Вилла Салинола — вилла с 3 спальнями всего в нескольких минутах от Остойни

Ключевые особенности:

3 спальни, 2 ванные комнаты

3 000 кв.м земли с оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями и сосновым лесом

Большая веранда

Панорамная терраса

Гараж и кладовые помещения

Артезианская скважина

Идеальное расположение – 2 км от исторического центра Остуни

15 км (20 минут на машине) до моря

40 км (30 минут езды) до аэропорта Бриндизи

Описание недвижимости

Расположенная в тихом районе Салинола, всего в 2 км от исторического центра Остуни, эта очаровательная вилла 1970-х годов предлагает уединение, просторные жилые помещения и около 3 000 кв.м земли с оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями и небольшим сосновым лесом.

Построена с использованием традиционной технологии «двойной каменной кладки» и поднята примерно на 2 метра над уровнем земли, объект имеет вход через частные ворота с дороги SP29. Двойная лестница из трani-камня ведет к просторной веранде 35 кв.м, идеально подходящей для обедов на улице и отдыха с видом на окружающую сельскую местность.

Интерьерная планировка

Главный вход ведет в яркую гостиную площадью 25 кв.м с камином и окном, выходящим на веранду. Отсюда открывается доступ:,

Две просторные спальни по примерно 20 кв.м каждая,

Ванная комната площадью 7 кв.м с ванной

Коридор ведет к:

Третья спальня 20 кв.м с ванной комнатой и душем,

Кухня площадью 18 кв.м

Соединенная 18 кв.м столовая с камином, окном и прямым доступом к веранде.

Под верандой расположены два соединяющихся резервуара для дождевой воды (примерно 1000 литров общей емкостью), обеспечивающих дополнительное хранение воды.

Каменская лестница ведет на частную панорамную террасу, с которой открываются красивые виды на сельскую местность и в сторону Остуни и Целли Мессапика.

Дополнительные пространства

Гараж площадью 40 кв.м расположен на первом этаже у фасада дома.

Хранение площадью 20 кв.м под третьей спальней, с возможностью создания небольшой ванной комнаты.

Второе хранилище площадью 20 кв.м, расположенное в 5 метрах, включает:

Печь с дровами

Ванная комната площадью 8 кв.м

Склад для садового оборудования площадью 18 кв.м с временной (нерезинфицированной бетоном) крышей.

Бытовые и технические сведения

Объект подключен к:

Электросеть Enel

Частное водоснабжение

Артезианская скважина

Газовый резервуар

Возможность подключения к городскому газу

Будущая подключение к водопроводу AQP (магистральная водопроводная сеть).

Дополнительно

Вся кадастровая документация в порядке. Обратите внимание, что в настоящее время у недвижимости нет сертификата о праве на проживание, так как отсутствует септик Иффа и системы, соответствующие текущим нормативам (не обязательны на момент строительства).

По желанию виллу можно продать с мебелью.

Расположение и расстояния

2 км от центра Остуни

17 км от Цистернино

38 км от Альберобелло

15 км от Адриатического моря

40 км от аэропорта Бриндизи

Отличная возможность для тех, кто ищет сельский дом недалеко от города и моря, идеально подходит как частный дом или инвестиция в одном из наиболее популярных районов Апулии.

ОстуниОстуни, одна из самых завораживающих городов южной Италии, славится своей впечатляющей белоснежной застройкой. Настоящий жемчуг средиземноморской архитектуры, город — лабиринт уровней, лестниц, узких переулков и арочных проходов, каждый из которых скрывает что-то очаровательное за каждым поворотом. Свежая атмосфера сделала его популярным направлением, особенно среди молодых путешественников. Улицы уставлены кафе, гелатериями и ресторанами, а пешеходная дорожка от площади Сан Оронцо до собора — это оживленный центр, наполненный бутиками, магазинами сувениров и традиционными тратториями.

Впечатляющее Адриатическое побережье, усыпанное песчаными пляжами и стильными пляжными клубами, всего в 10 минутах езды. живописные прибрежные деревни Санта Сабина и Вильянова, обе с многочисленными ресторанами у моря, также находятся недалеко от города, всего в 10 минутах.

