Tenuta I Due Casali. In een panoramische en rustige ligging, omringd door het prachtige Umbrische platteland, halverwege Orvieto en Todi en ongeveer 5 km van de oude dorpjes Montecchio en Civitella del Lago, bieden wij een landgoed te koop aan met twee boerderijen, zwembad, 3 ha wijngaard, 100 olijfbomen, akkerland en bossen. Mogelijkheid tot aankoop van extra grond met wijngaarden voor een gewilde wijnboerderij. De eerste boerderij (voor gemengd gebruik door de eigenaar en voor gastvrijheid/proeverijen) 350 m² + veranda van 155 m². Begane grond: professionele keuken, provisiekamer, 2 badkamers, eetkamer van 150 m² met een grote open haard die zowel voor verwarming (de volledige boerderij) als voor het grillen werkt.
Aan drie zijden van de boerderij, met toegang vanuit de eetkamer, vinden we een veranda van 155 m² voor buiten dineren. Eerste verdieping: 6 tweepersoonsslaapkamers, allemaal met badkamer en een trap naar een kleine zolder. In 1994 gerenoveerd volgens antiseismische normen, uitbreiding met 40 m² mogelijk. De tweede boerderij (voor gastvrijheidsdoeleinden) 430 m² + 70 m² veranda + 250 m² kelder. Begane grond: 1 driekamerappartement (1 tweepersoonsslaapkamer, 1 eenpersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette); 2 tweekamerappartementen (1 tweepersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette); 3 tweepersoonsslaapkamers met badkamer, waarvan één toegankelijk voor mensen met een beperking, en nog een bergruimte. Eerste verdieping: 2 driekamerappartementen en 2 tweekamerappartementen. Kelder: magazijn en schuur voor landbouwgereedschap van 250 m². Alle appartementen hebben een onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant, een buitenruimte met panoramisch uitzicht of uitzicht op het zwembad. Airconditioning, eiken raamkozijnen met dubbele beglazing. Gebouwd in 2005, uitbreiding met 80 m² mogelijk. Exterieur: De woningen liggen in een omheinde tuin van ongeveer 1 ha met 2 automatische poorten met camerabewaking, parkeerplaats, een zomerzwarte truffelbos, een groot goed onderhouden groen gebied met gazon, een prieel van 4×5 m en diverse bomen van 40 jaar en ouder (cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, esdoorns en fruitbomen). Het hele terrein is voorzien van verlichting en acht fonteintjes voor irrigatie, en voor de twee boerderijen ligt het zwembad (12×6 m, diepte 1,50 m) met een grote zonneterras. In de kelder bevinden zich een technische ruimte en een magazijn van ongeveer 80 m². Locatie: Rustige en panoramische ligging met prachtige zonsondergangen. Gemakkelijke en goed bereikbare toegang via een korte onverharde weg naar het asfalt op ongeveer 400 m. Goed onderhouden weg, ook geschikt voor grote bussen met 60 zitplaatsen (aangezien het object veel werkt met internationale klanten). Enkele afstanden: Voorzieningen 4,5 km, Orvieto 20 km, Todi 25 km, Rome 103 km, Snelweg 17 km, Station 19 km, Ziekenhuis 21 km, Luchthaven Rome 142 km. Nutsvoorzieningen en systemen: Gemeentelijke waterleiding met waterontharders en reservoir voor elke boerderij; 2 oppervlakkige waterbronnen, 8 fonteinen; 8 zonnepanelen voor warm water; Onafhankelijke LPG-verwarming (met een afzonderlijke LPG-tank voor elke boerderij). De hoofdboerderij is tevens voorzien van houtverwarming; Elektriciteitsnet met 40 kW aansluiting; Airconditioning; Een Imhoff-septictank voor elke boerderij. Commerciële m2: 780 m2 woonoppervlak + 330 m2 magazijnen/schuur, 5 appartementen + 9 tweepersoonslslaapkamers met en-suite badkamer, professionele keuken, eetkamer, 220 m2 overdekte veranda, zwembad van 12×6 m, 320 m2 garage/magazijnen, 120 m2 ongebruikte ruimte, 4,4 ha grond met de mogelijkheid om meer aan te kopen.
