Beschreibung

Ein Bauernhaus aus den frühen 20. Jahrhundert mit einem mineralarmen Quell, auf 7,61 Hektar Land gelegen, zum Verkauf in Città della Pieve, Perugia – Umbrien Ref. CDP323An der Grenzlinie, an der die Toskana sanft in die Umbrien übergeht, vier Kilometer von Città della Pieve entfernt und eine Viertelstunde Fahrt von San Casciano dei Bagni sowie vom Lago Trasimeno, liegt eine Landschaft, die ihre ursprüngliche Natur bewahrt hat: ruhige Wälder, Reihen jahrhundertealter Olivenbäume und Wasser – das prägende Element dieser Region –, das auf natürliche Weise aus dem Boden entspringt. Vor diesem Hintergrund seltener landschaftlicher Integrität steht Casale La Sorgente, ein Steingebäude aus den frühen 20. Jahrhundert, das über eine kurze Strecke unbefestigten Weges erreichbar ist und in einer panoramischen Lage liegt, die vollständige Privatsphäre bietet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und einen Turm und umfasst insgesamt etwa 380 Quadratmeter Fläche, zu denen ein separates Nebengebäude von etwa 37 Quadratmetern mit Wohnzimmer und Kamin, ein Bauernschuppen und ein charmantes Nebengebäude mit einer Tuffhöhle gehören. Das Haus wurde in den 1990er Jahren vollständig von lokalen Meisterhandwerkern restauriert und bewahrt alle Merkmale der umbrisch-toskanischen Landarchitektur: rauhe Steinfassaden, Satteldächer mit Terrakottadachziegeln, Decken mit sichtbaren Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden. Der innere Grundriss umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer; im ersten Stock ein Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer; und im zweiten Stock einen Turm mit Doppel-Fenster und unverbautem Blick auf die umliegende Landschaft. Das besondere Merkmal: Wasser. Was diese Immobilie außergewöhnlich macht, ist ihre Wasserversorgung – ein artesischer Brunnen mit 80 Metern Tiefe versorgt das Anwesen mit eigenem, mineralarmem Quellwasser, ergänzt durch einen Zisternenbehälter zur Sammlung von Regenwasser. Eine seltene Ressource, die Casale La Sorgente von einer einfachen ländlichen Unterkunft zu einem potenziellen Geschäftsmodell im Bereich Wellness und Gastgewerbe macht. Die 7,61 Hektar Land umfassen etwa 4 Hektar Olivenhain mit 238 Bäumen, rund 1 Hektar Wald, Wiesen und Ackerland. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude um etwa 90 Quadratmeter zu erweitern, einen Swimmingpool im Boden zu bauen und weitere 8 Hektar angrenzendes Land mit Olivenhainen zu erwerben – damit wächst das Anwesen auf über 15 Hektar integriert landwirtschaftlicher Fläche. Dank seiner privilegierten Lage, seines privaten mineralarmen Quellwassers und des bestehenden großzügigen Bauvolumens eignet sich Casale La Sorgente hervorragend sowohl als exklusive Privatresidenz als auch für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Ferienhotels oder eines Wellnesszentrums in einer der ursprünglichsten Ecken Mittelitaliens.