ЭТА ЗОНА

Недвижимость идеально расположена для знакомства со всеми достопримечательностями долины Итрия.

Недалеко расположены города для знакомства

Каровиньо — предлагая широкий выбор местных тратторий и ресторанов с мишленовскими звездами. Очаровательная площадь города и Центро Сторико, с Norman замком, идеально подходят для прогулки вечером.

Альберобелло — знаковый город тутуло и сказочный объект Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Лоротоондо – известен своими очаровательными мощеными улицами, яркими рождественскими украшениями, знаменитым вином и признанными ресторанами.

Мартинья-Франка живой и изысканный барочный город с поразительной архитектурой, элитными магазинами, изысканной кухней и яркой культурной сценой.

Лечче — шедевр барочной архитектуры, называемый «Флоренцией Юга».

Польиньяно-а-Маре – Захватывающие скалы, морские пещеры и очаровательные виды на море

Кастеллана-Грота – Впечатляющие природные известняковые пещеры протяжённостью более 3 километров

Савеллтри – Живописная рыбацкая деревня и ворота к песчаным пляжам Адриатического моря

Матера – Клифтонский город ЮНЕСКО с древними пещерными жилищами, всего в часе езды

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СВЯЗИ
Пулия — доступное и хорошо связанное место для международных путешественников, что облегчает путешествия и изучение региона.

Два международных аэропорта: Аэропорт Бари (60 минут на север), Аэропорт Бриндизи (35 минут на юг). Оба хорошо связаны автомагистралями и обслуживаются авиакомпаниями, такими как Ryanair, EasyJet, Aer Lingus и British Airways.

Паромные услуги: Из Бари и Бриндизи вы можете отправляться на пароме в Грецию, Албанию и Хорватию, что удобно для поездок на выходные по Адриатическому морю.

поездОстуни также есть железнодорожная станция с прямой линией до Бари, Бриндизи и Лечче.

ПОГОДА И КЛИМАТ

Более 300 солнечных дней в году и значительно больше солнечных часов, чем в Северной Италии, тёплый средиземноморский климат Пулии идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Наслаждайтесь мягкими зимами, солнечными летами и почти круглогодичной теплотой воды для купания.

Солнечные часы: Декабрь — февраль: в среднем 4 часа солнечного света в сутки. Июнь — август: 10-11 часов в сутки.

Средняя температура воды: Май: 19°C, август — сентябрь: 27°C, ноябрь: 19°C.

Когда вы покупаете дом в Апулии, открытая жизнь становится центральной темой. Этот объект предлагает широкие возможности для создания просторной частной террасы, перголы, бассейна и зоны для приготовления пищи на улице, идеально подходящей для наслаждения средиземноморским образом жизни.

Образ жизни и культура

Итальянский стиль жизни — это связь, сообщество и наслаждение каждым моментом. Расположенный в центре между Локоротондо, Мартина Франка и Альберобелло, здесь так много впечатлений:

Обед у моря со свежими морепродуктами в деревенских и морских ресторанах.

Отдохните в пляжных клубах вдоль всего побережья. или насладитесь яркой пляжной жизнью на великолепных побережьях Апулии.

утренние рынки в живописных городкахпредлагая свежие местные продукты и ремесленные товары.

винные туры и дегустации в известных местных винодельнях, дегустируя славные вина Апулии.

Погрузитесь в богатую культуру Апулии, с музыкальными фестивалями, религиозными карнавалами и традиционными мероприятиями.

Изучите историю региона с экскурсиями по древним городам, замкам и объектам Всемирного наследия ЮНЕСКО.

учить итальянский с уроками в местных языковых школах.

пройдите кулинарные курсы чтобы овладеть искусством апулийской кухни.

Наслаждайтесь оживленными ночными развлечениями в пляжных клубах или на спокойных вечерах под звездным небом.

НАРОДНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Со своим уникальным расположением как полуострова, окруженного Адриатическим и Ионическим морями, регион является раем для любителей активного отдыха и спорта.

Вода