A nyugodt Salinola körzetben, mindössze 2 km-re Ostuni történelmi központjától, ez a bájos 1970-es években épült villa magánéletet, bőséges lakótereket kínál, valamint kb. 3 000 négyzetméter területet olajfaligetekkel, gyümölcsfákkal és egy kis fenyőerdővel.
Hagyományos “kétvakolat” konstrukciót használva, kb. 2 méter magasan a talajszint felett épült, az ingatlanhoz magánkerítésen keresztül lehet hozzáférni az SP29-es útról. Egy kétszintes Trani-köves lépcső vezet egy tágas 35 négyzetméteres verandára, amely kiváló helyszín szabadtéri étkezéshez és pihenéshez, miközben a környék vidéke látható.
Belső elrendezés
A főbejárat egy világos, 25 négyzetméteres nappaliba vezet, kandallóval és egy ablakon a verandára nézve. Innen érhető el:
Két tágas, kb. 20 négyzetméteres hálószoba
7 nm-es fürdőszoba káddal
Egy folyosó vezet a következőkhöz:
Egy harmadik, 20 négyzetméteres hálószoba saját fürdőszobával és zuhanyzóval
Egy 18 nm-es konyha
Egy összenyitható 18 négyzetméteres étkező, kandallóval, ablakkal és közvetlen hozzáféréssel a verandára
Az erkély alatt két összekapcsolódó esővíztároló (körülbelül 1000 liter össztérfogat) további víztárolást biztosít.
Egy kőszerkezetű lépcső vezet a privát panorámateraszra, amely gyönyörű kilátást nyújt a vidékre, és Ostunira, Ceglie Messapicára tekint.
Extra helyiségek
40 nm-es garázs a ház frontján fekvő földszinten.
20 nm-es tárolóhelyiség a harmadik hálószoba alatt, lehetőséggel egy kis fürdőszoba kialakítására.
Egy második, 20 nm-es tárolóépület öt méterre van a háztól, amely tartalmazza:
Fatüzelésű kemence
8 nm-es fürdőszoba
18 nm-es kertiszerszám-tároló, ideiglenes (nem megerősített beton) tetővel.
Közművek és műszaki információk
Az ingatlan a következőkhöz csatlakozik:
Enel elektromos hálózat
Magán vízellátás
Természetes kút
Gázvezeték
Lehetőség a városi gáz csatlakoztatására
Jövőbeni kapcsolódás az AQP-hez (közművíz hálózat).
További
Az összes ingatlan-nyilvántartási dokumentáció rendben van. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan jelenleg nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, mivel hiányzik az Imhoff-féle szennyvíztároló és a jelenlegi rendeleteknek megfelelő rendszerek (ami nem volt kötelező az építés idején).
A villa kérésre bútorozva is eladó.
Elhelyezkedés és távolságok
2 km-re Ostuni központjától
17 km-re Cisterninótól
38 km-re Alberobellótól
15 km-re az Adriai-tengertől
40 km-re Brindisi repülőterétől
Kiváló lehetőség azok számára, akik vidéki otthont keresnek város és tenger közelében, ideális magánlakásként vagy befektetésként Puglia egyik legkeresettebb területén.
OstuniOstuni, Dél-Itália egyik leglenyűgözőbb városaként emlegetve, világhírű fehérre mázolt házairól ismert. A mediterrán építészet valódi gyöngyszeme, a város káoszát lépcsők, szűk sétányok és íves átjárók alkotják, melyek mindegyike minden sarkon valami bájossal lep meg. Vibráló hangulatával Ostuni népszerű úti cél lett, különösen a fiatal utazók körében. Az utcák kávézókkal, gelatóriákkal és éttermekkel vannak megtöltve, míg a Piazza San Oronzo-tól a katedrálishoz vezető sétány tele van butikokkal, ajándékboltokkal és hagyományos trattoriákkal.
A lenyűgöző Adriai-part, amely homokos strandokkal és elegáns strandklubokkal van tele, mindössze 10 perces autóútra található. Santa Sabina és Villanova festői part menti falusi települései, melyek tele vannak tengeri éttermekkel, szintén közel vannak a városhoz, mindössze 10 percre.
A TERÜLET
Az ingatlan ideális helyen fekszik, hogy felfedezze az Itria-völgy minden kínálatát.
