Загородная усадьба в Асти, провинция Асти, Италия

Престижное винодельческое поместье с фермерским домом, виллой XVII века, винным погребом с инферно, бассейном и озером на продажу в Асти, Пьемонт. В самом сердце Монферрато, всего в нескольких минутах от Асти, в 30 минутах от Турина и чуть более часа от Милана, Лигурийского побережья и горнолыжных трасс Сестриере, П-образная вилла возвышается над холмом, открывая захватывающие панорамные виды на 360° на виноградники, ландшафтный парк с бассейном и современный винный погреб. Поместье производит премиальные вина, включая Монферрато DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis и Sauvignon Blanc. Изначально бывший монастырь XVII века, вилла превращена в благородную резиденцию со сводчатыми потолками, полами из терракотовой плитки ручной работы, каменными каминами и просторными спальнями. Центральный внутренний двор с каменным фонтаном соединяет два крыла виллы, которые выходят на панорамные террасы, идеально подходящие для приёмов. Древний подземный погреб, известный как инферно, обладает идеальными условиями для выдержки и дегустации. Старый амбар переоборудован в четыре гостевые квартиры с зоной ресторана и профессиональной кухней. Многоуровневый бассейн с баром расположен в парке. Отреставрированная часовня используется сейчас как гараж и кладовая. В поместье есть частное озеро с зоной для барбекю, фруктовый сад, 300 сертифицированных пьемонтских фундуковых деревьев, 4,5 гектара органических виноградников, 3 гектара леса и природные тропы. Изысканная недвижимость, идеально подходящая как частная резиденция или бутик-отель, уже представленная на международных рынках.

Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: подключена
Интернет: доступен Wi-Fi
Отопление: сжиженный газ (LPG)
Водоснабжение: городской водопровод + частное озеро площадью 7 000 кв. м / 75 347 кв. футов
Скважина: отсутствует
Электроснабжение: подключено — солнечные панели и фотоэлектрические установки
Кондиционирование
Солнечные панели 20 кВт
Общая вместимость для размещения гостей: 24 человека

Расстояние до сервисов: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Алессандрия 46 км, Генуя 119 км, Милан 144 км
Доступ: частная подъездная дорога

Планировка здания:
Главная вилла
Цокольный этаж: с внутренним доступом с западной стороны фермы, погреб площадью 235 кв. м с infernòt; внешний доступ к кладовым под верандой
Первый этаж:
Отдельная зона с прачечной и 1 ванной комнатой
Вестибюль, banqueting room площадью 52 кв. м (559 кв. футов) и porch room площадью 60 кв. м (645 кв. футов), гостевая ванная комната, профессиональная кухня, техническое помещение и кладовые

Ферма East Side
Квартира 1 – 120 кв. м (1291 кв. фут): двухуровневая, с гостиной и кухней на первом этаже, 2 спальнями, 1 ванной комнатой и гардеробной на втором этаже
Квартира 2 – 86 кв. м (925 кв. футов): двухуровневая, с гостиной и кухней на первом этаже, 2 спальнями, 1 ванной комнатой на втором этаже
Ферма West Side
Первый этаж: вестибюль, banqueting room площадью 52 кв. м (559 кв. футов) и porch room площадью 60 кв. м (645 кв. футов), гостевая ванная комната, профессиональная кухня, техническое помещение и кладовые
Второй этаж: Квартира 3 – 130 кв. м (1399 кв. футов): гостиная с камином и открытая кухня, 2 спальни и 1 ванная комната