Gerestaureerde landwoning met Privacy, overdekte panoramische terrassen, hobbykamer en uitzichten te koop in Montegabbione. Gelegen tussen de glooiende heuvels van Umbrië, vertegenwoordigt deze zelfstandige woning een perfecte mix van elegantie en comfort. Vakkundig gerenoveerd in 2018, is het pand verdeeld over vier niveaus en biedt een ruime totale oppervlakte van 620 m², inclusief ongeveer 515 m² woonruimte ontworpen voor verfijnd landelijk wonen. De buitenarchitectuur trekt onmiddellijk de aandacht dankzij een gevel die wordt versterkt door een reeks ronde arcades die een overdekte portiek vormen, ideaal om te genieten van de rust van de mooi onderhouden tuin. De interieurs verwelkomen gasten via een inkomhal met houten boiserie, geometrische glas-in-looddetails en hexagonaal betegelde vloeren.
De lichte hoofwwoning, centraal gelegen rond een grote stenen en marmeren openhaard, creëert een elegante maar gezellige sfeer. De landelijke keuken met eethoek, uitgerust met op maat gemaakte kasten en decoratieve keramische details, heeft directe toegang tot de buitenruimtes. Op de lagere verdieping bevindt zich een spectaculaire entertainmentkamer met hexagonaal terracotta vloer, een traditionele open haard en biljardruimte, naast een tweede landelijk uitgeruste keuken, ideaal voor entertaining en sociale bijeenkomsten. De slaapvertrekken bestaan uit vijf slaapkamers en vier badkamers. De hoofdslaapkamers bieden toegang tot het buitenleven en het indrukwekkende overdekte panoramische terras van 105 m², dat een adembenemend uitzicht biedt over het landschap en de omliggende middeleeuwse dorpjes. Het pand wordt compleet gemaakt door een wijnkelder van 51 m², een interne garage van 17 m² en een ruime inrit. De privégrond van circa 1,5 hectare, inclusief een olijfgaard met ongeveer 60 bomen, wijngaard en sierbomen, biedt een authentieke levensstijl midden in Umbrië. De villa beschikt tevens over airconditioning, alarmsysteem, videocamera-surveillance en houten dubbel glas, wat zorgt voor comfort, energie-efficiëntie en veiligheid. Mogelijkheid voor het aanleggen van een zwembad.
VASTPAND Ref: MNG3681
Locatie: Montegabbione, Provincie: Terni, Regio: Umbrië
Type: vrijstaand woonhuis verdeeld over 4 niveaus met een totale oppervlakte van 620 m²; circa 515 m² woonruimte, plus een overdekt panoramisch terras van 105 m², aangelegde tuin, olijfgaard en wijngaard. Servicebijgebouw van circa 21 m²
Bouwjaar: 1975
Restauratiejaar: 2018
Staat: uitstekend
Grond/Tuin: ongeveer 1,5 hectare tuin, olijfgaard (ongeveer 60 bomen) en wijngaard
Terras/Balkon: 105 m² overdekt panoramisch terras
Parkeren: interne garage van 17 m² en een overdekte buitenparkeerplek
Voorzieningen:
Vaste telefoonkabel: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: pelletkachel, houtopenhaard, warm/koud airconditioning
Water: stadswater + 1 artesische waterbron
Elektriciteit: beschikbaar (met zonnepanelensysteem)
Afvalwater: Imhoff-tank
Afstand tot voorzieningen: 1,7 km
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 55 km, Florence 158 km, Rome Fiumicino 177 km
Indeling:
Onderverdieping: ontvangstkamer gebruikt als taveerne en biljardruimte, keuken, wijnkelder, garage, bijkeuken
Begane grond: loggia, inkomhal, dubbele woonkamer, keuken met eethoek, eetkamer (momenteel gebruikt als opslagruimte, maar makkelijk te transformeren tot slaapkamer), 1 badkamer
Eerste verdieping: overdekt terras, 5 slaapkamers, drie met en suite badkamer, plus 1 aparte badkamer
Tweede verdieping (zolder): 1 slaapkamer (momenteel kantoor), 1 studeerkamer (momenteel archief), zolderopslag
Bijgebouwen: 21 m² overdekte structuur in de tuin, momenteel gebruikt als opslagruimte
