Prestigieux domaine viticole avec ferme, villa du XVIIe siècle, cave à vin avec infernòt, piscine et lac à vendre à Asti, Piémont. Au cœur du Monferrato, à quelques minutes d’Asti, à 30 minutes de Turin et à un peu plus d’une heure de Milan, de la côte ligure et des pistes de ski de Sestrière, la villa en U domine la colline avec une vue panoramique à 360° sur les vignobles, un parc paysager avec piscine et une cave à vin à la pointe de la technologie. Le domaine produit des vins haut de gamme, notamment Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis et Sauvignon Blanc.
Initialement un monastère du XVIIe siècle, la villa a été transformée en une somptueuse résidence avec plafonds voûtés, sols en terre cuite faits main, cheminées en pierre et chambres spacieuses. Une cour centrale dotée d’une fontaine en pierre relie les deux ailes de la villa, qui s’ouvrent sur des terrasses panoramiques idéales pour des réceptions. L’ancienne cave souterraine, connue sous le nom d’infernòt, offre des conditions idéales pour le vieillissement et la dégustation. L’ancienne grange a été convertie en quatre appartements d’hôtes avec un espace restaurant et une cuisine professionnelle. La piscine à plusieurs niveaux avec bar est intégrée au parc. Une chapelle restaurée sert aujourd’hui de garage et de local de stockage. Le domaine comprend un lac privé avec espace barbecue, un verger, 300 noisetiers certifiés du Piémont, 4,5 hectares de vignobles biologiques, 3 hectares de forêt et des sentiers de randonnée. Un bien raffiné, idéal comme résidence privée ou comme établissement d’hôtellerie de charme, déjà actif sur les marchés internationaux.
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : actif
Internet : Wi-Fi disponible
Chauffage : GPL
Eau : alimentation d’eau de ville + lac privé de 7 000 m² / 75 347 pieds carrés
Puits : absent
Électricité : active – panneaux solaires et photovoltaïques
Climatisé
Panneaux solaires 20 kW
Capacité d’accueil totale : 24 personnes
Distance des services : 3 km
Distance des principaux aéroports : Alessandria 46 km, Gênes 119 km, Milan 144 km
Accès : allée privée
Disposition des bâtiments :
Villa principale
Sous-sol : accès intérieur depuis le côté ouest de la propriété, cave de 235 m² avec infernòt ; accès extérieur aux locaux de rangement sous la véranda
Rez-de-chaussée :
Espace séparé avec buanderie et 1 salle de bains
Hall d’entrée, salle de réception de 52 m² / 559 sq ft et salle véranda de 60 m² / 645 sq ft, salle de bains d’appoint, cuisine professionnelle, local technique et réserves
Ferme du côté est
Appartement 1 – 120 m² / 1291 sq ft : sur deux niveaux avec salon et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle de bains et dressing au premier étage
Appartement 2 – 86 m² / 925 sq ft : sur deux niveaux avec salon et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle de bains au premier étage
Ferme du côté ouest
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de réception de 52 m² / 559 sq ft et salle véranda de 60 m² / 645 sq ft, salle de bains d’appoint, cuisine professionnelle, local technique et réserves
Premier étage : Appartement 3 – 130 m² / 1399 sq ft – avec salon avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bains
