Situada en el tranquilo barrio de Salinola, a solo 2 km del centro histórico de Ostuni, esta encantadora villa de los años 70 ofrece privacidad, espacios de vida generosos y aproximadamente 3.000 m² de terreno con olivos, árboles frutales y un pequeño pinar.
Construida con una tradicional estructura de 'doble mampostería' y elevada aproximadamente 2 metros sobre el nivel del suelo, la propiedad se accede a través de una puerta privada desde la carretera SP29. Una doble escalera de piedra Trani conduce a una amplia veranda de 35 m², perfecta para comer al aire libre y relajarse con vistas al campo circundante.
Distribución interior
La entrada principal da a una luminosa sala de estar de 25 m² con chimenea y una ventana que da a la veranda. Desde aquí, accede a:
Dos dormitorios espaciosos de aproximadamente 20 m² cada uno
Un baño de 7 m² con bañera
Un pasillo lleva a:
Un tercer dormitorio de 20 m² con baño en suite y ducha
Una cocina de 18 m²
Un comedor contiguo de 18 m² con chimenea, ventana y acceso directo a la veranda
Bajo la veranda, dos pozos de agua de lluvia comunicados (aproximadamente 1.000 litros de capacidad total) brindan almacenamiento adicional de agua.
Una escalera de mampostería conduce a la terraza privada panorámica, que ofrece hermosas vistas del campo y hacia Ostuni y Ceglie Messapica.
Espacios adicionales
Garaje de 40 m² ubicado en la planta baja en la parte frontal de la casa.
Depósito de 20 m² debajo de la tercera habitación, con potencial para crear un pequeño baño.
Un segundo almacén de 20 m² situado a 5 metros de distancia, con las siguientes características:
Horno de leña
Baño de 8 m²
Cuarto de herramientas de jardín de 18 m² con techado temporal (no reforzado de concreto).
Servicios y Información Técnica
La propiedad está conectada a:
Electricidad de Enel
Abastecimiento privado de agua
Pozo artesiano
Tanque de gas
Posibilidad de conexión al gas ciudad
Posible conexión futura a AQP (red general de agua).
Adicional
Toda la documentación catastral está en orden. Tenga en cuenta que la propiedad actualmente no tiene certificado de habitabilidad, ya que carece de un tanque séptico Imhoff y sistemas conformes a las regulaciones actuales (no obligatorio en el momento de la construcción).
La villa puede venderse amueblada bajo petición.
Ubicación y distancias
A 2 km del centro de Ostuni
A 17 km de Cisternino
A 38 km de Alberobello
A 15 km del mar Adriático
A 40 km del aeropuerto de Brindisi
Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia en el campo cerca de la ciudad y el mar, ideal como vivienda privada o inversión en una de las zonas más codiciadas de Puglia.
OstuniOstuni, a menudo considerada una de las ciudades más cautivadoras del sur de Italia, es famosa por la belleza impresionante de sus casas encaladas. Una verdadera joya de la arquitectura mediterránea, la ciudad es un laberinto de niveles, escaleras, callejuelas estrechas y pasajes arqueados, cada uno revelando algo encantador en cada esquina. Con su ambiente vibrante, Ostuni se ha convertido en un destino popular, especialmente entre los jóvenes viajeros. Las calles están llenas de cafés, heladerías y restaurantes, mientras que la ruta peatonal que va desde la Piazza San Oronzo hasta la catedral es un centro animado lleno de boutiques, tiendas de souvenirs y trattorias tradicionales.
La impresionante costa adriática, salpicada de playas de arena y elegantes clubes de playa, está a solo 10 minutos en coche. Los pintorescos pueblos costeros de Santa Sabina y Villanova, ambos llenos de opciones gastronómicas frente al mar, también están cerca de la ciudad, a solo 10 minutos.
EL ÁREA
La propiedad está idealmente situada para explorar todo lo que el valle de Itria tiene para ofrecer.
