Prestigious wine estate with farmhouse, 17th-century villa, wine cellar with infernòt, swimming pool and lake for sale in Asti, Piedmont. In the heart of Monferrato, just minutes from Asti, 30 minutes from Turin and little more than an hour from Milan, the Ligurian coast and the Sestrière ski slopes, the U-shaped villa dominates the hill with breathtaking 360° views over vineyards, a landscaped park with swimming pool and a state-of-the-art wine cellar. The estate produces premium wines including Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis and Sauvignon Blanc. Originally a 17th-century monastery, the villa has been transformed into a noble residence with vaulted ceilings, handmade terracotta floors, stone fireplaces and spacious bedrooms.
A central courtyard with a stone fountain connects the two wings of the villa which open to panoramic terraces perfect for receptions. The ancient underground cellar, known as an infernòt, offers ideal conditions for aging and tasting. The old barn has been converted into four guest apartments with a restaurant area and professional kitchen. The multi-level pool with a bar is immersed in the park. A restored chapel is now used as a garage and storage. The estate includes a private lake with barbecue area, orchard, 300 certified Piedmont hazelnut trees, 4.5 hectares of organic vineyards, 3 hectares of forest and nature trails. Ένα εκλεπτυσμένο ακίνητο ιδανικό ως ιδιωτική κατοικία ή boutique επιχείρηση φιλοξενίας, ήδη ενεργό στις διεθνείς αγορές.
Παροχές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: ενεργό
Internet: διαθέσιμο Wi-Fi
Θέρμανση: LPG
Νερό: παροχή νερού δικτύου πόλης + ιδιωτική λίμνη 7.000 τ.μ.
Γεώτρηση: δεν υπάρχει
Ηλεκτρικό ρεύμα: ενεργό – ηλιακά πάνελ και φωτοβολταϊκά
Κλιματισμός
Ηλιακά πάνελ 20 kW
Συνολική δυναμικότητα φιλοξενίας 24 άτομα
Απόσταση από υπηρεσίες: 3 χλμ
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Αλεσσάντρια 46 χλμ, Γένοβα 119 χλμ, Μιλάνο 144 χλμ
Πρόσβαση: ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης
Διάταξη κτιρίου:
Κεντρική βίλα
Υπόγειο: με εσωτερική πρόσβαση από τη δυτική πλευρά του αγροκτήματος, το υπόγειο των 235 τ.μ. με infernòt· εξωτερική πρόσβαση στις αποθήκες κάτω από τη βεράντα
Ισόγειο:
Ξεχωριστός χώρος με πλυντήριο και 1 μπάνιο
Εισόδος, αίθουσα συμποσίων 52 τ.μ./ 559 τετρ. πόδια και δωμάτιο βεράντας 60 τ.μ./ 645 τετρ. πόδια, βοηθητικό μπάνιο, επαγγελματική κουζίνα, τεχνικός χώρος και αποθήκες
Αγρόκτημα East Side
Διαμέρισμα 1 – 120 τ.μ./ 1291 τετρ. πόδια: σε δύο επίπεδα, με σαλόνι και κουζίνα στο ισόγειο, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ντουλαπάδικο στον πρώτο όροφο
Διαμέρισμα 2 – 86 τ.μ./ 925 τετρ. πόδια: σε δύο επίπεδα, με σαλόνι και κουζίνα στο ισόγειο, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο στον πρώτο όροφο
Αγρόκτημα West Side
Ισόγειο: είσοδος, αίθουσα συμποσίων 52 τ.μ./ 559 τετρ. πόδια και δωμάτιο βεράντας 60 τ.μ./ 645 τετρ. πόδια, βοηθητικό μπάνιο, επαγγελματική κουζίνα, τεχνικός χώρος και αποθήκες
Πρώτος όροφος: Διαμέρισμα 3 – 130 τ.μ./ 1399 τετρ. πόδια, με σαλόνι με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο