Дом в Совичилле, Сиена, Италия

Перестроенный комплекс с 10 апартаментами, heated pool, анексами для трансформации и 20 гектарами земли в продаже в Совичилле, Сиена. Бывший сельскохозяйственный комплекс XIX века площадью 1500 квадратных метров, расположенный в очаровательных итальянских холмах у подножия Сиены, всего в 15 км к югу от города, в природном парке Вал ди Мерсе. Его стратегическое расположение, рядом с треккинговыми тропами, историческими достопримечательностями и автомагистралью, соединяющей Сиену с Мареммой и морем, делает его идеальным местом для частной резиденции и агротуризма. Главное здание было профессионально отреставрировано в десять апартаментов, сохранив характерные черты тосканской архитектуры, с элегантными фасадами из камня. Расположенное на трех уровнях, общей площадью 1080 квадратных метров, каждый апартамент сохраняет традиционные элементы, такие как высокие потолки с открытыми деревянными балками, каменные камины и сельский уют, вызывающий ощущение гостеприимства и спокойствия. В саду, окружающем усадьбу, расположен панорамный heated pool, а анекс, ранее использовавшийся как конюшни, занимает около 340 квадратных метров. Внутри расположены два гостинных зала, старую дровяную печь, три кладовые и бывшая мастерская площадью более 170 квадратных метров — все пространства с большим потенциалом для преобразования в дополнительные жилые зоны для гостей. Отдельно от основного здания находится руина, которая требует реконструкции, ранее использовавшаяся как табачный магазин. Это дает широкие возможности для индивидуализации, в том числе для создания дополнительных зон для оздоровления, таких как спа, или для гостиничных услуг. Два частных артезианских колодца обеспечивают постоянное водоснабжение для дома, полива и бассейна. Общая площадь земли составляет 20 гектаров, преимущественно засаженных сельскохозяйственными культурами и лесами, что делает этот объект идеальным выбором для престижного агротуризма, популярного у путешественников со всего мира. Кроме того, он обладает значительным потенциалом для расширения и развития туристического и жилого бизнеса высокого уровня.

СВОЙСТВО Ref: SIE3156
Расположение: Совичилле, провинция Сиена, Тоскана
Тип: древний загородный комплекс площадью 1500 кв м, включая 1080 кв м трехэтажный бывший фермерский дом, восстановленный в 10 апартаментов, а также 2 анекса и 20 гектаров земли
Анексы: 340 кв м — бывшее здание конюшен с 2 гостинными залами, старой дровяной печью, 3 кладовыми, одной бывшей мастерской 172 кв м; автонавес; руина бывшего табачного магазина 80 кв м
Год постройки: 1800
Состояние: хорошее
Земля/сад: 20 гектаров, включая сад с бассейном, 5 гектаров обрабатываемых земель и 37 гектаров леса; дополнительная земля по запросу
Бассейн: 14×7 м, подогреваемый и оснащенный экологической системой
Парковка: открытая площадка и деревянный навес для автомобилей

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: биогаз и LPG
Вода: городская водопроводная сеть
Электричество: есть
Сточные воды: септическая установка Имхоффа
Объект принадлежит частному лицу. Расположение, ради конфиденциальности, приблизительное. Все указанные размеры — приблизительные.
Класс энергоэффективности: G

Расстояние до объектов инфраструктуры: 5 км
Расстояние до крупных аэропортов: 10 км (частные рейсы), Флоренция 70 км

Планировка:
Частная резиденция: Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня, 1 ванная, 2 кладовые, погреб, кабинет, лестничная площадка; Первый этаж: 1 спальня с собственной ванной, гардероб, 3 спальни, 1 ванная
Объект для гостевого или агритуристического использования:
Апартамент 1: Первый этаж: прихожая и лестница; Второй этаж: гостиная с камином, 1 спальня с ванной
Апартамент 2: Первый этаж: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, 1 ванная
Апартамент 3: Первый этаж: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, 1 ванная
Апартамент 4: Первый этаж: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, 1 ванная
Апартамент 5: Второй этаж: гостиная с мини-кухней, 2 спальни, 1 ванная, коридор
Апартамент 6: Второй этаж: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, 1 ванная, кладовая
Апартамент 7: Второй этаж: коридор, гостиная с мини-кухней, 1 ванная, 2 спальни
Апартамент 8: Третий этаж: гостиная с мини-кухней, 2 спальни, 1 ванная, коридор
Апартамент 9: Третий этаж: гостиная с мини-кухней, 1 спальня и ванная, а также внешняя кладовая площадью 88 кв м