Pueblos cercanos para descubrir
Carovigno Ofrece una excelente selección de trattorias locales y restaurantes con estrellas Michelin. La encantadora plaza de la ciudad y el Centro Storico, con un castillo normando, son perfectos para un paseo vespertino.
Alberobello – Encantador pueblo de trulli y patrimonio de la UNESCO que parece un cuento de hadas.
Locorotondo – Conocido por sus encantadoras calles adoquinadas, vibrantes decoraciones navideñas, vino de renombre y restaurantes galardonados.
Martina Franca- Una ciudad barroca animada y elegante, con una arquitectura impresionante, tiendas de lujo, buena gastronomía y una escena cultural vibrante.
Lecce – Obra maestra barroca, apodada la ‘Florencia del Sur’.
Polignano a Mare – Acantilados dramáticos, cuevas marinas y vistas encantadoras del mar
Castellana Grotte – Espectaculares cuevas naturales de piedra caliza que se extienden por más de 3 kilómetros
Savelletri – Pintoresco pueblo pesquero y puerta de acceso a las playas de arena del Adriático
Matera – Ciudad de acantilados de la UNESCO con antiguas viviendas en cuevas, a poco más de una hora
CONEXIONES DE TRANSPORTE INTERNACIONAL
Puglia es un destino accesible y bien conectado para viajeros internacionales, lo que facilita su llegada y exploración.
Dos aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Bari (a 60 minutos al norte) Aeropuerto de Brindisi (a 35 minutos al sur) Ambos están bien conectados mediante autopistas y servidos por aerolíneas como Ryanair, EasyJet, Aer Lingus y British Airways.
Servicios de ferry: Desde Bari y Brindisi, se pueden tomar ferris a Grecia, Albania y Croacia, facilitando viajes de fin de semana por el mar Adriático.
EntrenamientoOstuni también cuenta con una estación de tren con una línea directa a Bari, Brindisi y Lecce.
EL CLIMA Y EL TIEMPO
Con más de 300 días de sol al año y mucho más sol que el norte de Italia, el cálido clima mediterráneo de Puglia es perfecto para vivir al aire libre. Disfruta de inviernos suaves, veranos soleados y temperaturas del agua listas para la playa casi durante todo el año.
Horas de sol: Diciembre a febrero: 4 horas de sol al día en promedio. Junio a agosto: 10-11 horas de sol por día.
Temperaturas medias del agua: Mayo: 19°C, agosto a septiembre: 27°C, noviembre: 19°C.
Cuando compras una casa en Apulia, la vida al aire libre ocupa el centro del escenario. Esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear una terraza privada espaciosa, pérgola, piscina y zona de cocina exterior, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
ESTILO DE VIDA Y CULTURA
La forma de vida italiana gira en torno a la conexión, la comunidad y saborear lo mejor de cada momento. Ubicada en el centro entre Locorotondo, Martina Franca y Alberobello, hay mucho por experimentar:
Cenas junto al mar con marisco fresco en restaurantes rurales y marítimos.
Relájate en clubes de playa a lo largo de la costa o disfruta de la vibrante vida marítima en la impresionante costa de Apulia.
Mercados matutinos en pueblos pintorescosofrecen productos frescos locales y artesanales.
Rutas y catas de vino en viñedos renombrados locales, degustando los famosos vinos de Apulia.
Sumérgete en la rica cultura de Apulia con festivales de música, carnavales religiosos y eventos tradicionales.
Explora la historia de la región con recorridos guiados por pueblos antiguos, castillos y sitios Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
Aprende italiano con clases en escuelas de idiomas locales.
Toma clases de cocina para dominar el arte de la cocina pugliese.
Disfruta de noches animadas en clubes de playa o en noches relajadas cenando bajo las estrellas.
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
Con su ubicación única en una península rodeada por los mares Adriático y Jónico, la región es un paraíso para los entusiastas del aire libre y los amantes de los deportes.
Agua
