Descrizione

Caratteristiche principali

Zona: Villa indipendente con circa 400 mq di giardino
Garage: Grande garage di circa 14 mq con ripostiglio e bagno di servizio
interni: Ingresso tramite una bella veranda in ferro-vetro, luminoso soggiorno, studio, grande cucina abitabile
Primo piano: 1 camera matrimoniale, 1 doppia, 1 singola, 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia)
Attico: Semi-abitabile, con potenzialità di ampliamento ulteriore
Seminterrato: 3 stanze ad uso deposito e locali tecnici
Comfort Moderni: Finestre con doppi vetri, persiane in legno, sistema fotovoltaico da 9 kW, stazione di ricarica per auto elettriche nel giardino
Parcheggio: Posti auto per fino a 6 veicoli, garage adatto a motociclette e biciclette
Posizione: A pochi passi dalle mura di Lucca, il centro città raggiungibile a piedi
Potenzialità di investimento: Ottima opportunità per locazioni turistiche ad alto rendimento

Descrizione
Nel cuore della prestigiosa zona di San Marco a Lucca, questa magnifica villa storica, risalente ai primi del 1900, è stata completamente restaurata nel 2023, con lavori sul tetto e sulle facciate che hanno riportato il suo fascino originario. La villa si sviluppa su quattro lati, con un ampio giardino di circa 400 mq che offre un'eccellente privacy, pur essendo a pochi passi dalle mura storiche della città.

L'ingresso presenta una bellissima veranda con finestre in ferro e vetro, che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per ricevere gli ospiti. La villa include anche uno studio, un grande soggiorno, e una grande cucina abitabile. Al primo piano ci sono tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a due eleganti bagni (uno con vasca e uno con doccia).

L'attico, attualmente semi-abitabile, offre la possibilità di essere trasformato in spazi abitativi aggiuntivi, aumentando il potenziale della proprietà. La cantina comprende tre ambienti destinati a deposito e aree tecniche, ideali per attrezzi o una piccola cantina di vini.

Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di finestre con doppi vetri, nuove persiane in legno, un sistema fotovoltaico da 9 kW per alta efficienza energetica e una stazione di ricarica per auto elettriche nel giardino, per soddisfare le esigenze moderne.

Il grande giardino che circonda la villa offre un parcheggio per fino a sei auto, e il garage di circa 14 mq è adatto a motociclette e biciclette. Una ex limonaia nel giardino è stata trasformata in un comodo spazio di deposito per gli attrezzi da giardino.

Questa villa, pronta da abitare, è un esempio perfetto di come il fascino storico possa essere combinato con i comfort moderni. La sua posizione è ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Lucca, con tutte le principali attrazioni raggiungibili a piedi. Inoltre, grazie alla vicinanza al centro e all'importanza della struttura, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici, offrendo alti ritorni.

Distanze
Centro storico di Lucca – a pochi minuti a piedi
Pisa – 20 km
Firenze – 70 km
Mare – 30 km

rif. A10862RV90710