Die aktuellen Eigentümer haben eine umfangreiche Renovierung sowohl des Hauses als auch der Gärten durchgeführt, um ein sensationelles Familienhaus zu schaffen, das sehr den Charakter eines großbürgerlichen Landhauses hat und alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich vorstellen können, einschließlich eines Panorama-Infinity-Pool, ein SPA mit Innenpool, Sauna und Türkisches Bad und Heimkino.
Diese atemberaubende Villa wurde in den Jahren 2015 bis 2019 vollständig neu erbaut. Es wurden die besten Fachleute und Handwerker beauftragt, um höchste Standards und ein herausragendes Ergebnis zu gewährleisten. Dank dieses Ansatzes konnte ein komplett neues Zuhause entstehen, mit allen modernen Annehmlichkeiten und Geräten, eingebettet in eine traditionelle Hülle, die die lokale ländliche Tradition respektiert.
Das Gebiet der Villa umfasst etwa 555 qm über 3 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
Vom Haupteingang aus gelangen Sie in das erstaunliche 100 qm Wohnzimmer mit modernem Kamin. Dies ist der perfekte Ort für Treffen mit Familie und Freunden. Drei französische Türen lassen viel Licht herein und führen direkt in den Garten, sodass Sie den Poolbereich und andere Stellen des Gartens, einschließlich der brandneuen Orangerie, bequem erreichen können.
Das Wohnzimmer ist direkt mit der maßgeschneiderten Küchen- / Essbereich verbunden, der von Boffi entworfen und gebaut wurde, mit einem ausziehbaren Ventilator von Gutmann und allen besten Geräten.
Ein besonderes Merkmal dieses Raumes ist die 4 Meter hohe Decke, die ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Von der Küche aus gelangen Sie nach draußen in den Garten oder auf die Terrasse, um erstaunliche Frühstücke mit Aussicht unter dem Pavillon zu genießen.
In diesem Stock gibt es außerdem einen nützlichen Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC.
Nicht zuletzt, mit unabhängigem Zugang, ist die Verwalterwohnung etwa 50 m² groß, und besteht aus einer offenen Küche / Essbereich, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Diese Wohnung ist mit den gleichen hohen Standards wie die Hauptvilla fertiggestellt.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist entweder über eine Holztreppe oder einen Aufzug zugänglich, der alle drei Etagen der Villa verbindet und somit das Haus auch für Rollstuhlfahrer barrierefrei macht. In diesem Stock finden Sie einen Leseraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche (eines barrierefrei) und ein herausragendes Hauptschlafzimmer mit 50 qm, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.
Der ganze Boden ist mit doppelt hohen Decken versehen, und von allen Schlafzimmern aus können Sie atemberaubende und entspannende Ausblicke über die sanften Hügel der Region genießen. MarkenLuxusvilla mit Pool, SPA und Kino in Le Marche
Kellergeschoss:
Der Keller ist ein Meisterwerk an Technologie, Entspannung und Unterhaltung. Er beherbergt:
eine fantastische SPA mit 6,5×6,5 m beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Jacuzzi für vier Personen und eine Wasserlanze für Nackenmassagen.Saunatürkisches BadFitnessraumHeimkino
Das Heimkino, lässt Sie das Gefühl haben, in einem echten Kino zu sitzen: Dank der schallabsorbierenden Paneele und des Audiosystems, mit dem der Raum ausgestattet ist, können Sie hochwertigen Video- und Audioinhalt genießen. Der Videobildschirm, über, 3 qm, sowie der professionelle Projektor bieten ein perfektes Bildqualität.
Die Villa ist ausgestattet mit einem hochentwickeltes Überwachungs- und Sicherheitssystem,das durch ein Hausautomationssystem gesteuert und kontrolliert wird.
Der Rest des Kellers wird von einem, 77 m² großen Garage für mehrere AutosTechnikräumen, Waschküche und Lagerraum eingenommen.
Außen ist der gesamte Boden von einer Art offenen Flur umgeben, der 2 m breit ist und als Luftschacht dient, um Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmel zu vermeiden und so die Isolierung des Hauses zu verbessern.
Diese außergewöhnliche Villa in den Marken ist das Inbild der Perfektion: aus struktureller Sicht ist sie sehr massiv, vollständig isoliert, um das perfekte Raumklima das ganze Jahr über zu garantieren. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Kühl- und Lüftungssystemen ausgestattet, um auch bei geschlossenen Fenstern klare Luft zu gewährleisten, mit unabhängigen Steuerungen für jeden Raum, Hausautomationssystem, Photovoltaiksystem und vieles mehr, das Sie gerne Schritt für Schritt selbst entdecken werden.
