Réaménagé avec 10 appartements et piscine chauffée, annexes à transformer et 20 hectares de terrain à vendre à Sovicille, Sienne. Ancien complexe agricole du XIXe siècle d’environ 1500 mètres carrés (16 145 pi²) situé dans les merveilleux collines siennoises, à seulement 15 km au sud de Sienne, dans le parc naturel de la Val di Merse. Son emplacement stratégique, proche des sentiers de randonnée, des sites historiques et de la route nationale reliant Sienne à la Maremme et à la mer, en fait un lieu idéal pour une résidence privée et l’agritourisme. Le bâtiment principal a été rénové avec expertise en dix appartements, en conservant les caractéristiques distinctives de l’architecture toscane, avec de élégantes façades en pierre.
Sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 1 080 mètres carrés (11 625 pi²), chaque appartement conserve des éléments traditionnels tels que de hauts plafonds avec poutres en bois apparentes, des cheminées en pierre et une atmosphère rustique qui évoque une sensation de bienvenue et de sérénité. Dans le jardin qui entoure la propriété se trouve une piscine chauffée panoramique, tandis qu’un bâtiment annexe, autrefois utilisé comme écuries, couvre environ 340 mètres carrés. À l’intérieur, il y a deux salons, un vieux four à bois, trois celliers, et un ancien atelier de plus de 170 mètres carrés, tous des espaces ayant un grand potentiel pour être transformés en espaces de vie supplémentaires pour les invités. Indépendamment du corps principal, la propriété inclut également une ruine à restaurer, qui était autrefois une boutique de tabac. Cela offre de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de développer des espaces dédiés au bien-être, comme un spa, ou des activités d’accueil. Deux puits artesiens privés assurent un approvisionnement constant en eau pour l’usage domestique, l’irrigation et la piscine. Avec ses 20 hectares (49,4 acres) de terrain, principalement plantés de cultures arables et de bois, cette propriété constitue un choix idéal pour un établissement d’agritourisme de prestige, apprécié par des voyageurs du monde entier. Elle offre également des possibilités importantes d’expansion et de développement pour des activités touristiques et d’hébergement de haut niveau.
PROPRIÉTÉ Réf : SIE3156
Emplacement : Sovicille, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Ancien complexe rural de 1500 m²/16 145 pi² comprenant un ancien mas de 1080 m²/11 625 pi² sur trois niveaux rénové en 10 appartements avec 2 annexes et 20 hectares/49,4 acres de terrain
Annexes : bâtiment de 340 m²/3 659 pi² anciennement écuries avec 2 salons, un ancien four à bois, 3 celliers, 1 ancien atelier de 172 m²/538 pi² ; carport ; ruine ancienne de boutique de tabac de 80 m²/538 pi²
Année de construction : 1800
État : bon
Terrain/Jardin : 20 hectares/49,4 acres comprenant jardin avec piscine, 5 ha/12,4 acres de terres arables et 37 ha/91,4 acres de forêt ; terrain supplémentaire disponible sur demande
Piscine : 14x7m, chauffée et équipée d’un système écologique
Stationnement : parking extérieur et carport en bois
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : bio-méthane et GPL
Eau : alimentation en eau municipale
Électricité : disponible
Épuration : fosse Imhoff
La propriété appartient à un particulier. La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative. Veuillez noter que toutes les mesures indiquées sont approximatives.
Classe énergétique : G
Distance des services : 5 km
Distance des principaux aéroports : 10 km (vols privés), Florence 70 km
Plan :
Résidence privée : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, 1 salle de bain, 2 celliers, cave, bureau, cage d’escalier ; Premier étage : 1 chambre avec salle de bain en suite, dressing, 3 chambres, 1 salle de bain
Unité pour usage guest/agritourisme :
Appartement 1 : Rez-de-chaussée : entrée et escalier ; Premier étage : salon avec cheminée, 1 chambre avec salle de bain en suite
Appartement 2 : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 3 : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 4 : Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 5 : Premier étage : salon avec kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, couloir
Appartement 6 : Premier étage : salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain, cellier
Appartement 7 : Premier étage : couloir, salon avec kitchenette, 1 salle de bain, 2 chambres
Appartement 8 : Deuxième étage : salon avec kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, couloir
Appartement 9 : Deuxième étage : salon avec kitchenette, 1 chambre et salle de bain. Extérieur au rez-de-chaussée : cellier de 88 m²/947 pi²
