Οικία στο Sovicille, Σιένα, Ιταλία

Αναδιαμορφωμένο με 10 διαμερίσματα και θερμαινόμενη πισίνα, βοηθητικά κτίσματα προς μετατροπή και 20 εκτάρια γης προς πώληση στη Σοβικόιλε, Σιέννα. Πρώην συγκρότημα αγροικίας του 19ου αιώνα 1500 τ.μ. (16.145 τ.Φ.) που βρίσκεται στους μαγευτικούς λόφους της Σιέννα, μόλις 15 χλμ. νότια της Σιέννα, εντός του Εθνικού Πάρκου Val di Merse. Η στρατηγική του θέση, κοντά σε μονοπάτια πεζοπορίας, ιστορικά μνημεία και τον κρατικό δρόμο που ενώνει τη Σιέννα με τη Maremma και τη θάλασσα, το καθιστά ιδανικό μέρος για ιδιωτική κατοικία και αγροτουρισμό. Το κύριο κτίριο έχει ανακαινιστεί άψογα και χωρίζεται σε δέκα διαμερίσματα, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά της Τοσκανικής αρχιτεκτονικής, με κομψούς τοίχους από πέτρα. Κατανεμημένο σε τρία επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 1.080 τ.μ. (11.625 τ.Φ.), κάθε διαμέρισμα διατηρεί στοιχεία παράδοσης όπως υψηλές οροφές με exposed wooden beams, πέτριους τζάκια και rustic ατμόσφαιρα που προκαλεί αίσθηση φιλοξενίας και ηρεμίας. Στον κήπο, που περιβάλλει το ακίνητο, βρίσκεται μια πανοραμική θερμαινόμενη πισίνα, ενώ ένα βοηθητικό κτίσμα, που παλαιότερα χρησιμοποιούταν ως στάβλοι, καλύπτει περίπου 340 τ.μ. Είναι εσωτερικά εξοπλισμένο με δύο σαλόνια, μια παλιά ξυλόσκαλα, τρεις αποθηκευτικούς χώρους και μια πρώην εργαστηριακή αίθουσα 170 τ.μ., όλα με μεγάλη δυναμική να μετατραπούν σε πρόσθετους χώρους διαμονής για επισκέπτες. Ξεχωριστά από το κύριο κτίσμα, το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια ερείπωση προς ανακαίνιση, που παλιά λειτουργούσε ως κατάστημα καπνού. Προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες προσαρμογής, επιτρέποντας την ανάπτυξη επιπλέον χώρων αφιερωμένων στη φιλοξενία ευεξίας, όπως spa, ή δραστηριότητες υποδοχής. Δύο ιδιωτικά αρτεσιανά πηγάδια διασφαλίζουν σταθερή παροχή νερού για οικιακή χρήση, άρδευση και πισίνα. Με 20 εκτάρια γης, κυρίως με καλλιεργήσιμα και δασικά τμήματα, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για μια επισημότητα αγροτουρισμού, που εκτιμάται από ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο. Επιπλέον, προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες επέκτασης και ανάπτυξης για ποιοτικό τουρισμό και δραστηριότητες διαμονής.

ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: SIE3156
Τοποθεσία: Σοβικόιλε, Περιφερειακή ενότητα: Σιέννα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Παλιά αγροτική εγκατάσταση 1500 τ.μ./16.145 τ.Φ., που περιλαμβάνει ένα παλιό επτά ορόφων αγροτόσπιτο 1080 τ.μ./11.625 τ.Φ. που ανακαινίστηκε σε 10 διαμερίσματα μαζί με 2 βοηθητικά και 20 εκτάρια/49.4 στρέμματα γης
Βοήθημα/α: 340 τ.μ./3.659 τ.Φ. πρώην κτίριο στάβλων με 2 σαλόνια, παλιό τζάκι, 3 αποθηκευτικούς χώρους, 1 πρώην εργαστηριακή αίθουσα 172 τ.μ./538 τ.Φ., 1 στεγασμένο χώρο αυτοκινήτων, 1 ερείπωση πρώην καταστήματος καπνού 80 τ.μ./538 τ.Φ.
Έτος κατασκευής: 1800
Κατάσταση: καλή
Γη/Κήπος: 20 εκτάρια/49.4 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένου κήπου με πισίνα, 5 εκτάρια/12.4 στρέμματα καλλιεργήσιμης γης και 37 εκτάρια/περιόδου δασικού χώρου· διαθέσιμη επιπλέον γη κατόπιν αιτήματος
Πισίνα: 14×7μ., θερμαινόμενη και εξοπλισμένη με οικολογικό σύστημα
Χώρος στάθμευσης: εξωτερικός χώρος στάθμευσης και ξύλινος στεγασμένος χώρος αυτοκινήτων

Υπηρεσίες:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ψηφιακό διαδίκτυο: διατίθεται
Θέρμανση: Βιοαέριο και LPG
Νερό: δημόσια παροχή
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Αποχέτευση: Imhoff tank
Το ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη. Η τοποθεσία, για λόγους ιδιωτικότητας, είναι ενδεικτική. Παρακαλούμε σημειώστε ότι όλες οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση.
Ενεργειακή κλάση: G

Απόσταση από υπηρεσίες: 5χλμ.
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: 10χλμ. (ιδιωτικές πτήσεις), Φλωρεντία 70χλμ.

Διαμόρφωση:
Ιδιωτική κατοικία: Ισόγειο: εισαγωγική αίθουσα, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 2 αποθηκευτικοί χώροι, υπόγειο, γραφείο, κλιμακοστάσιο· Πρώτος όροφος: 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο ensuite, αποθήκη, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο
Μονάδα για επισκέπτες/αγροτουρισμό:
Διαμέρισμα 1: Ισόγειο: εισαγωγική και κλιμακοστάσιο· Πρώτος όροφος: σαλόνι με τζάκι, 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο ensuite
Διαμέρισμα 2: Ισόγειο: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 3: Ισόγειο: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 4: Ισόγειο: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 5: Πρώτος όροφος: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, διάδρομος
Διαμέρισμα 6: Πρώτος όροφος: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, αποθηκευτικός χώρος
Διαμέρισμα 7: Πρώτος όροφος: διάδρομος, σαλόνι με μικρή κουζίνα, 1 μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια
Διαμέρισμα 8: Δεύτερος όροφος: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, διάδρομος
Διαμέρισμα 9: Δεύτερος όροφος: σαλόνι με μικρή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ισόγειο έξω: αποθηκευτικός χώρος 88 τ.μ./947 τ.Φ.