Ristrutturato con 10 appartamenti e piscina riscaldata, annessi da trasformare e 20 ettari di terreno in vendita a Sovicille, Siena. Ex complesso agricolo del XIX secolo di 1500 metri quadrati (16.145 mq) situato nelle incantate colline senesi, a soli 15 km a sud di Siena, all’interno del Parco Naturale della Val di Merse. La sua posizione strategica, vicina a sentieri escursionistici, siti storici e alla strada statale che collega Siena alla Maremma e al mare, lo rende un luogo ideale per una residenza privata e agriturismo. L’edificio principale è stato sapientemente ristrutturato in dieci appartamenti, mantenendo intatte le caratteristiche distintive dell’architettura toscana, con eleganti facciate in pietra.
Distribuito su tre piani, con una superficie totale di 1.080 metri quadrati (11.625 mq), ogni appartamento conserva elementi tradizionali come soffitti alti con travi in legno a vista,camini in pietra e un’atmosfera rustica che evoca un senso di accoglienza e serenità. Nel giardino che circonda la proprietà si trova una piscina panoramica riscaldata, mentre un annesso, un tempo usato come stalle, copre circa 340 metri quadrati. Al suo interno sono presenti due soggiorni, un vecchio forno a legna, tre depositi e un vecchio spazio di lavoro di oltre 170 metri quadrati, tutti ambienti con grande potenziale per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi per gli ospiti. Separato dal corpo principale, l’immobile comprende anche una rovina da ristrutturare, un tempo usata come tabaccheria. Offre molteplici possibilità di personalizzazione, consentendo lo sviluppo di spazi aggiuntivi dedicati al benessere, come una spa, o attività ricettive. Due pozzi artesiani privati garantiscono un approvvigionamento costante di acqua per uso domestico, irrigazione e piscina. Con i suoi 20 ettari (49,4 acri) di terreno, principalmente coltivato a cereali e bosco, questa proprietà è una scelta ideale per un prestigioso agriturismo, apprezzato dai viaggiatori di tutto il mondo. Inoltre, offre importanti opportunità di espansione e sviluppo per attività turistiche di alto livello e alloggio.
PROPRIETÀ Rif: SIE3156
Località: Sovicille, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Complesso rurale antico di 1500 mq (16.145 sq ft), comprendente un casale di 1080 mq (11.625 sq ft) su tre piani restaurato in 10 appartamenti, con 2 annessi e 20 ettari di terreno (49,4 acri)
Annesso/i: 340 mq (3.659 sq ft) ex stalle con 2 soggiorni, vecchio forno a legna, 3 depositi, 1 spazio di lavoro di 172 mq (1.843 sq ft); portico; rovina di ex tabaccheria di 80 mq (861 sq ft)
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: buone
Terreno/giardino: 20 ettari (49,4 acri) di cui giardino con piscina, 5 ha (12,4 acri) di terreno coltivabile e 37 ha di bosco; terreno aggiuntivo disponibile su richiesta
Piscina: 14×7 m, riscaldata e dotata di sistema ecologico
Posteggio: parcheggio esterno e portico in legno
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: biogas e GPL
Acqua: acquedotto comunale
Elettricità: disponibile
Fognature: fossa Imhoff
La proprietà è di proprietà privata. La posizione, per motivi di privacy, è approssimativa. Si prega di notare che tutte le misure indicate sono approssimative.
Classe energetica: G
Distanza dai servizi: 5 km
Distanza dai principali aeroporti: 10 km (voli privati), Firenze 70 km
Layout:
Residenza privata: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 bagno, 3 depositi, cantina, studio, scala; Primo Piano: 1 camera da letto con bagno en-suite, ripostiglio, 3 camere, 1 bagno
Unità per uso guest/agriturismo:
Appartamento 1: Piano Terra: ingresso e scala; Primo Piano: soggiorno con camino, 1 camera con bagno en-suite
Appartamento 2: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 3: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 5: Primo Piano: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ingresso
Appartamento 6: Primo Piano: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, deposito
Appartamento 7: Primo Piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 2 camere
Appartamento 8: Secondo Piano: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ingresso
Appartamento 9: Secondo piano: soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno. Esterno al piano terra: deposito di 88 mq (947 sq ft)
