Descripción

Características principales

Área: Villa independiente con jardín de aproximadamente 400 m²
Garaje: Gran garaje de unos 14 m² con trastero y baño de servicio
interiores: Entrada a través de una hermosa veranda con hierro y cristal, salón luminoso, estudio, gran cocina comedor
Primer piso: 1 dormitorio principal, 1 doble, 1 individual, 2 baños (uno con bañera y otro con ducha)
Ático: Semi habitable, con potencial de ampliación
Sótano: 3 salas de almacenamiento y salas técnicas
Comodidades modernas: ventanas de doble acristalamiento, persianas de madera, sistema fotovoltaico de 9 kW, estación de carga de vehículos eléctricos en el jardín
Aparcamiento: espacio para hasta 6 coches, garaje adecuado para motocicletas y bicicletas
Ubicación: a pocos pasos de las murallas de Lucca, centro de la ciudad a poca distancia a pie
Potencial de inversión: gran oportunidad para alquileres turísticos de alto rendimiento

Descripción
en el corazón de la prestigiosa zona de San Marco en Lucca, esta magnífica villa histórica, que data de principios del siglo XX, ha sido completamente restaurada en 2023, con renovaciones en el techo y las fachadas que han recuperado su encanto original. La villa está rodeada por cuatro lados, con un amplio jardín de aproximadamente 400 m² que ofrece excelente privacidad, y está a solo unos minutos a pie de las murallas históricas de la ciudad.

La entrada cuenta con una hermosa veranda con ventanas de hierro y cristal, que conduce a un luminoso y espacioso salón, perfecto para recibir invitados. La villa también incluye un estudio, una gran sala de estar y una amplia cocina con zona de comedor. En la primera planta, hay tres dormitorios: uno principal, uno doble y uno individual, además de dos elegantes baños (uno con bañera y otro con ducha).

El ático, actualmente semi-habitable, ofrece la posibilidad de transformarse en espacio adicional habitable, enriqueciendo el potencial de la propiedad. El sótano cuenta con tres habitaciones para almacenamiento y áreas técnicas, ideales para herramientas o una pequeña bodega de vinos.

Tecnológicamente, la villa está equipada con ventanas de doble acristalamiento, nuevas persianas de madera, un sistema fotovoltaico de 9 kW para alta eficiencia energética y una estación de carga de vehículos eléctricos en el jardín para satisfacer las necesidades modernas.

El amplio jardín que rodea la villa ofrece estacionamiento para hasta seis autos, y el garaje de aproximadamente 14 m² es adecuado para motos y bicicletas. Una antigua casa de limones en el jardín ha sido convertida en un espacio de almacenamiento conveniente para herramientas de jardín.

Esta villa, lista para habitar, es un ejemplo perfecto de cómo el encanto histórico puede combinarse con comodidades modernas. Su ubicación es ideal para quienes desean vivir a solo unos pasos del centro de Lucca, con todas las principales atracciones a poca distancia a pie. Además, debido a su proximidad al centro y a la importancia de la estructura, representa una excelente oportunidad de inversión para alquileres turísticos, ofreciendo altos rendimientos.

Distancias
Centro de Lucca – a pocos minutos a pie
Pisa – 20 km
Florencia – 70 km
Mar – 30 km

ref. A10862RV90710