Gelegen in de rustige wijk Salinola, slechts 2 km van het historische centrum van Ostuni, biedt deze charmante villa uit de jaren 1970 privacy, ruime woonruimtes en ongeveer 3.000 m² land met olijfbomen, fruitbomen en een klein dennenbos
Gebouwd volgens traditionele "dubbele metselwerk"-constructie en ongeveer 2 meter boven de begane grond, wordt het pand via een privépoort vanaf de SP29 weg bereikt. Een dubbele trap in Trani-steen leidt naar een ruime veranda van 35 m², perfect voor buiten dineren en ontspannen met uitzicht op het omringende platteland
Interne indeling
De hoofdingang opent in een lichte woonkamer van 25 m² met open haard en een raam dat uitkijkt op de veranda. Vanaf hier krijgt u toegang tot:
Twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 20 m²
Een badkamer van 7 m² met badkuip
Een gang leidt naar:
Een derde slaapkamer van 20 m² met en-suite badkamer en douche
Een keuken van 18 m²
Een aangrenzende eetkamer van 18 m² met open haard, raam en directe toegang tot de veranda
Onder de veranda zorgen twee communicerende regenwatercisters (ongeveer 1.000 liter in totaal) voor extra wateropslag.
Een stenen trap leidt naar het privépanoramische terras, dat een prachtig uitzicht biedt over het platteland en richting Ostuni en Ceglie Messapica.
Extra ruimtes
Garage van 40 m² op de begane grond aan de voorkant van het huis.
Opslagruimte van 20 m² onder de derde slaapkamer, met potentieel om een kleine badkamer te creëren.
Een tweede opslaggebouw van 20 m², op 5 meter afstand, met onder andere:
Houtoven
Badkamer van 8 m²
Tuinhoutopslagruimte van 18 m² met tijdelijke (onversterkte) dakbedekking.
Hulpmiddelen & Technische informatie
De eigendom is verbonden met:
Enel elektriciteit
Privéwatervoorziening
Artesisch boor
Gas tank
Mogelijkheid tot aansluiting op stadsgas
Toekomstige aansluiting op AQP (hoofdwaternet).
Aanvullend
Alle kadastrale documenten zijn in orde. Houd er rekening mee dat de eigendom momenteel geen gebruiksvergunning heeft, aangezien het geen Imhoff-septictank en systemen die voldoen aan de huidige regelgeving bevat (dit was niet verplicht ten tijde van de bouw).
De villa kan op verzoek gemeubileerd worden verkocht.
Locatie & Afstanden
2 km van het centrum van Ostuni
17 km van Cisternino
38 km van Alberobello
15 km van de Adriatische Zee
40 km van Brindisi luchthaven
Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een plattelandswoning dicht bij de stad en de zee, ideaal als privéwoning of investering in een van de meest gewilde gebieden van Puglia.
OstuniOstuni, vaak geroemd als een van de meest boeiende steden in het zuiden van Italië, staat bekend om de adembenemende schoonheid van zijn witgekalkte huizen. Een ware parel van de mediterrane architectuur, is de stad een doolhof van niveaus, trappen, smalle steegjes en boog passageways, die bij elke bocht iets charmants onthullen. Met zijn levendige sfeer is Ostuni een populaire bestemming geworden, vooral onder jonge reizigers. De straten zijn gevuld met cafés, ijssalons en restaurants, terwijl de voetgangersroute van Piazza San Oronzo naar de kathedraal een bruisend centrum is, gevuld met boetieks, souvenirswinkels en traditionele trattoria’s.
De verbluffende Adriatische kust, bezaaid met zandstranden en chique strandclubs, ligt op slechts 10 minuten rijden. De pittoreske kustdorpjes Santa Sabina en Villanova, beide vol met eetgelegenheden aan zee, liggen ook op korte afstand van de stad, slechts 10 minuten verwijderd.
DE GEBIED
De eigendom is ideaal gelegen om alles te verkennen wat de Vallei van Itria te bieden heeft.