Aus ästhetischer Sicht war die Entscheidung sehr intelligent: Es wurde eine neutrale Farbpalette gewählt, die Grautöne, Weiß und Beige umfasst. Diese Wahl, die alle Räume sehr entspannend macht, ermöglicht es, jeden Einrichtungsstil zu kombinieren. Alle Räume, insbesondere im Erdgeschoss, sind sehr hell; die zahlreichen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume ströhmen, und das Sonnenlicht auf den weißen Wänden macht die Räume noch heller.
Die Orangerie
Kürzlich wurde eine vollständig verglaste oderangery von ca. 95 m² Wurde auf der Ostseite der Villa gebaut. Es ist ein erstaunlicher verglaster Raum, der mit Küchen- und Sitzbereich ausgestattet ist und das Gefühl vermittelt, im Garten zu sitzen, während man bequem in einem gemütlichen und warmen Raum ist.
Im Sommer lässt die elektrische Abdeckung den gleichen Raum in einem anderen Zustand genießen, mit Sonnenlicht, das direkt in die Orangerie eindringt.
Das Nebengebäude
Die Immobilie bietet zudem einen praktischen 20 m² großes Nebengebäude mit Stauraum und ursprünglichem Backofen, in dem Sie exzellentes Brot oder Pizza backen können. Seine Lage in der Nähe des Poolbereichs macht ihn perfekt für Pizzapartys am Pool.
Das Grundstück
Die Immobilie ist umgeben von 1 Hektar reifen Gartens Mit automatischem Bewässerungssystem. Das Grundstück ist schön gestaltet und bietet sowohl formelle als auch informelle Bereiche. Es umfasst einen wundervollen Belvedere, um lange Ausblicke durch den Garten und über die bunt gefärbten Hügel der Marken zu genießen.
Das Infinity-Pool liegt strategisch an der panoramatischsten Stelle des Grundstücks: Es misst 11,5×6,5 m, ist beheizt und verfügt über ein Salzwassersystem. Die 30 cm lange Treppe ist perfekt, wenn Sie sich ohne Schwimmen etwas entspannen möchten, während die Wasserwand eine Nackenmassage bietet.
Der Bereich neben dem Pool ist bepflanzt mit Olivenbäumen Um Ihr eigenes Bio-Olivenöl zu gewinnen, Obstbäumen und jahrhundertealten Eichen. Es wurde ein schöner Gemüsegarten angelegt, in dem Sie schmackhaftes Gemüse pflücken und verzehren können.
Last but not least wurde ein Bereich des Landes als Hubschrauberlandeplatz eingerichtet, falls Sie nicht gerne mit dem Auto reisen und schnellere Transfers wünschen.
Von allen Ecken des Gartens sind die Aussichten atemberaubend, unberührt und sehr tief über die Landschaft der Region. Marken.
Die Lage
Die Immobilie liegt im Herzen der Landschaft in der Provinz. Pesaro. Die Lage ist äußerst ruhig und privat, aber nicht isoliert. Das nächstgelegene Dorf mit allen Grunddiensten ist nur 2,5 km entfernt; wenn Sie etwas Größeres brauchen, gelangen Sie in Fossombrone schnell in 10 Minuten mit dem Auto, wo Sie Einkaufszentren, Kino, Krankenhaus und vieles mehr finden.
Unabhängig von ihrer ländlichen Lage ist die Villa nur 15 Autominuten vom Küstenort Pesaro Mit seinen glamourösen Geschäften, Theatern, mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants und der attraktiven historischen Altstadt. In Pesaro, können Sie einen entspannten Tag am Strand verbringen oder die charmante Naturreservat San Bartolo.
Viele andere interessante Orte sind von dem Haus aus schnell erreichbar: Urbino, wenn Sie Kunst und Geschichte mögen; Passo del Furlo Wenn Sie die Natur und das Wandern mögen; Fano und Senigallia für einige weitere Strände und wenn Sie gerne in eleganten Clubs feiern. Von hier aus haben Sie auch leichten Zugang zu Umbrien und Toskana.
EPC-Bewertung: A3
Energieausweis (IPE): 21,11 kwh/m².*Jahr
