Описание

Основные характеристики

Площадь: отдельно стоящая вилла с садом площадью около 400 кв.м
Гараж: большой гараж около 14 кв.м с кладовой и хозяйственной ванной
Интерьеры: вход через красивую веранду с железо-стеклом, светлая гостиная, кабинет, просторная кухня-столовая
Первый этаж: 1 мастер-спальня, 1 двойная спальня, 1 однокомнатная спальня, 2 ванных комнаты (одна с ванной, другая с душем)
Мансарда: полупригодная для проживания, с возможностью дальнейшего расширения
Подвал: 3 комнаты для хранения и технические помещения
Современные удобства: двухкамерные окна, деревянные ставни, фотогальваническая система мощностью 9 кВт, зарядная станция для электромобилей в саду
Парковка: место для до 6 автомобилей, гараж подходит для мотоциклов и велосипедов
Расположение: всего в нескольких шагах от стен Луки, центр города в пешей доступности
Инвестиционный потенциал: отличная возможность для туристической аренды с высокой доходностью

Описание
В самом сердце престижного района Сан Марко в Луке находится эта великолепная историческая вилла, датируемая началом 1900-х годов, полностью восстановленная в 2023 году, с ремонтом крыши и фасадов, вернувших ее первоначальный шарм. Вилла стоит на четырех сторонах, с просторным садом площадью около 400 кв.м, обеспечивающим отличную приватность, при этом всего в нескольких минутах ходьбы от старинных городских стен.

Вход украшен великолепной верандой с железно-стеклянными окнами, ведущей в светлую и просторную гостиную, идеально подходящую для приема гостей. Вилла также включает кабинет, большое жилое помещение и просторную кухню-столовую. На первом этаже расположены три спальни: одна основная, одна двойная и одна одиночная, а также два элегантных санузла (один с ванной, другой с душем).

Чердачное помещение, в настоящее время полупригодное для жилья, предлагает возможность превращения в дополнительное жилое пространство, повышая потенциал недвижимости. В подвале есть три комнаты для хранения и технические помещения, идеально подходящие для инструментов или небольшой винный погреб.

Технически вилла оборудована двухкамерными окнами, новыми деревянными ставнями, фотогальванической системой мощностью 9 кВт для высокой энергоэффективности и зарядной станцией для электромобилей в саду для современных нужд.

Большой сад вокруг виллы предоставляет парковочные места для шести автомобилей, а гараж площадью около 14 кв.м подойдет для мотоциклов и велосипедов. Бывший лимонный дом на территории сада был превращен в удобное складское помещение для садовых инструментов.

Эта меблированная вилла готова к заселению и является отличным примером того, как исторический шарм сочетается с современными удобствами. Ее расположение идеально подходит для тех, кто хочет жить всего в нескольких шагах от центра Луки, с доступом ко всем главным достопримечательностям пешком. Более того, благодаря близости к центру и значимости здания, она представляет собой отличную инвестиционную возможность для туристической аренды с высоким доходом.

Расстояния
Центр города Лукош – в нескольких минутах ходьбы
Пиза – 20 км
Флоренция – 70 км
Море – 30 км

ref. A10862RV90710