Renoviertes Landschloss mit Privatheit, überdachten Panoramaterrassen, Hobbyraum und Aussicht zum Verkauf in Montegabbione. Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens stellt diese unabhängige Residenz eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort dar. Fachmännisch im Jahr 2018 renoviert, verteilen sich auf vier Ebenen und bieten eine großzügige Gesamtfläche von 620 m²/6.674 ft², inklusive etwa 515 m²/5.543 ft² Wohnfläche, die für ein raffiniertes Landleben gestaltet wurde. Die Außenarchitektur fasziniert sofort durch eine Fassade, die durch eine Abfolge runder Bögen, die einen überdachten Säulengang umrahmen, aufgewertet wird – ideal, um die Ruhe des wunderschön gepflegten Gartens zu genießen.
Die Innenräume begrüßen die Gäste durch eine Eingangshalle mit Holzvertäfelung, geometrischen Buntglasfenstern und sechseckigem Fliesenboden. Das helle Hauptwohnzimmer, zentriert um einen großen Stein- und Marmorkamin, schafft eine elegante und zugleich gesellige Atmosphäre. Die rustikale Wohnküche, ausgestattet mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln und dekorativen Keramikdetails, hat direkten Zugang zu den Außenbereichen. Im Untergeschoss befindet sich ein spektakulärer Unterhaltungsraum mit sechseckigem Terrakottaboden, traditionellem Kamin und Billardtisch sowie ein zweiter rustikaler Küchebereich, ideal für Feste und gesellige Treffen. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Hauptschlafzimmer öffnen sich nach draußen auf die beeindruckende 105 m²/1.130 ft² große überdachte Panoramaterrasse mit weitem Ausblick über die Landschaft und die umliegenden mittelalterlichen Dörfer. Das Anwesen wird durch einen 51 m²/549 ft² großen Weinkeller, eine 17 m²/183 ft² große Innengarage und einen geräumigen Eingangshof ergänzt. Das private Grundstück von etwa 1,5 Hektar/3,7 Acres umfasst Olivenhaine mit rund 60 Bäumen, einen Weinberg und Zierbäume und bietet ein authentisches Lebensgefühl im Herzen Umbriens. Die Villa ist außerdem mit Klimaanlage, Alarmsystem, Videoüberwachung und doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, was Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit gewährleistet. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.
🌿 IMMOBILIEN Ref: MNG3681
📍 Lage: Montegabbione, Provinz: Terni, Region: Umbrien
🏡 Typ: freistehende Villa über 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 620 m²/6.674 ft²; ca. 515 m²/5.543 ft² Wohnfläche plus 105 m²/1.130 ft² überdachte Panoramaterrasse, gepflegter Garten, Olivenhain und Weinberg. Nebenhaus ca. 21 m²/226 ft²
🛠 Baujahr: 1975
🛠 Renovierung: 2018
⚙ Zustand: exzellent
🌳 Land/Garten: ca. 1,5 Hektar Garten, Olivenhain (rund 60 Bäume) und Weinberg
🛋 Terrassen/Balkone: 105 m²/1.130 ft² überdachte Panoramaterrasse
🚗 Parken: 17 m²/183 ft² Innengarage und überdachte Außenstellplätze
🛀 Versorgung:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Pelletofen, Holzofen, Klimaanlage warm/kalt
💧 Wasser: städtisch + 1 Artesianbrunnen
⚡ Strom: vorhanden (mit Photovoltaiksystem)
🗑 Abwasser: Imhoff-Tank
📏 Entfernung zu Dienstleistungen: 1,7 km/1,06 Meilen
✈ Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 55 km/34,2 Meilen, Florenz 158 km/98,2 Meilen, Rom Fiumicino 177 km/110 Meilen
📝 Grundriss:
🛋 Untergeschoss: Empfangsraum, genutzt als Taverne und Billardbereich, Küche, Weinkeller, Garage, Hauswirtschaftsraum
🏡 Erdgeschoss: Loggia, Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer (derzeit als Abstellraum genutzt, leicht in ein Schlafzimmer verwandelbar), 1 Badezimmer
🌅 Erstes Obergeschoss: überdachte Terrasse, 5 Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, plus 1 separates Badezimmer
🛖 Dachgeschoss (Dachboden): 1 Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), 1 Büro (derzeit als Archiv), Dachboden zur Staubung
🏡 Annex(es): 21 m²/226 ft² überdachte Struktur im Garten, derzeit als Lager verwendet
