Ein Landhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Quelle mit geringem Mineralgehalt, auf 7,61 Hektar Land, zum Verkauf in Città della Pieve, Perugia – UmbriaRef. CDP323Am äußersten Rand jener feinen Grenze, an der die Toskana sanft in Umbrien übergeht, vier Kilometer von Città della Pieve und eine Fahrt von fünfzehn Minuten sowohl von San Casciano dei Bagni als auch vom Trasimenischen See entfernt, liegt eine Landschaft, die ihre ursprüngliche Natur unversehrt bewahrt hat: stille Wälder, Reihen jahrhundertealter Olivenbäume und Wasser – das prägende Merkmal dieser Gegend –, das auf natürliche Weise aus dem Boden quillt.
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Vor dieser Kulisse seltener landschaftlicher Unberührtheit steht das Casale La Sorgente, ein steinernes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das über eine kurze Schotterpiste erreichbar ist und in einer panoramareichen Lage mit vollkommener Privatsphäre liegt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Geschosse und einen Turm und umfasst eine Gesamtfläche von rund 380 Quadratmetern. Hinzu kommen ein freistehender Anbau von etwa 37 Quadratmetern mit Wohnraum und Kamin, ein Wirtschaftsschuppen sowie ein charmantes Nebengebäude mit einer Tuffsteinhöhle. In den 1990er-Jahren von einheimischen Meisterhandwerkern vollständig restauriert, bewahrt das Bauernhaus alle Merkmale der umbrisch-toskanischen ländlichen Architektur: grob behauene Steinfassaden, Giebeldächer mit Terrakottaziegeln, Decken mit sichtbaren Holzbalken und handgefertigte Terrakottaböden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer; im ersten Obergeschoss einen Salon, sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer; und im zweiten Obergeschoss einen Turm mit einem Doppelfenster und ungehindertem Blick auf die Landschaft. Das besondere Merkmal: Wasser. Was diese Immobilie außergewöhnlich macht, ist ihre Wasserautarkie: Ein 80 Meter tiefer Artesischer Brunnen versorgt das Anwesen mit eigenem, exklusivem Quellwasser mit geringem Mineralgehalt, ergänzt durch eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Eine seltene Ressource, die La Cima Umbra Country House von einem einfachen ländlichen Wohnsitz in ein mögliches unternehmerisches Projekt in den Bereichen Wellness und Gastgewerbe verwandelt. Die 7,61 Hektar Land umfassen rund 4 Hektar Olivenhain mit 238 Bäumen, etwa 1 Hektar Waldfläche, Wiesen und Ackerland. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude um etwa 90 Quadratmeter zu erweitern, einen Swimmingpool im Boden einzubauen und weitere 8 Hektar angrenzendes Land mit Olivenhainen hinzuzuerwerben – wodurch das Anwesen auf über 15 Hektar zusammenhängendes landwirtschaftlich nutzbares Land anwächst. Dank seiner beherrschenden Lage, seiner eigenen Quelle mit geringem Mineralgehalt und dem beträchtlichen vorhandenen Gebäudevolumen eignet sich Casale La Sorgente hervorragend sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für die Entwicklung einer Agriturismo-Unterkunft oder eines Wellnesszentrums – in einer der authentischsten Gegenden Mittelitaliens.
