Residenza di campagna ristrutturata con privacy, terrazze panoramiche coperte, locale hobby e viste in vendita a Montegabbione. Collocata tra le colline morbide dell’Umbria, questa residenza indipendente rappresenta un perfetto connubio di eleganza e comfort. Ristrutturata con cura nel 2018, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre un’area totale generosa di 620 mq/6.674 piedi quadrati, inclusi circa 515 mq/5.543 piedi quadrati di spazio abitabile pensato per uno stile di vita raffinato in campagna. L’architettura esterna cattura immediatamente l’attenzione grazie a una facciata valorizzata da una sequenza di archi arrotondati che incorniciano un portico coperto, ideale per godersi la tranquillità del giardino splendidamente curato.
Gli interni accolgono gli ospiti attraverso un ingresso con boiserie in legno, dettagli in vetro colorato geometrico e pavimenti in esagoni. Il luminoso soggiorno principale, centrato da un grande camino in pietra e marmo, crea un’atmosfera elegante e conviviale. La cucina rustica con zona pranzo, dotata di mobili su misura e dettagli in ceramica decorativa, gode di accesso diretto agli spazi all’aperto. Al piano seminterrato si trova una spettacolare sala intrattenimenti con pavimenti in terracotta esagonale, un camino tradizionale e un’area biliardo, oltre a una seconda cucina rustica ideale per l’intrattenimento e incontri sociali. La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni. Le camere principali si affacciano all’esterno e sulla splendida terrazza panoramica coperta di 105 mq/1.130 piedi quadrati, offrendo viste mozzafiato sulla campagna e sui paesi medievali circostanti. La proprietà è completata da una cantina di 51 mq/549 piedi quadrati, un garage interno di 17 mq/183 piedi quadrati e un ampio cortile d’ingresso. Il terreno privato di circa 1,5 ettari/3,7 acri include un uliveto con circa 60 alberi, un vigneto e alberi ornamentali, offrendo un’esperienza autentica di vita in Umbria. La villa è dotata di aria condizionata, sistema di allarme, videosorveglianza e finestre in doppio vetro in legno, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Possibilità di costruire una piscina.
RIFERIMENTO IMMOBILE: MNG3681
Località: Montegabbione, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipo: villa residenziale indipendente su 4 livelli con superficie totale di 620 mq/6.674 piedi quadrati; circa 515 mq/5.543 piedi quadrati di spazio abitabile, più una terrazza panoramica coperta di 105 mq/1.130 piedi quadrati, giardino paesaggistico, uliveto e vigneto. Capannone di servizio di circa 21 mq/226 piedi quadrati
Anno di costruzione: 1975
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 1,5 ettari di giardino, uliveto (circa 60 alberi) e vigneto
Terrazza/Balcone: terrazza panoramica coperta di 105 mq/1.130 piedi quadrati
Parcheggio: garage interno di 17 mq/183 piedi quadrati e struttura coperta esterna
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: stufa a pellet, camino a legna. Aria condizionata caldo/freddo
Acqua: fornitura cittadina + 1 pozzo artesiano
Elettricità: disponibile (con impianto fotovoltaico)
sistema fognario: vasca Imhoff
Distanza dai servizi: 1,7 km/1.06 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 55 km/34,2 miglia, Firenze 158 km/98,2 miglia, Roma Fiumicino 177 km/110 miglia
Distribuzione:
Piano Seminterrato: reception usata come taverna e biliardo, cucina, cantina, garage, lavanderia
Piano Terra: loggia, ingresso, doppio soggiorno, cucina con zona pranzo, soggiorno da pranzo (attualmente utilizzato come magazzino, ma facilmente convertibile in una camera da letto), 1 bagno
Primo Piano: terrazza coperta, 5 camere da letto, tre con bagno en suite, più 1 bagno indipendente
Secondo Piano (Soffitta): 1 camera da letto (attualmente usata come studio), 1 studio (attualmente archivio), soffitta di deposito
Dependance: struttura coperta di 21 mq/226 piedi quadrati nel giardino, attualmente usata come deposito
