Działka o powierzchni 3000 m² z drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi i lasem sosnowym
Położona w spokojnej dzielnicy Salinola, zaledwie 2 km od historycznego centrum Ostuni, ta urocza willa z lat 70. oferuje prywatność, przestronne wnętrza i około 3000 m² ziemi obsianej drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi oraz małym lasem sosnowym.
Zbudowana tradycyjną metodą „podwójnej murowanej” i podniesiona około 2 metrów ponad poziom terenu, nieruchomość jest dostępna przez prywatne wrota od drogi SP29. Podwójne schody z kamienia Trani prowadzą do przestronnej werandy o powierzchni 35 m², idealnej do jedzenia na świeżym powietrzu i relaksu z widokiem na okoliczne tereny.
Układ wnętrz
Główne wejście otwiera się na jasny salon o powierzchni 25 m² z kominkiem i oknem wychodzącym na werandę. Stąd można przejść do:
Dwa przestronne pokoje o powierzchni około 20 m² każdy
Łazienka o powierzchni 7 m² z wanną
Korytarz prowadzi do:
Trzeci, 20-metrowy pokój z prywatną łazienką i prysznicem
Kuchnia o powierzchni 18 m²
Przyległa jadalnia o powierzchni 18 m² z kominkiem, oknem i bezpośrednim wyjściem na werandę
Pod werandą znajdują się dwa przepompowujące się zbiorniki na deszczówkę (całkowita pojemność około 1000 litrów), które zapewniają dodatkowe magazynowanie wody.
Murarskie schody prowadzą do prywatnego panoramicznego tarasu, oferując piękne widoki na wieś oraz na Ostuni i Ceglie Messapica.
Dodatkowe przestrzenie
Garaż o powierzchni 40 m² położony na parterze z przodu domu.
Składzik o powierzchni 20 m² pod trzecim pokojem, z możliwością przekształcenia go w małą łazienkę.
Drugi budynek magazynowy o powierzchni 20 m², położony 5 metrów od głównego, z cechami:.
Piec na drewno
Łazienka o powierzchni 8 m²
Ogródowe pomieszczenie na sprzęt o powierzchni 18 m² z tymczasowym (niewzmacnianym betonem) dachem.
Narzędzia i informacje techniczne
Nieruchomość jest podłączona do:
Elektryczność Enel
Prywatne zaopatrzenie w wodę
Studnia artesiańska
Zbiornik gazu
Możliwość podłączenia do miejskiego gazu
Przyszłe podłączenie do AQP (sieci wodociągowej głównej).
Dodatkowe
Wszystka dokumentacja katastralna jest w porządku. Należy zauważyć, że nieruchomość obecnie nie posiada świadectwa zamieszkania, ponieważ brakuje zbiornika Septic Imhoff i systemów zgodnych z obowiązującymi przepisami (nie było to obowiązkowe w czasie budowy).
Willa może być sprzedana umeblowana na życzenie.
Lokalizacja i odległości
2 km od centrum Ostuni
17 km od Cisternino
38 km od Alberobello
15 km od Morza Adriatyckiego
40 km od lotniska w Brindisi
Doskonała okazja dla osób poszukujących domu na wsi blisko miasta i morza, idealny jako prywatny dom lub inwestycja w jednej z najposzukiwanych części Apulii.
OstuniOstuni, często nazywane jedno z najbardziej fascynujących miast południowych Włoch, słynie z oszałamiającego piękna swoich białych domów. To prawdziwy skarb architektury śródziemnomorskiej, miasto jest labiryntem poziomów, schodów, wąskich uliczek i łukowych przejść, z których każde ujawnia coś urokliwego na każdym kroku. Z jego żywą atmosferą Ostuni stała się popularnym miejscem docelowym, szczególnie wśród młodych podróżników. Ulice są pełne kawiarni, lodziarni i restauracji, a ruchliwa trasa piesza od Piazza San Oronzo do katedry jest tętniącym życiem centrum, wypełnionym butikami, sklepami z pamiątkami i tradycyjnymi trattoriami.
Oszałamiające wybrzeże Adriatyku, pełne piaszczystych plaż i eleganckich klubów plażowych, jest oddalone tylko o 10 minut jazdy samochodem. Malownicze nadmorskie wioski Santa Sabina i Villanova, obfitujące w restauracje nad brzegiem morza, również znajdują się niedaleko od miasta, zaledwie 10 minut drogi.
OBSZAR
Nieruchomość jest idealnie położona, aby zwiedzić wszystko, co dolina Itria ma do zaoferowania.
