Περιγραφή

Κύρια χαρακτηριστικά

Περιοχή: Μονοκατοικία με περίπου 400 τ.μ. κήπο
Γκαράζ: Μεγάλο γκαράζ περίπου 14 τ.μ. με αποθηκευτικό χώρο και υπηρεσιακό μπάνιο
Εσωτερικοί χώροι: Είσοδος μέσω όμορφης βεράντας με σίδερο-γυαλί, φωτεινό σαλόνι, γραφείο, μεγάλο κουζίνα με τραπέζι
Πρώτος όροφος: 1 κυρίως υπνοδωμάτιο, 1 διπλό δωμάτιο, 1 μονό δωμάτιο, 2 μπάνια (ένα με μπανιέρα και ένα με ντους)
Πατάρι: Ημι-κατοικήσιμο, με δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης
Υπόγειο: 3 δωμάτια για αποθήκευση και τεχνικούς χώρους
Μοντέρνες άνεσεις: Διπλά τζάμια, ξύλινες περσίδες, φωτοβολταϊκό σύστημα 9 kW, σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου στον κήπο
Χώρος στάθμευσης: Χώρος για έως και 6 αυτοκίνητα, γκαράζ κατάλληλο για μοτοσυκλέτες και ποδήλατα
Τοποθεσία: Μόλις λίγα βήματα από τα τείχη της Λούκα, το αστικό κέντρο βρισκόμενο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια
Επενδυτική Δυνατότητα: Υπέροχη ευκαιρία για υψηλότερες ενοικιάσεις τουριστικών καταλυμάτων

Περιγραφή
στην καρδιά της επιφανούς περιοχής Σαν Μάρκο στη Λούκα, αυτή η υπέροχη ιστορική βίλα, χρονολογούμενη από τις αρχές του 1900, έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023, με ανακαινίσεις στην οροφή και τις προσόψεις που επανέφεραν τη γοητεία της. Η βίλα βρίσκεται σε τέσσερεις πλευρές, με ευρύχωρο κήπο περίπου 400 τ.μ. που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τα ιστορικά τείχη της πόλης.

Η είσοδος διαθέτει μια όμορφη βεράντα με σιδερένιες και γυάλινες κουρτίνες, οδηγώντας σε έναν φωτεινό και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών. Η βίλα περιλαμβάνει επίσης γραφείο, μεγάλο καθιστικό και μεγάλη κουζίνα με χώρο φαγητού. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια: ένα κύριο υπνοδωμάτιο, ένα διπλό και ένα μονό, μαζί με δύο κομψά μπάνια (ένα με μπανιέρα και ένα με ντους).

Ο σοφίτα, που αυτή τη στιγμή είναι ημι-κατοικήσιμη, προσφέρει δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον χώρο διαβίωσης, ενισχύοντας το δυναμικό της ιδιοκτησίας. Το υπόγειο διαθέτει τρία δωμάτια για αποθήκευση και τεχνικές περιοχές, ιδανικά για εργαλεία ή ένα μικρό κελάρι κρασιών.

Τεχνικά, η βίλα είναι εξοπλισμένη με διπλά τζάμια, καινούριες ξύλινες περσίδες, φωτοβολταϊκό σύστημα 9 kW για υψηλή ενεργειακή απόδοση, και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου στον κήπο για να καλύψει σύγχρονες ανάγκες.

Ο μεγάλος κήπος γύρω από τη βίλα προσφέρει στάθμευση μέχρι και έξι αυτοκινήτων, και το γκαράζ περίπου 14 τ.μ. είναι κατάλληλο για μοτοσικλέτες και ποδήλατα. Ένα παλιό λεμονόσπιτο στον κήπο έχει μετατραπεί σε βολική αποθήκη για εργαλεία κήπου.

Αυτή η βίλα, έτοιμη προς κατοίκηση, αποτελεί ένα άριστο παράδειγμα του πώς ο ιστορικός χαρακτήρας μπορεί να συνδυαστεί με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία της είναι ιδανική για όσους θέλουν να ζουν μόλις λίγα βήματα από το κέντρο της Λούκα, με όλες τις κύριες ατραξιόν σε περπάτημα. Επιπλέον, λόγω της εγγύτητάς της στο κέντρο και της σημασίας της κατασκευής, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τουριστικές μισθώσεις, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις.

Αποστάσεις
Κέντρο πόλης Λούκα – λίγα λεπτά περπάτημα
Πίσα – 20 χλμ
Φλωρεντία – 70 χλμ
Θάλασσα – 30 χλμ

ref. A10862RV90710