Вила Салинола – Вила с 3 спални само на минути от Остуни

Основни характеристики:

3 спални, 2 бани

3,000 кв.м земя с маслини, плодни дръвчета и иглолистна гора

Голяма веранда

панорамна тераса

гараж и складови помещения

Артезиански кладенец

Перфектна локация – на 2 км от историческия център на Остуни

15 км (20 минути с кола) до морето

На 40 км (30 минути с кола) от летище Бриндизи

Описание на имота

Разположена в спокойния район Салинола, само на 2 км от историческия център на Остуни, тази чаровна вила от 70-те години предлага уединение, просторни жилищни помещения и около 3,000 кв.м земя засадена с маслини, плодни дървета и малка иглолистна гора.

Изградена с традиционна техника „двойна зидария“ и повдигната на около 2 метра над земята, имотът се достига чрез частна врата от пътя SP29. Двойна стълба от Трани камък води до просторна веранда от 35 кв.м, идеална за открито хранене и релакс с гледка към околната природа.

Интериорен план

Главният вход води към светла дневна с площ 25 кв.м, камина и прозорец към верандата. Оттук се достъпва:

Две просторни спални от около 20 кв.м всяка

Баня от 7 кв.м с вана

Коридор, водещ към:

Трета спалня от 20 кв.м с баня с кабина и душ

Кухня от 18 кв.м

Свързана трапезария от 18 кв.м с камина, прозорец и директен достъп до верандата

Под верандата два свързани резервоара за дъждовна вода (общ капацитет около 1000 литра) осигуряват допълнително водоснабдяване.

Каменна стъпала води до личната панорамна тераса, предлагаща красиви гледки към селската местност и към Остуни и Цегли Месапика.

Допълнителни пространства

Гараж от 40 кв.м, разположен на партерния етаж в предната част на къщата.

Складово помещение от 20 кв.м под третата спалня, с потенциал за създаване на малка баня.

Втори складов със 20 кв.м, разположен на 5 метра разстояние, включващ:

Печка на дърва

Баня от 8 кв.м

18 кв.м градинска стая за оборудване с временен (ненатегнат бетон) покрив.

Комунални услуги и техническа информация

Имотът е свързан с:

Електричество от Енел

Частен водопровод

Артезианска сонда

Газов резервоар

Възможност за свързване към градски газ

Бъдеща връзка с АПQ (мрежа за питейна вода на градската вода).

Допълнително

Цялата кадастрална документация е в ред. Моля, имайте предвид, че имотът към момента няма сертификат за обитаване, тъй като няма Imhoff септичен резервоар и системи, съответстващи на текущите регулации (не са били задължителни при построяването).

Вилията може да бъде продадена обзаведена по желание.

Местоположение и разстояния

2 км от центъра на Остани

17 км от Цистернино

38 км от Албертобело

15 км от Адриатическо море

40 км от летище Бриндизи

Отлична възможност за тези, които търсят къща в селски район близо до града и морето, идеална като личен дом или инвестиция в една от най-търсените области на Пулия.

ОстаниОстуни — една от най-впечатляващите градове в Южна Италия, известен със зашеметяващата красота на белосаните си къщи. Истинско съкровище на средиземноморската архитектура, градът е лабиринт от нива, стълбища, тесни улички и аркирани проходи, като всяко кръстовище разкрива нещо очарователно. Със своята жива атмосфера, Остуни се превърна в популярна дестинация, особено сред младите пътешественици. Улиците са изпълнени с кафеета, джелатерии и ресторанти, а пешеходният маршрут, водещ от Пиаца Сан Орончо до катедралата, е оживен център, пълен с бутици, магазини за сувенири и традиционни трапезарии.

Зашеметяващото Адриатическо крайбрежие, осеяно с пясъчни плажове и стилни плажни клубове, е само на 10 минути с кола. Идиличните крайбрежни села Санта Сабина и Виланована, и двете изпълнени с възможности за хранене към морето, са също на кратко разстояние от града, само на 10 минути.