Közelben felfedezendő városok
Carovigno – csodálatos választékot kínálva helyi trattoriákból és Michelin-csillagos éttermekből. A város bájos tere és a Centro Storico, ahol egy normann kastély is található, tökéletes hely egy esti sétára.
Alberobello – ikonikus trullo város és mesebeli UNESCO-helyszín.
Locorotondo – Ismert bájos macskaköves utcáiról, élénk karácsonyi díszítéséről, híres borairól és elismert éttermeiről.
Martina Franca- Egy élénk és elegáns barokk város, lenyűgöző építészettel, exkluzív vásárlási lehetőségekkel, finom éttermekkel és vibráló kulturális élettel.
Lecce – Barokk remekmű, melyet Dél-Firenze néven is emlegetnek.
Polignano a Mare – Kóralátható sziklák, tengeri barlangok és bájos tengerparti kilátások
Castellana Grotte – Csodálatos természeti mészkőbarlangok, melyek több mint 3 kilométeren át húzódnak
Savelletri – Festői halászfalu és átjáró a homokos Albán-Adriai tengerpartokhoz
Matera – UNESCO Szikla Városa ősi barlanglakásokkal, egy óránál kevesebb ideig elérhető
INTERNATIONÁLIS SZÁLLÍTÁSI CSATLAKOZÁSOK
Puglia könnyen megközelíthető és jól összekötött úti cél nemzetközi utazók számára, így könnyű eljutni és felfedezni a régiót.
Két nemzetközi repülőtér: Bari repülőtér (60 perc északra) Brindisi repülőtér (35 perc délre). Mindkettő jól kapcsolódik autópályákon keresztül, és olyan légitársaságok szolgálják, mint a Ryanair, EasyJet, Aer Lingus és a British Airways.
Felségsüllyedési Szolgáltatások: Báriból és Brindisiből komokat vehet igénybe Görögországba, Albániába és Horvátországba, így kényelmes legyen a hétvégi kirándulásokhoz az Adriai-tenger partján.
VonatOstuniban van egy vasútállomás, amely közvetlen járatokkal rendelkezik Bari, Brindisi és Lecce felé.
Időjárás és klíma
Évente több mint 300 napsütéses nappal, és jóval több napsütéssel, mint Északi Olaszország, Puglia meleg mediterrán éghajlata tökéletes a kültéri élethez. Élvezze a enyhe teleket, napsütéses nyarakat, és a strand-hűs vízhőmérsékletet szinte egész évben.
Napsütéses órák: Decembertől februárig: átlagosan 4 óra naponta. Júniustól augusztusig: 10-11 óra naponta.
Víz hőmérséklet átlagok: Május: 19°C, Augusztus-Szeptember: 27°C, November: 19°C.
Amikor egy otthont vásárolsz Apuliában, a kültéri élet kerül a középpontba. Ez az ingatlan bőséges lehetőséget kínál arra, hogy tágas, privát teraszt, pergolát, medencét és kültéri főzőhelyet alakíts ki, ami tökéletes a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Életmód és kultúra
Az olasz életstílus minden a kapcsolódásról, a közösségről és a legjobb pillanatok élvezetéről szól. Központi helyen található Locorotondo, Martina Franca és Alberobello között, így rengeteg élmény vár:
Tengerparti étkezés friss tengeri ételek mellett vidéki és tengerparti éttermekben.
Pihenj a tengerparti klubokban az egész tengerpart mentén, vagy élvezd Puglia lenyűgöző partjainak pezsgő strandéletét.
Reggeli piacok festői városokbanfriss helyi termékeket és kézműves árut kínálva.
Borkóstoló túrák neves helyi szőlőültetvényeken, Puglia híres borait kóstolva.
Merülj el Puglia gazdag kultúrájában, zenefesztiválokkal, vallási karneválokkal és hagyományos eseményekkel.
Fedezze fel a régió történelmét vezetett túrákkal az ókori városok, kastélyok és UNESCO örökség helyszínei felé.
Tanuljon olaszul helyi nyelviskolai órákon.
Vegyen részt főzőtanfolyamokon hogy elsajátítsa a Puglian konyha művészetét.
Élvezze az élénk éjszakai életet tengerparti klubokban vagy pihentető estéken csillagok alatt étkezve.
KÜLTÉRI TEVÉKENYSÉGEK
Egyedülálló fekvése révén, mint félsziget az Adriai és az Ion-tenger között, a régió a szabadtéri rajongók és sportolók paradicsoma.
Víz
