Βίλα Salinola – 3 Υπνοδωμάτια Βίλα Μόνο Λίγα Λεπτά από την Ουστόνη

Βασικά Χαρακτηριστικά:

3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια

3.000 τμ γης με ελιές, φρουτόδεντρα και πευκοδάση

Μεγάλη βεράντα

Πανορατική ταράτσα

Γκαράζ και αποθηκευτικοί χώροι

Άνυδρος πηγή

Άψογη τοποθεσία – 2 χλμ. από το κέντρο της Οστούνης

15 χιλιόμετρα (20 λεπτά οδήγηση) από τη θάλασσα

40 χλμ. (30 λεπτά οδήγηση) από το αεροδρόμιο Brindisi

Περιγραφή ακινήτου

Βρίσκεται στη ειρηνική περιοχή Σαλινόλα, μόλις 2 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Όστουνη, αυτό το γοητευτικό εξοχικό σπίτι από τη δεκαετία του 1970 προσφέρει ιδιωτικότητα, άφθονους χώρους διαβίωσης και περίπου 3.000 τ.μ. γης με ελιές, φρούτα και ένα μικρό πευκοδάσος.

Χτισμένο με παραδοσιακή κατασκευή «διπλή τοιχοποιία» και ανυψωμένο περίπου 2 μέτρα πάνω από το έδαφος, το ακίνητο έχει πρόσβαση μέσω ιδιωτικής πόρτας από τον δρόμο SP29. Δύο σκάλες από Τράνι πέτρα οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα 35 τ.μ., ιδανική για εξωτερικό φαγητό και χαλάρωση με θέα την γύρω ύπαιθρο.

Εσωτερική διάταξη

Η κύρια είσοδος ανοίγει σε έναν φωτεινό καθιστικό 25 τ.μ. με τζάκι και παράθυρο που βλέπει στη βεράντα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε:

Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια περίπου 20 τ.μ. το καθένα.

Μπάνιο 7 τ.μ. με μπανιέρα

Ένας διάδρομος οδηγεί σε:

Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο 20 τ.μ. με μπάνιο και ντους en-suite.

Κουζίνα 18 τ.μ.

Μια διαδοχική τραπεζαρία 18 τ.μ. με τζάκι, παράθυρο και άμεση πρόσβαση στη βεράντα.

Κάτω από τη βεράντα, δύο επικοινωνούντα δοχεία συλλογής βρόχινου νερού (περίπου 1.000 λίτρα συνολικής χωρητικότητας) παρέχουν πρόσθετη αποθήκευση νερού.

Μια τοιχοποιία με σκάλα οδηγεί στην ιδιωτική πανοραμική ταράτσα, προσφέροντας όμορφη θέα στην ύπαιθρο και προς την Όστουνη και την Ceglie Messapica.

Πρόσθετοι χώροι

Γκαράζ 40 τ.μ. που βρίσκεται στο ισόγειο μπροστά από το σπίτι.

Αποθηκευτικός χώρος 20 τ.μ. κάτω από το τρίτο υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα δημιουργίας μικτού μπάνιου.

Ένα δεύτερο αποθηκευτικό κτήριο 20 τ.μ. σε απόσταση 5 μέτρων, με χαρακτηριστικά:

Φούρνος με ξύλα

Μπάνιο 8 τ.μ.

Κήπος αποθήκη εξοπλισμού 18 τ.μ. με προσωρινή (μη ενισχυμένη) στέγαση από σκυρόδεμα

Χρησιμοποιήσεις και Τεχνικές Πληροφορίες

Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με:

Ηλεκτρικό ρεύμα Enel

Ιδιωτική παροχή νερού

Άνυδρος πηγή

Βενζινάς

Δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο αερίου της πόλης

Μέλλουσα σύνδεση με το AQP (δίκτυο νερού του δικτύου)

Πρόσθετα

Όλο το κτηματολογικό τεκμηρίωση είναι σε τάξη. Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ακίνητο αυτήν τη στιγμή δεν διαθέτει πιστοποιητικό κατοικίας, καθώς lacks ένα δεξαμενή λυμάτων Imhoff και συστήματα σύμφωνα με τις τρέχουσες ρυθμίσεις (δεν είναι υποχρεωτικό κατά την κατασκευή).

Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί επιπλωμένο κατόπιν αιτήματος.

Τοποθεσία & Αποστάσεις

2 χλμ. από το κέντρο της Ostuni

17 χλμ. από το Cisternino

38 χλμ. από το Alberobello

15 χλμ. από την Αδριατική Θάλασσα

40 χλμ. από το Αεροδρόμιο Brindisi

Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία στην ύπαιθρο κοντά στην πόλη και στη θάλασσα, ιδανική ως ιδιωτική κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Πούλγια.

Οστούνη, συχνά αποκαλείται μία από τις πιο γοητευτικές πόλεις στη νότια Ιταλία, είναι γνωστή για την εκπληκτική ομορφιά των λευκών σπιτιών της. Ένας πραγματικός θησαυρός της Μεσογειακής αρχιτεκτονικής, η πόλη είναι ένας λαβύρινθος από επίπεδα, σκάλες, στενά δρομάκια και καμάρες, το καθένα αποκαλύπτει κάτι χαριτωμένο σε κάθε γωνιά. Με τη ζωντανή ατμόσφαιρά της, η Ουστούνη έχει γίνει δημοφιλής προορισμός, ιδιαίτερα ανάμεσα στους νέους ταξιδιώτες. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι καφετέριες, παγωταρίες και εστιατόρια, ενώ η πεζόδρομη διαδρομή που οδηγεί από την πλατεία San Oronzo στον καθεδρικό ναό είναι ένα ζωντανό κέντρο γεμάτο μπουτίκ, καταστήματα δώρων και παραδοσιακές ταβέρνες.

Η εκπληκτική Αδριατική ακτή, γεμάτη με αμμώδεις παραλίες και κομψές παραθαλάσσιες κλαμπ, είναι μόλις 10 λεπτά οδηγώντας μακριά. Τα γραφικά παραθαλάσσια χωριά Santa Sabina και Villanova, και τα δύο γεμάτα με επιλογές σε θαλασσινά εστιατόρια, βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση από την πόλη, μόλις 10 λεπτά.

Η περιοχή

Η κατοικία βρίσκεται ιδανικά για να εξερευνήσετε ό,τι έχει να προσφέρει η κοιλάδα της Ιτρία.

Γειτονικές πόλεις προς εξερεύνηση

Κάροβιγκνιο – προσφέροντας μια υπέροχη επιλογή τοπικών ταβέρνων και εστιατορίων με αστέρια Michelin. Η γοητευτική πλατεία και το Centro Storico της πόλης, με ένα Νορμανδικό κάστρο, είναι ιδανικά για έναν απογευματινό περίπατο.

Αλμπερομπέλο – Εμβληματική πόλη τρούλι και παραμυθέντο μνημείο της UNESCO

Λοκοροτίνο – Γνωστή για τους γοητευτικούς λιθόστρωτους δρόμους της, τις ζωηρές χριστουγεννιάτικες εκδηλώσεις, το φημισμένο κρασί και τα διακεκριμένα εστιατόρια.

Μαρτίνα Φράνκα- Μια ζωντανή και κομψή πόλη Μπαρόκ με εκπληκτική αρχιτεκτονική, υψηλής τάξης καταστήματα, εξαιρετικά εστιατόρια και μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή.

Λέτσε – Αριστούργημα του Μπαρόκ, ονομαζόμενο η «Φλωρεντία του Νότου».

Πολινγιάνο α Μάρε – Δραματικοί γκρεμοί, θαλάσσιες σπηλιές και γοητευτικές θαλάσσιες θέες.

Καστελλάνα Γκόρττε – Εντυπωσιακές φυσικές σπηλιές από ασβεστόλιθο που εκτείνονται πάνω από 3 χιλιόμετρα.

Σαβέλτερι – Γραφικό ψαροχώρι και πύλη προς τις αμμώδεις παραλίες της Αδριατικής.

Μάτερα – Ουσεκούς Κοίλλι που αποτελούν μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO με αρχαίες σπηλιές κατοικίας, μόλις μια ώρα μακριά.

ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ
Η Μπούργκα είναι ένας προσβάσιμος και καλά συνδεδεμένος προορισμός για διεθνείς ταξιδιώτες, που καθιστά εύκολη την πρόσβαση και την εξερεύνηση της περιοχής.

