Fläche: Freistehende Villa mit ca. 400 qm Garten
Garage: Großgarage von ca. 14 qm mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
Innenraum: Eingang durch eine schöne Veranda mit Eisen-Glas, helles Wohnzimmer, Arbeitszimmer, große Wohnküche
Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche)
Dachboden: Halb bewohnbar, mit Potential für weitere Erweiterungen
Kellergeschoss: 3 Räume für Lagerung und Haustechnik
Moderne Annehmlichkeiten: Doppelverglaste Fenster, Holzläden, 9 kW Photovoltaiksystem, Ladestation für Elektroautos im Garten
Parkplatz: Platz für bis zu 6 Autos, Garage geeignet für Motorräder und Fahrräder
Lage: Nur wenige Schritte von den Stadtmauern von Lucca entfernt, Innenstadt zu Fuß erreichbar
Investitionspotenzial: Großartige Gelegenheit für renditestarke touristische Vermietungen
Beschreibung
Im Herzen des prestigeträchtigen San Marco-Viertels von Lucca steht diese prächtige historische Villa, die aus den frühen 1900er Jahren stammt. Im Jahr 2023 wurde sie vollständig restauriert, mit Renovierungen am Dach und an den Fassaden, die ihren ursprünglichen Charme wiederhergestellt haben. Die Villa ist auf vier Seiten erbaut und verfügt über einen großzügigen Garten von etwa 400 m², der ausgezeichneten Privatsphäre bietet, während sie nur einen kurzen Spaziergang von den historischen Stadtmauern entfernt ist.
Der Eingangsbereich verfügt über eine schöne Veranda mit Eisen-Glas-Fenstern, die zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt, perfekt für die Unterhaltung von Gästen. Die Villa umfasst auch ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sowie zwei elegante Badezimmer (eins mit Badewanne und eins mit Dusche).
Der Dachboden, der derzeit halb bewohnbar ist, bietet die Möglichkeit, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden, was das Potenzial der Immobilie erhöht. Der Keller verfügt über drei Räume für Lagerung und technische Bereiche, ideal für Werkzeuge oder einen kleinen Weinkeller.
Technologisch ist die Villa mit Doppelverglasung, neuen Holzläden, einem 9 kW Photovoltaiksystem für hohe Energieeffizienz und einer Ladestation für Elektroautos im Garten ausgestattet, um modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Der große Garten rund um die Villa bietet Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Autos, und die Garage von ca. 14 qm eignet sich für Motorräder und Fahrräder. Ein ehemaliges Zitronenhaus im Garten wurde in einen praktischen Stauraum für Gartengeräte umgewandelt.
Diese bezugsfertige Villa ist ein perfektes Beispiel dafür, wie historischer Charme mit modernem Komfort verbunden werden kann. Ihre Lage ist ideal für alle, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Lucca entfernt wohnen möchten, mit allen Hauptattraktionen in Laufnähe. Darüber hinaus stellt sie aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum und der Bedeutung der Struktur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen dar, die hohe Renditen bietet.
Entfernungen
Stadtkern von Lucca – nur wenige Gehminuten
Pisa – 20 km
Florenz – 70 km
Meer – 30 km
Ref. A10862RV90710
