Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf Sizilien, im Gebiet “Margimuto” der Gemeinde Santo Stefano Quisquina (Provinz Agrigento), im Herzen des Parco dei Monti Sicani, etwa 1.000 Meter über dem Meeresspiegel, mit atemberaubendem Panoramablick. Umgeben von natürlichen Wäldern, ursprünglicher Flora und vielfältiger Fauna liegt es in einem Gebiet, das von Restaurants und Unterkünften versorgt wird. Es ist 75 km von Agrigento, 85 km von Palermo, 60 km von Sciacca und 3,5 km von der Stadt Santo Stefano Quisquina entfernt. Nicht weit entfernt befinden sich das Andromeda-Theater und die Quisquina-Hermitage, die nur etwas über 1 km Luftlinie entfernt sind.
Die tragende Struktur wurde vollständig aus Stahlbeton auf umgedrehten Balkenfundamenten errichtet, mit Ziegel- und Zementböden sowie doppelt verkleideten Außenwänden. Das Gebäude besteht aus einem rechteckigen Erdgeschoss mit Grundrissmaßen von 120 m2. Das Anwesen misst 13,00 x 8,60 m (etwa 112 m2) und verfügt über ein doppelt geneigtes Dach aus Betonschichten, getragen von Holzbalken. Der Zugang erfolgt über ein 13,00 x 3,70 m großes (48 m2) Vordach, das mit Holzbalken versehen ist, die auf gedrückte Ziegelpfeiler ruhen. Dieses Vordach beherbergt den Haupteingang des Grundstücks, der in einen großen Raum von etwa 52 m2 führt. Ein Flur führt in den Schlafbereich, der ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum umfasst. Das Innere verfügt über ein Einzelbrandbodenbelag, Putzarbeiten, Schiebetüren mit Paneelen, massive Holzfesterfenster mit Doppelverglasung und Holztüren, sowie Wasser-, Elektro- und Sanitäranlagen. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche und ein Holzofen aus Metall für gesellige Zusammenkünfte und die Zubereitung verschiedener Gerichte. Das Haus verfügt zudem über eine Heizungsanlage (ohne Heizkörper, da nur im Sommer genutzt) und eine Wasserversorgung, die vom Margimuto-Konsortium verwaltet wird und an das städtische Leitungsnetz angeschlossen ist, sodass Trinkwasser und sanitäre Versorgung gewährleistet sind. Außerdem wurde eine über 200 Meter lange Gaspipeline vollständig unterirdisch vom Haus bis zur Transformatorenstation installiert, die sich stromabwärts in der Nähe der Zufahrtstraße befindet, um eine mögliche Anbindung an Erdgas zu ermöglichen. Das Anwesen wird durch ein separates Kellergeschoss ergänzt, bestehend aus einem Einzelgebäude mit zwei Räumen, die für Werkzeuglager, Vorratsräume und Garage genutzt werden. Das 8,15 x 5,65 m große (46 m2) Flachdachgeschoss, dessen flache Decke auf gleicher Höhe wie der Boden des Hauses liegt, dient als Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer bei Sciacca und mehrere Dörfer im Tal. Besonders nachts, bei künstlichem Licht, entsteht ein beeindruckendes Spiel aus Licht und Farben. Zudem ermöglicht die einzigartige heliotermische Ausrichtung des Anwesens die Installation von Solarzellen, um die Solarenergie optimal zu nutzen und zu verwalten, wodurch das Haus energieunabhängig für Heizungen im Winter und Klimaanlagen im Sommer wird – zusätzlich zu den Möglichkeiten, die ein entsprechendes Kamin- oder Heizsystem bieten könnte. Vor dem Gebäude liegt der Bereich vollständig mit Palmen, Kiefern und Johannisbrotbäumen bepflanzt, die Schatten spenden und für Kühlung sorgen, vor allem im Sommer. Es gibt auch Obstbäume wie Kirschen, Aprikosen, Äpfel, Birnen und Walnüsse. Das Haus verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, Baugenehmigungen, rechtlichen Zulassungen und ein zertifiziertes Bewohnbarkeitszertifikat. Es befindet sich auf 18.160 Quadratmetern Privatgrundstück mit noch nutzbarer Bausubstanz. Dadurch wäre, mit einem einzigen Projekt und nach Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen, der Ausbau um ein Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, die Erweiterung des Erdgeschosses nach Norden, der Bau eines Holzpavillons mit angrenzendem Ziegelraum, ausgestattet mit Küche, Ofen, Grillplatz und Bad auf dem derzeitigen Flachgaragendach, ideal für Familien und Freunde möglich. Zudem könnte eine schöne Swimmingpool Anlage gebaut werden, um unvergessliche Momente von Spaß und Entspannung zu erleben.
