Przebudowana z 10 apartamentami i podgrzewanym basenem, budynki gospodarcze do adaptacji oraz 20 hektarów ziemi na sprzedaż w Sovicille, Siena. Dawny kompleks folwarczny z XIX wieku o powierzchni 1500 m² (16145 ft²), położony w malowniczych wzgórzach Sieny, zaledwie 15 km na południe od Sieny, w obrębie Parku Przyrody Val di Merse. Jego strategiczne położenie, blisko szlaków turystycznych, zabytków oraz drogi krajowej łączącej Sienę z Maremmą i morzem, czyni je idealnym miejscem na prywatną rezydencję i agroturystykę. Główny budynek został starannie odnowiony na dziesięć apartamentów, zachowując charakterystyczne cechy toskańskiej architektury, z eleganckimi kamiennymi elewacjami.
Rozkład rozłożony jest na trzech kondygnacjach, o łącznej powierzchni 1080 m² (11625 ft²), z każdego apartamentu można podziwiać wysokie sufity z ekspozycją drewnianych belek, kamienne kominki oraz rustykalną atmosferę, która wywołuje uczucie gościnności i spokoju. W ogrodzie, otaczającym posiadłość, znajduje się panoramiczny, podgrzewany basen, a budynek gospodarczy, niegdyś stajnia, ma powierzchnię około 340 m². Wewnątrz są dwie salony, stary piec opalany drewnem, trzy pomieszczenia magazynowe oraz dawna warsztatownia o powierzchni ponad 170 m² — wszystko z dużym potencjałem na przemianę w dodatkowe przestrzenie mieszkalne dla gości. Oddzielnie od głównego budynku znajduje się ruina do remontu, dawniej używana jako sklep tytoniowy. Daje to szerokie możliwości personalizacji, w tym rozbudowy przestrzeni przeznaczonych na wellness, takich jak spa, lub działalność hotelarską. Dwa prywatne studnie artezyjskie zapewniają stałe dostawy wody na potrzeby domowe, nawadnianie i basen. Z 20 hektarami ziemi, głównie obsianymi uprawami rolnymi i lasami, ta nieruchomość jest idealnym wyborem na prestiżową agroturystykę, docenianą przez turystów z całego świata. Dodatkowo, stwarza możliwości rozbudowy i rozwoju działalności turystycznej na wysokim poziomie.
POGŁOSZENIE NIERUCHOMOŚCI Ref: SIE3156
Lokalizacja: Sovicille, Powiat: Siena, Region: Toskania
Typ: Zabytkowy kompleks wiejski o powierzchni 1500 m² (16145 ft²), obejmujący trzypoziomowy dawny dwór o powierzchni 1080 m² (11625 ft²), odrestaurowany na 10 apartamentów, wraz z 2 budynkami gospodarczymi oraz 20 hektarami (49,4 akrów) ziemi
Budynek gospodarczy/-e: 340 m² (3659 ft²), dawna stajnia z dwoma salonami, starożytnym piecem na drewno, trzema pomieszczeniami magazynowymi, dawna pracownia o powierzchni 172 m² (538 ft²); wiata na samochody; ruina dawnej sklepu tytoniowego o powierzchni 80 m² (538 ft²)
Rok budowy: 1800
Stan: dobry
Działka/ogród: 20 hektarów (49,4 akrów), w tym ogród z basenem, 5 ha (12,4 akrów) użytków rolnych i 37 ha (91,4 akrów) lasów; możliwość zakupu dodatkowej ziemi na życzenie.
Basen: 14×7 m, podgrzewany, z systemem ekologicznym
Parkowanie: miejsce parkingowe na zewnątrz oraz wiata na samochody z drewna
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: biogaz i propan-butan
Woda: z miejskiej sieci wodociągowej
Prąd: dostępny
Odpylanie ścieków: osadnik Imhoff
Nieruchomość własność prywatna. Lokalizacja, dla zachowania prywatności, jest przybliżona. Należy pamiętać, że wszystkie podane pomiary są orientacyjne.
Klasa efektywności energetycznej: G
Odległość od usług: 5 km
Odległość od głównych lotnisk: 10 km (loty prywatne), Florencja 70 km
Układ:
Prywatna rezydencja: Parter: hol wejściowy, salon, kuchnia, 1 łazienka, 3 pomieszczenia magazynowe, piwnica, gabinet, klatka schodowa; Piętro: 1 sypialnia z łazienką en-suite, garderoba, 3 sypialnie, 1 łazienka
Jednostka na potrzeby gości/agriturystyki:
Apartament 1: Parter: wejście i klatka schodowa; Piętro: salon z kominkiem, 1 sypialnia z łazienką en-suite
Apartament 2: Parter: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, 1 łazienka
Apartament 3: Parter: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, 1 łazienka
Apartament 4: Parter: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, 1 łazienka
Apartament 5: Piętro: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, 1 łazienka, hall
Apartament 6: Piętro: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, 1 łazienka, pomieszczenie magazynowe
Apartament 7: Piętro: hall, salon z aneksem kuchennym, 1 łazienka, 2 sypialnie
Apartament 8: II piętro: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, 1 łazienka, hall
Apartament 9: II piętro: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia z łazienką. Na parterze na zewnątrz: pomieszczenie magazynowe o powierzchni 88 m² (947 ft²)