Okolice do odkrycia
Carovigno – oferującą wspaniały wybór lokalnych trattorii i restauracji z gwiazdkami Michelin. Uroczy plac miasta i Centro Storico, z zamkiem normandzkim, są idealne na wieczorny spacer.
Alberobello – ikoniczne miasto trullo i bajkowe miejsce dziedzictwa UNESCO.
Locorotondo – Znane ze swoich urokliwych brukowanych uliczek, żywych świątecznych dekoracji, renomowanego wina i uznanych restauracji.
Martina Franca- Żywe i eleganckie miasto barokowe z oszałamiającą architekturą, luksusowymi sklepami, wykwintnymi restauracjami i żywą sceną kulturalną.
Lecce – arcydzieło baroku, nazywane „Florencją Południa”.
Polignano a Mare – Dramatyczne klify, jaskinie morskie i urokliwe widoki na wybrzeże
Castellana Grotte – Spektakularne naturalne jaskinie z wapienia rozciągające się na ponad 3 kilometry
Savelletri – Malownicza wioska rybacka i brama do piaszczystych plaż Adriatyku
Matera – Klifowe Miasto UNESCO z starożytnymi jaskiniowymi osadami, zaledwie godzinę drogi
Międzynarodowe połączenia transportowe
Puglia jest dostępnym i dobrze skomunikowanym kierunkiem dla międzynarodowych podróżników, co ułatwia dotarcie i zwiedzanie regionu.
Dwa lotniska międzynarodowe: Lotnisko Bari (60 minut na północ) Lotnisko Brindisi (35 minut na południe) Oba są dobrze skomunikowane drogami szybkiego ruchu i obsługiwane przez linie takie jak Ryanair, EasyJet, Aer Lingus i British Airways.
Przewozy promowe: Z Bari i Brindisi można brać promy do Grecji, Albanii i Chorwacji, co czyni je dogodnymi miejscami na weekendowe wycieczki przez Adriatyk.
PociągOstuni posiada również stację kolejową z bezpośrednią linią do Bari, Brindisi i Lecce.
POGODA I KLIMAT
Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku i znacznie więcej słońca niż w północnych Włoszech, ciepły śródziemnomorski klimat Pugli jest idealny do życia na zewnątrz. Ciesz się łagodnymi zimami, słonecznymi latami i temperaturami wody gotowymi do plażowania prawie przez cały rok.
Godziny słoneczne: Grudzień do lutego: średnio 4 godziny dziennie. Czerwiec do sierpnia: 10-11 godzin dziennie.
Średnie temperatury wody: Maj: 19°C, sierpień do września: 27°C, listopad: 19°C.
Gdy kupujesz dom w Apulii, życie na świeżym powietrzu odgrywa główną rolę. Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości stworzenia przestronnego prywatnego tarasu, pergoli, basenu i miejsca do gotowania na zewnątrz, idealnego do cieszenia się stylową śródziemnomorską odsłoną życia.
Styl życia i kultura
Włoski sposób życia opiera się na łączeniu się, społeczności i delektowaniu się każdym momentem. Położona w centrum między Locorotondo, Martiną Franca i Alberobello, masz tak wiele do doświadczenia:
Klimatyczna restauracja nad morzem z świeżymi owocami morza w krajowych restauracjach i nadmorskich restauracjach.
relaksuj się przy klubach plażowych na wybrzeżu lub ciesz się tętniącym życiem plażowym na pięknym wybrzeżu Apulii.
Poranne targi w malowniczych miasteczkachoferując świeże lokalne produkty i rzemieślnicze wyroby.
Wycieczki i degustacje wina w renomowanych lokalnych winnicach, degustując słynne wina Apulii.
Zanurz się w bogatej kulturze Apulii z festiwalami muzycznymi, karnawałami religijnymi i wydarzeniami tradycyjnymi.
Poznaj historię regionu z wycieczkami z przewodnikiem po starożytnych miastach, zamkach i miejscach wpisanych na listę UNESCO.
Naucz się włoskiego z zajęciami w lokalnych szkołach językowych.
Weź udział w kursach gotowania nauczyć się sztuki kuchni z Apulii.
Ciesz się żywymi nocami w klubach plażowych lub spokojnych wieczorach na kolacji pod gwiazdami.
AKTYWNOŚCI NA ZEWNĄTRZ
Ze swoim unikalnym położeniem na półwyspie otoczonym przez Morze Adriatyckie i Jońskie, region ten jest rajem dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu i sportów.
Woda
