Tenuta I Due Casali. En una posición panorámica y tranquila, rodeada únicamente por el magnífico paisaje de Umbría, a medio camino entre Orvieto y Todi y a unos 5 km de los antiguos pueblos de Montecchio y Civitella del Lago, estamos vendiendo una finca con dos casas de campo, piscina, 3 ha de viñedo, 100 olivos, tierras de cultivo y bosques. Posibilidad de adquirir terreno adicional con viñedos para una granja muy codiciada. La primera casa de campo (de uso mixto, para el propietario y para hospedaje/catas) tiene 350 m² + porche de 155 m².
Planta baja: cocina industrial, despensa, 2 baños, comedor de 150 m² con una gran chimenea que funciona tanto para calefacción (de toda la casa de campo) como para asar. En tres lados de la casa de campo, con acceso desde el comedor, encontramos un porche de 155 m² para comer al aire libre. Primera planta: 6 dormitorios dobles, todos con baño en suite, y una escalera que conduce a un pequeño desván. Renovada con estándares antisísmicos en 1994, con posibilidad de ampliar 40 m². La segunda casa de campo (para uso de hospedaje) tiene 430 m² + porche de 70 m² + sótano de 250 m². Planta baja: 1 apartamento de tres habitaciones (1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 baño, 1 salón con cocina americana); 2 apartamentos de dos habitaciones (1 dormitorio doble, 1 baño, 1 salón con cocina americana); 3 dormitorios dobles con baño en suite, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, y otro trastero. Primera planta: 2 apartamentos de tres habitaciones y 2 apartamentos de dos habitaciones. Sótano: almacén y cobertizo para herramientas agrícolas de 250 m². Todos los apartamentos tienen acceso independiente desde el exterior, espacio exterior con vistas panorámicas o vistas a la piscina. Aire acondicionado, marcos de ventanas de roble con doble acristalamiento. Construida en 2005, con posibilidad de ampliar 80 m². Exterior: las casas están rodeadas por aproximadamente 1 ha de jardín vallado con 2 puertas automáticas con sistema de videovigilancia, zona de aparcamiento, una plantación de trufa negra de verano, una gran zona verde bien cuidada con césped, un cenador de 4×5 m, y diversos árboles de 40 años o más (cipreses, robles, olmos, olivos, arces y frutales). Toda la zona cuenta con iluminación y ocho fuentes de riego, y delante de las dos casas de campo encontramos la piscina (12×6 m, profundidad de 1,50 m) con un amplio solárium. En el sótano hay un cuarto técnico y un almacén de aproximadamente 80 m². Ubicación: posición tranquila y panorámica con espléndidas puestas de sol. Acceso cómodo y de fácil acceso, con un corto camino de tierra para llegar al asfalto a unos 400 m. Camino bien mantenido y transitable incluso para grandes autocares de 60 plazas (dado que la propiedad trabaja mucho con clientes internacionales). Algunas distancias: servicios 4,5 km, Orvieto 20 km, Todi 25 km, Roma 103 km, autopista 17 km, estación de tren 19 km, hospital 21 km, aeropuerto de Roma 142 km. Servicios y sistemas: agua municipal con descalcificadores y depósito de reserva para cada casa de campo; 2 pozos de vena superficial, 8 fuentes; 8 paneles solares para agua caliente; calefacción independiente de GLP (con depósito de GLP separado para cada casa de campo); la casa de campo principal también cuenta con calefacción de leña; electricidad de red con 40 kW contratados; aire acondicionado; una fosa séptica Imhoff para cada casa de campo. Superficies en m²: 780 m² de superficie habitable + 330 m² de almacenes/cobertizo, 5 apartamentos + 9 dormitorios dobles con baño en suite, cocina profesional, comedor, porche de 220 m², piscina de 12 x 6 m, garaje/almacenes de 320 m², 120 m² de volumen sin uso, 4,4 ha de terreno con posibilidad de adquirir más.
