, a 60 km de Sciacca y a 3,5 km del pueblo de Santo Stefano Quisquina. No muy lejos del Teatro Andrómeda y de la Ermita de Quisquina, que se encuentran a poco más de 1 km en línea recta.
La estructura portante fue construida completamente en hormigón armado sobre cimientos de vigas invertidas, con suelos de ladrillo y cemento y paredes exteriores doble pared. Consta de un piso recto de planta rectangular de 120 m2 de superficie. La propiedad mide 13,00 x 8,60 m (aproximadamente 112 m2) y cuenta con un techo a dos aguas de losas de cemento soportadas por vigas de madera. Se accede a través de un porche de 13,00 x 3,70 m (48 m2), equipado con vigas de madera apoyadas en pilares de ladrillo prensado. Este porche alberga la entrada principal, que conduce a una gran sala de aproximadamente 52 m2. Un pasillo lleva a la zona de descanso, que incluye un baño con inodoro y ducha, un dormitorio doble, dos dormitorios individuales y un pequeño lavadero. El interior cuenta con suelos de baldosa esmaltada, yesos, puertas correderas con marcos de escayola, ventanas exteriores de madera con doble acristalamiento y persianas de madera, además de sistemas de fontanería, electricidad y saneamiento. En la sala de estar hay una cocina de concepto abierto y un horno de metal a leña para reuniones y preparar diversos platos. La casa también dispone de un sistema de calefacción (sin radiadores, ya que solo se usa en verano) y un sistema de abastecimiento de agua gestionado por el Consorcio Margimuto, conectado al acueducto municipal, que garantiza el suministro de agua potable y para saneamiento. También se ha instalado una tubería de gas de más de 200 metros de longitud, completamente subterránea, desde la casa hasta la estación transformadora ubicada aguas abajo cerca del acceso, para una posible conexión al gas natural. La propiedad se completa con un sótano independiente formado por un solo edificio con dos habitaciones separadas destinadas a almacenamiento de herramientas, despensa y garaje, de 8,15 x 5,65 m (46 m2), cuya losa de techo plana, a nivel con el suelo de la villa, funciona como una terraza panorámica que ofrece vistas al mar de Sciacca y a varias aldeas del valle. Especialmente por la noche, con iluminación artificial, crea un juego de luces y colores realmente espectacular. Además, la singular exposición heliotérmica del inmueble permite la instalación de paneles solares para maximizar y gestionar la captación de energía solar, haciendo que sea autosuficiente en invierno para calefacción y en verano para aire acondicionado, además de lo que se podría obtener con un sistema de calefacción mediante chimenea. La zona frente al edificio está completamente plantada con palmeras, pinos y árboles de rubí, que ofrecen sombra y frescura, especialmente en verano, así como árboles frutales como cerezas, albaricoques, manzanos, perales y nogales. La villa cuenta con todas las aprobaciones necesarias, permisos urbanísticos, autorizaciones legales y un certificado de habitabilidad certificado. Se asienta sobre 18.160 metros cuadrados de terreno de propiedad privada, con potencial constructivo aún explotable. Esto permitiría, con un solo proyecto y siempre que se obtengan todas las autorizaciones y permisos, añadir un primer piso con ático inclinado, una extensión del piso de planta baja hacia el norte, la construcción de un cenador de madera con una sala de servicios adyacente de ladrillo, equipada con cocina, horno, barbacoa y baño en la azotea del garaje plano actual, ideal para reuniones familiares y con amigos. También se podría construir una hermosa piscina para momentos de diversión y relax inigualables.
