Herstructureerd met 10 appartementen en een verwarmd zwembad, bijgebouwen voor transformatie en 20 hectare grond te koop in Sovicille, Siena. Voormalig 19e-eeuws boerderijcomplex van 1500 vierkante meter (16.145 sq ft) gelegen in de betoverende heuvels van Siena, op slechts 15 km ten zuiden van Siena, binnen het natuurpark Val di Merse. De strategische locatie, vlakbij wandelpaden, historische sites en de hoofdweg die Siena verbindt met de Maremma en de zee, maakt het een ideale plek voor een privéwoning en agriturismo. Het hoofdgebouw is vakkundig gerenoveerd tot tien appartementen, waarbij de kenmerkende kenmerken van Toscaanse architectuur behouden zijn gebleven, met elegante natuurstenen gevels.
Verspreid over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van 1.080 vierkante meter (11.625 sq ft), behouden elk appartement traditionele elementen zoals hoge plafonds met zichtbare houten balken, open haarden van steen en een rustieke sfeer die een gevoel van welkom en rust oproept. In de tuin, die het landgoed omringt, bevindt zich een panoramisch, verwarmd zwembad, terwijl een bijgebouw, ooit gebruikt als stallen, ongeveer 340 vierkante meter beslaat. Binnen zijn er twee woonkamers, een oude houtoven, drie opslagruimtes en een voormalige werkplaats van meer dan 170 vierkante meter, allemaal ruimtes met groot potentieel om om te vormen tot extra woonruimte voor gasten. Los van het hoofdgebouw bevat het landgoed ook een ruïne die gerenoveerd kan worden, voorheen gebruikt als tabaksshop. Dit biedt ruime mogelijkheden voor maatwerk, zoals het ontwikkelen van extra wellnessruimtes, bijvoorbeeld een spa, of voor receptieve activiteiten. Twee privé-bronwaterbronnen zorgen voor een constante watervoorziening voor huishoudelijk gebruik, irrigatie en het zwembad. Met zijn 20 hectare (49,4 hectare) grond, hoofdzakelijk beplant met akkerbouwgewassen en bos, is dit onroerend goed een ideale keuze voor een prestigieuze agriturismo, gewaardeerd door reizigers van over de hele wereld. Daarnaast biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling voor toptourisme en accommodaties.
EIGENDOM Ref: SIE3156
Locatie: Sovicille, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 1500 m² / 16.145 sq ft oud landgoed met een voormalig boerenhoeve van 1080 m² / 11.625 sq ft, gerenoveerd in 10 appartementen, samen met 2 bijgebouwen en 20 hectare / 49,4 hectare land
Bijgebouw(en): 340 m² / 3.659 sq ft voormalig stallencomplex met 2 woonkamers, oude houtkachel, 3 opslagruimtes, 1 voormalige werkplaats van 172 m² / 538 sq ft; 1 carport; 1 ruïne van een tabaksshop van 80 m² / 538 sq ft
Bouwjaar: 1800
Condities: goed
Grond/Tuin: 20 hectare / 49,4 hectare inclusief tuin met zwembad, 5 ha / 12,4 hectare akkerbouwgrond en 37 ha / hectares bos; aanvullende grond op aanvraag
Zwembad: 14×7 m, verwarmd en voorzien van ecosysteem
Parkeren: buitenparkeergelegenheid en houten carport
Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: biogas en LPG
Water: stadswateraansluiting
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: Imhofftank
Het eigendom is in eigendom van een particulier. De locatie is, vanwege privacy, bij benadering. Alle genoemde afmetingen zijn schattingen.
Energielabel: G
Afstanden tot diensten: 5 km
Afstanden tot grote luchthavens: 10 km (privévluchten), Florence 70 km
Indeling:
Privéwoning: Begane grond: hal, woonkamer, keuken, 1 badkamer, 2 opslagruimtes, kelder, studeerkamer, trapkast; Eerste verdieping: 1 slaapkamer met en-suite badkamer, inloopkast, 3 slaapkamers, 1 badkamer
Appartement voor gasten / agriturismo:
Appartement 1: Begane grond: hal en trap; Eerste verdieping: woonkamer met open haard, 1 slaapkamer met en-suite badkamer
Appartement 2: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 3: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 4: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 5: Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, gang
Appartement 6: Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer, opslagruimte
Appartement 7: Eerste verdieping: gang, woonkamer met kitchenette, 1 badkamer, 2 slaapkamers
Appartement 8: Tweede verdieping: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, gang
Appartement 9: Tweede verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer en badkamer. Begane grond buiten: opslagruimte van 88 m² / 947 sq ft
