Situata nel tranquillo quartiere Salinola, a soli 2 km dal centro storico di Ostuni, questa affascinante villa degli anni '70 offre privacy, ampi spazi abitativi e circa 3.000 mq di terreno piantumato con ulivi, alberi da frutta e una piccola pineta.
Costruita utilizzando la tradizionale tecnica di muratura doppia e elevata di circa 2 metri dal livello del suolo, la proprietà è accessibile attraverso un cancello privato dalla strada SP29. Una doppia scala in pietra di Trani conduce a una spaziosa veranda di 35 mq, perfetta per pasti all'aperto e relax con vista sulla campagna circostante.
Disposizione interna
L'ingresso principale si apre su un soggiorno luminoso di 25 mq con camino e una finestra che affaccia sulla veranda. Da qui, si accede a:
Due camere da letto spaziose di circa 20 mq ciascuna
Bagno di 7 mq con vasca da bagno
Un corridoio conduce a:
Una terza camera da letto di 20 mq con bagno privato e doccia
Una cucina di 18 mq
Una sala da pranzo adiacente di 18 mq con camino, finestra e accesso diretto alla veranda
Sotto la veranda, due cisterne di raccolta dell'acqua piovana comunicanti (circa 1.000 litri di capacità totale) forniscono ulteriore riserva d'acqua.
Una scala in muratura porta alla terrazza panoramica privata, offrendo splendide viste sulla campagna e verso Ostuni e Ceglie Messapica.
Spazi aggiuntivi
Garage di 40 mq situato al piano terra davanti alla casa.
Locale di deposito di 20 mq sotto la terza camera da letto, con potenzialità di creare un piccolo bagno.
Un secondo edificio di deposito di 20 mq situato a 5 metri di distanza, con le seguenti caratteristiche:
Forno a legna
Bagno di 8 mq
Ripostiglio per attrezzi di circa 18 mq con copertura temporanea (non in cemento armato).
Utilities e Informazioni Tecniche
La proprietà è collegata a:
Elettricità Enel
Fornitura d'acqua privata
Pozzo artesiano
Serbatoio del gas
Possibilità di collegamento al gas cittadino
Futuro collegamento alla rete idrica principale AQP.
Ulteriore
Tutta la documentazione catastale è in regola. Si segnala che la proprietà attualmente non dispone di certificato di abitabilità, in quanto priva di un pozzo Imhoff e di sistemi conformi alle normative vigenti (non obbligatori al momento della costruzione).
La villa può essere venduta arredata su richiesta.
Posizione e Distanze
2 km dal centro di Ostuni
17 km da Cisternino
38 km da Alberobello
15 km dal Mare Adriatico
40 km dall'Aeroporto di Brindisi
Un'ottima opportunità per chi cerca una residenza di campagna vicino alla città e al mare, ideale come abitazione privata o investimento in una delle zone più ambite della Puglia.
OstuniCittà spesso riconosciuta come una delle più affascinanti del sud Italia, è rinomata per la bellezza mozzafiato delle sue case imbiancate a calce. Un vero gioiello dell'architettura mediterranea, il paese è un labirinto di livelli, scale, vicoli stretti e passaggi ad arco, ognuno dei quali rivela qualcosa di affascinante ad ogni svolta. Con la sua atmosfera vivace, Ostuni è diventata una destinazione popolare, soprattutto tra i giovani viaggiatori. Le strade sono fiancheggiate da caffè, gelaterie e ristoranti, mentre il percorso pedonale che porta da Piazza San Oronzo alla cattedrale è un luogo vivace pieno di boutique, negozi di souvenir e trattorie tradizionali.
La stupefacente costa adriatica, punteggiata di spiagge sabbiose e club balneari eleganti, dista appena 10 minuti di auto. I pittoreschi villaggi costieri di Santa Sabina e Villanova, entrambi ricchi di ristoranti fronte mare, sono anch'essi a breve distanza dalla città, a soli 10 minuti.