In de buurt te ontdekken
Carovigno – met een prachtige selectie van lokale trattoria’s en Michelinsterrenrestaurants. Het charmante plein en het Centro Storico van de stad, compleet met een Normandisch kasteel, zijn perfect voor een avondwandeling.
Alberobello – Iconisch trullostadje en sprookjesachtig UNESCO-werelderfgoedsite.
Locorotondo – Bekend om zijn charmante kiezelstraten, levendige kerstversieringen, gerenommeerde wijn en gerenommeerde restaurants.
Martina Franca- Een levendige en elegante barokstad met prachtige architectuur, luxe winkels, fijn dineren en een bruisend cultuurleven.
Lecce – Barok meesterwerk, aangeduid als de ‘Florence van het Zuiden’.
Polignano a Mare – Dramatische kliffen,zeegrotten en charmante zeezichten
Castellana Grotte – Spectaculair natuurlijke kalkstenen grotten die meer dan 3 kilometer lang zijn
Savelletri – Pittovere vissersdorp en toegang tot zandstranden aan de Adriatische Zee
Matera – UNESCO-kuststad met oude grothuisvesting, slechts iets meer dan een uur verwijderd
INTERCONTINENTALE VERBINDINGEN
Puglia is een toegankelijk en goed verbonden bestemming voor internationale reizigers, waardoor het gemakkelijk is om de regio te bereiken en te verkennen.
Twee internationale luchthavens: Bari Airport (60 minuten noord) Brindisi Airport (35 minuten zuid) Beide zijn goed verbonden via snelwegen en worden bediend door luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair, EasyJet, Aer Lingus en British Airways.
Veerdiensten: Van Bari en Brindisi kunt u veerboten nemen naar Griekenland, Albanië en Kroatië, wat het gemakkelijk maakt voor weekendtrips over de Adriatische Zee.
TreinOstuni beschikt ook over een treinstation met een directe lijn naar Bari, Brindisi en Lecce.
HET WEER & KLIMAAT
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en aanzienlijk meer zonneschijn dan Noord-Italië, is het warme mediterrane klimaat van Puglia perfect voor buitenleven. Geniet van milde winters, zonnige zomers en water temperaturen die bijna het hele jaar door klaar zijn voor het strand.
Zonneschijnuren: December tot februari: gemiddeld 4 uur per dag. Juni tot augustus: 10-11 uur per dag.
Gemiddelde water temperaturen: Mei: 19°C, augustus tot september: 27°C, november: 19°C.
Wanneer u in Apulië een huis koopt, staat buitenleven centraal. Deze woning biedt volop mogelijkheden om een ruime privéterras, pergola, zwembad en buitenkeuken te creëren, perfect om te genieten van de Mediterrane levensstijl.
LEEFSTIJL EN CULTUUR
De Italiaanse manier van leven draait om verbondenheid, gemeenschap en het genieten van het beste van elk moment. Centraal gelegen tussen Locorotondo, Martina Franca en Alberobello, is er zoveel te ervaren:
Dineren aan zee met verse zeevruchten op plattelands- en strandrestaurants.
Ontspan bij strandclubs langs de gehele kustlijn of geniet van het bruisende strandleven langs de adembenemende kust van Puglia.
Ocht markt in pittoreske dorpjes, waar verse lokale producten en handwerksproducten worden aangeboden.
Wijnroutes en proeverijen in gerenommeerde lokale wijngaarden, waarbij u kunt proeven van de beroemde wijnen van Puglia.
Dompel jezelf onder in de rijke cultuur van Puglia met muziekfestivals, religieuze carnavals en traditionele evenementen.
Ontdek de geschiedenis van de regio met begeleide rondleidingen door oude steden, kastelen en UNESCO-werelderfgoedlocaties.
Leer Italiaans met lessen aan lokale taalscholen.
Neem kooklessen om de kunst van de Pugliaanse keuken te beheersen.
Geniet van levendige avonden uit bij strandclubs of ontspannen avonds dineren onder de sterren.
Buitenactiviteiten
Met zijn unieke ligging als schiereiland omgeven door de Adriatische Zee en de Ionische Zee, is de regio een paradijs voor buitensportliefhebbers en sportfanaten.
Water
