Описание

Основни характеристики

Зона: Самостоятелна вила с около 400 кв.м градина
Гараж: Голям гараж около 14 кв.м с мазе и сервизна тоалетна
Интериор: Вход през красива веранда с желязно-стъклени елементи, светла дневна, офис, голяма кухня с място за хранене
Първи етаж: 1 главна спалня, 1 двойна спалня, 1 единична спалня, 2 бани (едната с вана, а другата с душ)
Атриум: Полуобитаем, с потенциал за допълнително разширение
Подземен етаж: 3 стаи за съхранение и технически помещения
Модерен комфорт: Двуобкови прозорци, дървени щори, фотоволтаична система от 9 kW, зарядна станция за електромобили в градината
Паркинг: Място за до 6 автомобила, гараж подходящ за мотоциклети и велосипеди
Местоположение: Само на няколко крачки от градските стени на Лукач, центърът на града в пешеходна дистанция
Потенциал за инвестиции: Отлична възможност за високодоходни туристически наеми

Описание
в сърцето на престижния район Сан Марко в Лукач, този великолепен исторически дворец, датиращ от началото на 1900-те години, е напълно реставриран през 2023 г., с ремонти на покрива и фасадите, които възвърнаха неговия оригинален чар. Къщата е разположена на четири страни, с просторна градина около 400 кв.м, предлагаща отлично уединение, като същевременно е само на кратка разходка от историческите градски стени.

Входът е с красива веранда с железни и стъклени прозорци, водеща към светла и просторна дневна зона, идеална за срещи с гости. Вилата включва също кабинет, голяма всекидневна и голям кухня за хранене. На първия етаж има три спални: една мастер спалня, една двойна спалня и една единична спалня, заедно с две елегантни бани (едната с вана и другата с душ).

Атриумът, в момента полуобитаем, предлага възможност да бъде трансформиран във допълнително жилково пространство, укрепвайки потенциала на имота. Подземието разполага с три стаи за съхранение и технически помещения, идеални за инструменти или малка винена изба.

Технологично, къщата е оборудвана с двоен стаклопакет, нови дървени щори, фотоволтаична система от 9 kW за висока енергийна ефективност и зарядна станция за електромобили в градината, за да отговори на съвременните нужди.

Големият двор около вилаета предлага паркиране за до шест коли, а гаражът с около 14 кв.м е подходящ за мотоциклети и колела. Бившата лимонена къща в градината е преобразувана в удобна складова площ за градински инструменти.

Тази вила, готова за нанасяне, е перфектен пример за това как историческият чар може да се съчетае с модерните удобства. Нейното местоположение е идеално за тези, които искат да живеят само на няколко крачки от центъра на Лукач, с всички главни забележителности на пешеходно разстояние. Освен това, поради близостта си до центъра и важността на структурата, тя представлява отлична инвестиционна възможност за туристически наеми, предлагащи висок доход.

Разстояния
Център на Лукa – на няколко минути пеша
Пиза – 20 км
Флоренция – 70 км
Море – 30 км

реф. A10862RV90710