РЗАСТЪБЛЕНАТА ЗОНА

Имотът е перфектно разположен за изследване на всичко, което долината Истри може да предложи.

Близки градове за откриване

Каровиньо — предлагащ великолепна селекция от местни трапезарии и ресторанти с Мишлен звезди. Очарователната градска площадка и Центро Сторико, с нормански замък, са идеални за вечерна разходка.

Алберобело — известен с архитектурния си стил на триуло и приказния обект от световното наследство на ЮНЕСКО.

Локоротондо – известен със своите очарователни калдъръмени улици, ярки коледни дисплеи, признатото вино и висококачествените ресторанти.

Мартіна Франка- Жив и елегантен бароков град с впечатляваща архитектура, луксозни магазини, фин обяд и оживена културна сцена.

Лече — шедьовър на барока, наречен „Флоренция на Юга“.

Полиняно а Маре – Драматични скали, морски пещери и очарователни морски гледки

Кастелана Гротте – Впечатляващи природни варовикови пещери, които се простират на над 3 километра

Савелетрі – Живописно рибарско село и врата към пясъчните плажове на Адриатика

Матера – ЮНЕСКО Скалист град с древни пещерни жилища, само на малко повече от час път

МЕЖДУНАРОДНИ ВРЪЗКИ ЗА ТРАНСПОРТ
Пулия е достъпна и добре свързана дестинация за международни пътешественици, което улеснява достигането и изследването на региона.

Два международни летища: Летище Бари (60 минути север) Летище Бриндизи (35 минути юг). И двете са добре свързани чрез автомагистрали и обслужвани от авиокомпании като Ryanair, EasyJet, Aer Lingus и British Airways.

Фериботни услуги: От Бари и Бриндизи можете да вземете фериботи до Гърция, Албания и Хърватия, което го прави удобно за уикенд екскурзии през Адриатическо море.

Качване на влакОстуни разполага и с влакова гара с директна линия до Бари, Бриндизи и Лече.

ВРЕМЕ И КЛИМАТ

С над 300 слънчеви дни в годината и значително повече слънце отколкото в Северна Италия, топлият средиземноморски климат на Пулия е перфектен за открит живот. Насладете се на меки зими, слънчево лято и температура на водата за плаж почти през цялата година.

Часове на слънчево греене: Декември до февруари: средно по 4 часа на ден. Юни до август: 10-11 часа на ден.

Средни температури на водата: Май: 19°C, Август до септември: 27°C, Ноември: 19°C.

Когато купувате дом в Апулия, откритият живот заема централно място. Този имот предлага достатъчно възможности за създаване на просторна частна тераса, пергола, басейн и зона за готвене на открито, перфектна за наслаждаване на средиземноморския стил на живот.

Начин на живот и култура

Италианският начин на живот е всичко за връзките, общността и наслаждаването на най-доброто във всеки миг. Централно разположен между Локоротондо, Мартин Франка и Алберобело, има толкова много неща, които можете да преживеете:

сеанс на морски деликатеси на открито в морската кухня на селски и морски ресторанти.

Отдих на плажните клубове по цялото крайбрежие. или се насладете на живописния плажен живот по великолепното крайбрежие на Апулия.

сутрешни пазари в живописни градовепредлага свежи местни продукти и занаятчийски стоки.

винени турове и дегустации в известни местни vineyards, опитвайки известните вина на Апулия.

Потопете се в богатата култура на Апулия, като музикални фестивали, религиозни карнавали и традиционни събития.

Изследвайте историята на региона с екскурзии до древни градове, замъци и обекти от световното наследство на ЮНЕСКО.

учете италиански с уроци в местните езикови школи.

Вземете уроци по готвене за овладяване на изкуството на пулската кухня.

Наслаждавайте се на оживени нощи на плажните клубове или спокойни вечери под звездите.

ВЪНШНИ АКТИВНОСТИ
С уникалното си местоположение като полуостров, заобграден от Адриатическо и Йонийско море, регионът е рай за любителите на открито и спортовете.

Вода