L'AREA
La proprietà si trova in posizione ideale per esplorare tutto ciò che la valle d'Itria ha da offrire.
Città vicine da scoprire
Carovigno – offrendo una meravigliosa selezione di trattorie locali e ristoranti con stella Michelin. La pittoresca piazza della città e il Centro Storico, completati da un castello normanno, sono perfetti per una passeggiata serale.
Alberobello – Iconico borgo trullo e patrimonio UNESCO da favola.
Locorotondo – conosciuto per le sue affascinanti strade lastricate, le vivaci decorazioni natalizie, il rinomato vino e i ristoranti di fama.
Martina Franca- Una vivace ed elegante città barocca con un'architettura affascinante, negozi di alta classe, ristoranti di lusso e una scena culturale vibrante.
Lecce – Capolavoro barocco, soprannominato 'Firenze del Sud'.
Polignano a Mare – Capes drammatiche, grotte marine e scorci incantevoli sul mare
Castellana Grotte – Spectacolari grotte naturali di calcarea che si estendono per oltre 3 chilometri
Savelletri – Villaggio di pescatori pittoresco e porta d'accesso alle spiagge sabbiose dell'Adriatico
Matera – Città delle scogliere UNESCO con antiche abitazioni nelle grotte, a poco più di un'ora di distanza
CONNESSIONI DI TRASPORTO INTERNAZIONALI
Puglia è una meta accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, rendendo facile raggiungere e esplorare la regione.
Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (60 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (35 minuti a sud). Entrambi sono ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie come Ryanair, EasyJet, Aerlingus e British Airways.
Servizi di traghetto: Da Bari e Brindisi, è possibile prendere traghetti per Grecia, Albania e Croazia, rendendo comodi i viaggi di fine settimana attraverso il Mar Adriatico.
TrenoOstuni vanta anche una stazione ferroviaria con linea diretta per Bari, Brindisi e Lecce.
IL METEO E IL CLIMA
Con oltre 300 giorni di sole all'anno e molto più sole rispetto al nord Italia, il caldo clima mediterraneo della Puglia è perfetto per vivere all'aperto. Godetevi zimne miti, estati soleggiate e acque quasi sempre pronte per le spiagge.
Ore di sole: Da dicembre a febbraio: in media 4 ore di sole al giorno. Da giugno ad agosto: 10-11 ore di sole al giorno.
Medie della temperatura dell'acqua: Maggio: 19°C, agosto a settembre: 27°C, novembre: 19°C.
Quando acquisti una casa in Puglia, la vita all'aperto si mette al centro dell'attenzione. Questa proprietà offre ampie possibilità di creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina e area per cucinare all'aperto, perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo.
LIFESTYLE E CULTURA
Lo stile di vita italiano riguarda connessione, comunità e godersi il meglio di ogni momento. Situata nel cuore tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, c'è così tanto da vivere:
Cena sul mare con pesce fresco in ristoranti di paese e al mare.
Rilassati nei club sulla spiaggia lungo tutta la costa o gusta la vivace vita sulla spiaggia lungo la splendida costa della Puglia.
Mercati mattutini nelle pittoresche cittadineoffrendo prodotti freschi locali e articoli artigianali.
Tour del vino e degustazioni nelle rinomate vigne locali, assaggiando i famosi vini della Puglia.
Immergiti nella ricca cultura della Puglia con festival musicali, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
Esplora la storia della regione con visite guidate a città antiche, castelli e siti patrimonio UNESCO.
Impara l'italiano con corsi presso scuole di lingua locale.
Prendi corsi di cucina Per padroneggiare l'arte della cucina pugliese.
Goditi serate vivaci con amici e divertimento agli club sulla spiaggia o serate rilassanti a cena sotto le stelle.
ATTIVITÀ ALL'APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mare Adriatico e Ionio, la regione è un paradiso per gli amanti dell'outdoor e dello sport.
Acqua
