Residencia de campo renovada con privacidad, terrazas panorámicas cubiertas, sala de hobbies y vistas en venta en Montegabbione. Situada entre las ondulantes colinas de Umbría, esta residencia independiente representa una combinación perfecta de elegancia y confort. Renovada con expertise en 2018, la propiedad está distribuida en cuatro niveles y ofrece una superficie total generosa de 620 m²/6.674 ft², incluyendo aproximadamente 515 m²/5.543 ft² de espacio habitable diseñado para una vida campestre refinada. La arquitectura exterior capta inmediatamente la atención gracias a una fachada realzada por una serie de arcos redondeados que enmarcan un pórtico cubierto, ideal para disfrutar de la tranquilidad del jardín excelentemente cuidado.
Los interiores dan la bienvenida a los huéspedes a través de un hall de entrada con paneles de madera, detalles en vitrales geométricos y suelos hexagonales. La luminosa sala principal, centrada en una gran chimenea de piedra y mármol, crea un ambiente elegante y acogedor. La cocina rústica con comedor, equipada con mobiliario a medida y detalles decorativos en cerámica, tiene acceso directo a los espacios exteriores. En el sótano hay una espectacular sala de entretenimiento con suelos de terracota hexagonales, chimenea tradicional y área de billar, junto con una segunda cocina rústica, ideal para reuniones sociales y eventos. La zona de descanso cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños. Los dormitorios principales dan al exterior y a la impresionante terraza cubierta panorámica de 105 m²/1.130 ft², que ofrece vistas amplias del campo y de los pueblos medievales circundantes. La propiedad se completa con una bodega de vino de 51 m²/549 ft², un garaje interior de 17 m²/183 ft² y un amplio patio de entrada. Los terrenos privados de aproximadamente 1,5 hectáreas/3,7 acres incluyen un olivar con unas 60 árboles, un viñedo y árboles ornamentales, ofreciendo una experiencia de vida auténtica en el corazón de Umbría. La villa también cuenta con aire acondicionado, sistema de alarma, videovigilancia y ventanas de doble acristalamiento de madera, garantizando confort, eficiencia energética y seguridad. Posibilidad de construir una piscina.
INMUEBLE Ref: MNG3681
Ubicación: Montegabbione, Provincia: Terni, Región: Umbría
Tipo: villa residencial independiente distribuida en 4 niveles con una superficie total de 620 m²/6.674 ft²; aproximadamente 515 m²/5.543 ft² de espacio habitable, más una terraza panorámica cubierta de 105 m²/1.130 ft², jardín paisajístico, olivar y viñedo. Edificio auxiliar de servicios de aproximadamente 21 m²/226 ft²
Año de construcción: 1975
Año de restauración: 2018
Condiciones: excelente
Tierras/Jardín: aproximadamente 1,5 hectáreas de jardín, olivar (unas 60 árboles) y viñedo
Terraza/Balcón: terraza panorámica cubierta de 105 m²/1.130 ft²
Estacionamiento: garaje interior de 17 m²/183 ft² y estructura de aparcamiento cubierto exterior
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: estufa de pellet, chimenea de leña. Aire acondicionado frío/calor
Agua: suministro municipal + 1 pozo artesiano
Electricidad: disponible (con sistema fotovoltaico)
Residuos de agua: tanque séptico tipo Imhoff
Distancia a servicios: 1,7 km/1,06 millas
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 55 km/34,2 millas, Florencia 158 km/98,2 millas, Roma Fiumicino 177 km/110 millas
Distribución:
Planta Baja: sala de recepción utilizada como taberna y área de billar, cocina, bodega de vino, garaje, lavadero
Planta Baja: logia, vestíbulo, salón doble, cocina con comedor, comedor (actualmente usado como trastero, pero fácilmente convertible en dormitorio), 1 baño
Primero piso: terraza cubierta, 5 dormitorios, tres con baño en suite, además de 1 baño independiente
Segundo piso (Ático): 1 dormitorio (actualmente oficina), 1 estudio (actualmente archivo), zona de almacenamiento en ático
Anexos: estructura cubierta de 21 m²/226 ft² en el jardín, actualmente utilizada como almacén