Δύο Διεθνή Αεροδρόμια: Το αεροδρόμιο της Μπάρι (60 λεπτά βόρεια) και το αεροδρόμιο της Μπρίντισι (35 λεπτά νότια) είναι καλά συνδεδεμένα μέσω αυτοκινητοδρόμων και εξυπηρετούνται από αεροπορικές εταιρείες όπως οι Ryanair, EasyJet, Aerlingus και British Airways.

Ακτοπλοϊκές Υπηρεσίες: Από Μπάρι και Μπριντίζι, μπορείτε να πάρετε πλοία για την Ελλάδα, την Αλβανία και την Κροατία, καθιστώντας εύκολες τις weekend εκδρομές διασχίζοντας το Ιόνιο Πέλαγος.

ΤρένοΗ Οστούνη διαθέτει επίσης σιδηροδρομικό σταθμό με άμεση γραμμή προς τη Μπάρι, τη Μπρίντισι και τη Λέτσε.

ΚΑΙΡΟΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑ

Με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες το χρόνο και σημαντικά περισσότερη ηλιοφάνεια από την βόρεια Ιταλία, το ζεστό μεσογειακό κλίμα της Απουλίας είναι ιδανικό για υπαίθρια ζωή. Απολαύστε ήπιους χειμώνες, ηλιόλουστα καλοκαίρια και θερμοκρασίες νερού σχεδόν όλο το χρόνο.

Ωρες Ηλιοφάνειας: Δεκέμβριος έως Φεβρουάριος: 4 ώρες ημερησίως κατά μέσο όρο. Ιούνιος έως Αύγουστος: 10-11 ώρες ημερησίως.

Μέσοι Όροι Θερμοκρασίας Νερού: Μάιος: 19°C, Αύγουστος έως Σεπτέμβριος: 27°C, Νοέμβριος: 19°C.

Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο στην Απουλία, η υπαίθρια ζωή παίρνει την κεντρική θέση. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για δημιουργία άνετης ιδιωτικής βεράντας, πέργκολας, πισίνας και υπαίθριου χώρου μαγειρέματος, ιδανικό για να απολαμβάνετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ

Ο ιταλικός τρόπος ζωής αφορά σύνδεση, κοινότητα και απόλαυση των καλύτερων στιγμών. Κεντρικά τοποθετημένο ανάμεσα σε Locorotondo, Martina Franca και Alberobello, υπάρχει τόσα πολλά που μπορείτε να βιώσετε:

Γεύματα δίπλα στη θάλασσα με φρέσκο ψάρι σε εστιατόρια της υπαίθρου και της παραλίας.

Χαλαρώστε σε beach clubs κατά μήκος της ακτής. ή απολαύστε τον ζωντανό beach life κατά μήκος της εκπληκτικής ακτογραμμής της Πούλλιας.

Πρωινές αγορές σε γραφικά χωριάπροσφέροντας φρέσκα τοπικά προϊόντα και χειροτεχνικά αγαθά.

Οδηγίες κρασιού και γευσιγνωσία σε φημισμένα τοπικά αμπέλια, δοκιμάζοντας τα διάσημα κρασιά της Πούλλιας.

Βυθιστείτε στον πλούσιο πολιτισμό της Απουλίας με μουσικές διοργανώσεις, θρησκευτικά καρναβάλια και παραδοσιακές εκδηλώσεις.

Εξερευνήστε την ιστορία της περιοχής με οργανωμένες περιηγήσεις σε αρχαίες πόλεις, κάστρα και χώρους πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO.

Μάθετε Ιταλικά με μαθήματα σε τοπικά σχολεία γλώσσας.

Πάρτε μαθήματα μαγειρικής για να αποκτήσετε δεξιότητες στην πλούσια πλουσίτικη κουζίνα.

Απολαύστε ζωηρές νύχτες έξω στα beach club ή χαλαρές βραδιές τρώγοντας κάτω από τα αστέρια.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Με την μοναδική θέση του ως χερσόνησος περικυκλωμένη από τις Αδριατική και Ιόνιο Θάλασσες, η περιοχή είναι παράδεισος για λάτρεις της υπαίθρου και του αθλητισμού.

Νερό