Umgebaut mit 10 Apartments und beheiztem Pool, Nebengebäuden zur Umgestaltung und 20 Hektar Land zum Verkauf in Sovicille, Siena. Ehemaliger landwirtschaftlicher Komplex aus dem 19. Jahrhundert mit 1500 Quadratmetern (16145 sq ft), gelegen in den zauberhaften Hügeln von Siena, nur 15 km südlich von Siena, innerhalb des Naturparks Val di Merse. Seine strategische Lage, in der Nähe von Wanderwegen, historischen Stätten und der Landstraße, die Siena mit der Maremma und dem Meer verbindet, macht es zu einem idealen Ort für eine private Residenz und Agritourismus. Das Hauptgebäude wurde fachmännisch in zehn Apartments renoviert, wobei die typischen Merkmale der toskanischen Architektur, wie elegante Steinfassaden, erhalten geblieben sind.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 1.080 Quadratmeter (11625 sq ft). Jedes Apartment bewahrt Elemente wie hohe Decken mit sichtbaren Holzträgern, Steinöfen und eine rustikale Atmosphäre, die ein Gefühl von Willkommen und Ruhe vermittelt. Im Garten, der das Anwesen umgibt, befindet sich ein Panoramabecken, das beheizt wird, während ein Nebengebäude, früher als Stall genutzt, etwa 340 Quadratmeter umfasst. Darin befinden sich zwei Wohnzimmer, ein alter Holzofen, drei Abstellräume und ein ehemaliger Werkstattraum von über 170 Quadratmetern – alles Räume mit großem Potenzial, in zusätzliche Wohneinheiten für Gäste umgewandelt zu werden. Separat vom Hauptgebäude umfasst das Anwesen auch eine Ruine, die renovierungsbedürftig ist, früher als Tabakladen genutzt. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung, beispielsweise für Wellnessbereiche wie ein Spa oder mehrfache Unterbringungsmöglichkeiten. Zwei private artesische Brunnen sorgen für eine kontinuierliche Wasserversorgung für den Hausgebrauch, die Bewässerung und den Pool. Mit seinen 20 Hektar (49,4 Acres) Land, hauptsächlich mit Ackerfläche und Wäldern bepflanzt, ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für einen anspruchsvollen Agritourismus, der von Reisenden aus aller Welt geschätzt wird. Außerdem bieten sich hier bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten für hochwertigen Tourismus und Beherbergungsbetriebe.
IMMOBILIEN Nr.: SIE3156
Standort: Sovicille, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Ehemaliger Landkomplex aus 1500 m²/16145 sq ft, bestehend aus einem dreistöckigen Bauernhaus mit 1080 m²/11625 sq ft, renoviert in 10 Apartments, sowie 2 Nebengebäuden und 20 Hektar/49,4 Acres Land
Nebengebäude: ca. 340 m²/3659 sq ft, ehemaliger Stall mit 2 Wohnzimmern, alter Holzofen, 3 Abstellräumen, einem ehemaligen Werkstattraum von 172 m²/538 sq ft; Carport; Ruine eines ehemaligen Tabakladens von 80 m²/538 sq ft
Baujahr: 1800
Zustand: gut
Grundstück/Garten: 20 Hektar/49,4 Acres, inklusive Garten mit Pool, 5 ha/12,4 Acres Ackerland und 37 ha/91,4 Acres Wald; zusätzliches Land auf Anfrage verfügbar
Schwimmbad: 14×7 m, beheizt und mit Eco-System ausgestattet
Parkplätze: Außenparkplatz und Holzcarport
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Biogas und Flüssiggas
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: Kläranlage nach Imhoff-System
Das Anwesen befindet sich im Besitz einer Privatperson. Die Lage ist aus Datenschutzgründen ungefähr. Alle Maße sind circa-Angaben.
Energieeffizienzklasse: G
Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den Hauptflughäfen: 10 km (Private Flüge), Florenz 70 km
Aufteilung:
Private Residenz: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, 2 Abstellräume, Keller, Arbeitszimmer, Treppenhaus;
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad
Gästewohnung/Agriturismo:
Apartment 1: Erdgeschoss: Eingangs- und Treppenhaus;
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer mit Bad
Apartment 2: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
Apartment 3: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
Apartment 4: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
Apartment 5: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Flur
Apartment 6: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Abstellraum
Apartment 7: Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Kitchenette, 1 Bad, 2 Schlafzimmer
Apartment 8: Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Flur
Apartment 9: Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kitchenette, 1 Schlafzimmer und Bad; Außenseite Erdgeschoss: Abstellraum von 88 m²/947 sq ft
