Tenuta I Due Casali. In panoramischer und ruhiger Lage, umgeben von der herrlichen umbrischen Landschaft, auf halber Strecke zwischen Orvieto und Todi und etwa 5 km von den historischen Dörfern Montecchio und Civitella del Lago entfernt, bieten wir ein Anwesen mit zwei Bauernhäusern, Swimmingpool, 3 ha Weinberg, 100 Olivenbäumen, Ackerland und Wäldern zum Verkauf an. Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Flächen mit Weinbergen für einen begehrten landwirtschaftlichen Betrieb. Das erste Bauernhaus (gemischte Nutzung durch den Eigentümer und für Gastronomie/Weinproben) 350 m² + 155 m² Veranda. Erdgeschoss: Industrieküche, Speisekammer, 2 Badezimmer, 150 m² großer Essbereich mit einem großen Kamin, der sowohl zum Heizen (des gesamten Bauernhauses) als auch zum Grillen dient.
An drei Seiten des Bauernhauses befindet sich, mit Zugang vom Essbereich aus, eine 155 m² große Veranda für Speisen im Freien. Obergeschoss: 6 Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, sowie eine Treppe zu einem kleinen Dachboden. 1994 nach erdbebensicheren Standards renoviert, Erweiterungsmöglichkeit um 40 m². Das zweite Bauernhaus (für gastronomische Nutzung) 430 m² + 70 m² Veranda + 250 m² Keller. Erdgeschoss: 1 Dreizimmerwohnung (1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile); 2 Zweizimmerwohnungen (1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile); 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, davon eines barrierefrei, sowie ein weiterer Abstellraum. Obergeschoss: 2 Dreizimmerwohnungen und 2 Zweizimmerwohnungen. Untergeschoss: Lagerraum und Schuppen für landwirtschaftliche Geräte, 250 m². Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang von außen sowie über einen Außenbereich mit Panoramablick oder Blick auf den Swimmingpool. Klimaanlage, Fensterrahmen aus Eiche mit Doppelverglasung. Baujahr 2005, Erweiterungsmöglichkeit um 80 m². Außenbereich: Die Häuser sind von etwa 1 ha eingezäuntem Garten umgeben, mit 2 automatischen Toren mit Videoüberwachung, Parkplatz, einem Sommertrüffelhain, einer großen, gepflegten Grünfläche mit Rasen, einem Pavillon von 4 x 5 m sowie verschiedenen Bäumen im Alter von 40 Jahren und mehr (Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Ahorn und Obstbäume). Das gesamte Areal ist beleuchtet und verfügt über acht Brunnen zur Bewässerung. Vor den beiden Bauernhäusern befindet sich der Swimmingpool (12 x 6 m, Tiefe 1,50 m) mit einem großen Sonnendeck. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und ein Lagerraum von etwa 80 m². Lage: Ruhige und panoramische Lage mit herrlichen Sonnenuntergängen. Günstige und leicht erreichbare Zufahrt über einen kurzen Feldweg von etwa 400 m zur Asphaltstraße. Gut instandgehaltene Straße, die auch für große Reisebusse mit 60 Sitzplätzen befahrbar ist (da das Objekt stark von internationalen Gästen frequentiert wird). Einige Entfernungen: Services 4,5 km, Orvieto 20 km, Todi 25 km, Rom 103 km, Autobahn 17 km, Bahnhof 19 km, Krankenhaus 21 km, Flughafen Rom 142 km. Versorgung und Anlagen: Gemeindewasser mit Enthärtern und Reservetank für jedes Bauernhaus; 2 Oberflächenbrunnen, 8 Brunnen; 8 Solarpaneele für Warmwasser; unabhängige Flüssiggasheizung (mit separatem Flüssiggastank für jedes Bauernhaus). Das Haupt-Bauernhaus ist zusätzlich mit einer Holzheizung ausgestattet; Stromanschluss mit 40 kW; Klimaanlage; eine Imhoff-Klärgrube für jedes Bauernhaus. Flächen: 780 m² Wohnfläche + 330 m² Lagerhallen/Schuppen, 5 Wohnungen + 9 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, professionelle Küche, Esszimmer, 220 m² Veranda, Swimmingpool 12 x 6 m, 320 m² Garage/Lagerhallen, 120 m² ungenutztes Volumen, 4,4 ha Land mit der Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
