Gli attuali proprietari hanno effettuato un'importante ristrutturazione sia della casa che dei giardini, creando una casa familiare sensazionale che ha molto il senso di una grande casa di campagna, beneficiando di tutti i comfort che si possa immaginare, incluso un piscina a sfioro panoramica, a SPA con piscina interna, sauna e bagno turco e cinema in casa.
Questa villa spettacolare è stata completamente ricostruita ex novo in oltre 4 anni, tra il 2015 e il 2019. Sono stati incaricati i migliori professionisti e artigiani per garantire elevati standard e risultato finale. Grazie a questo approccio, è stato possibile ottenere una casa nuova di zecca, con tutti i comfort moderni e gli elettrodomesticiall'interno di una conchiglia tradizionale, che rispettava la tradizione rurale locale.
L'area della villa copre circa 555 mq. oltre 3 piani divisi come segue:
Piano terra:
Dal ingresso principale, si entra nell'incantevole soggiorno di 100 mq. con camino moderno. Questo è il luogo perfetto per ritrovi con famiglia e amici. Tre finestre a doppio battente permettono molta luce e un'uscita diretta sul giardino, così da poter facilmente raggiungere l'area della piscina e altri punti del giardino, incluso il nuovissimo limoneto.
Il soggiorno è direttamente collegato alla spaziosa cucina-pranzo su misura, progettata e realizzata da Boffi, con una ventola retrattile di Gutmann e tutte le migliori apparecchiature.
Una delle caratteristiche principali di questa stanza è il soffitto alto 4 metri, che dona una sensazione di ariosità. Dalla cucina si può uscire sul giardino o sull'area terrazzata, per godere di meravigliose colazioni con vista sotto il gazebo.
Al piano si trova anche un utile guardaroba e un bagno per gli ospiti.
Ultimo ma non meno importante, con accesso indipendente, l appartamento del custode misura circa 50 mq. ed è composto da una cucina-pranzo a pianta aperta, una camera doppia e un bagno. Questo appartamento è rifinito con gli stessi standard elevati della villa principale.
Primo piano:
Il primo piano è accessibile tramite una scala in legno o un ascensore interno, che collega tutti e 3 i piani della villa, rendendo così l'abitazione facilmente accessibile anche per le persone disabili. In questo piano si trova una sala lettura, che può essere usata anche come camera ospiti, 3 ampi camere da letto, 2 bagni con doccia (uno accessibile per disabili) e una eccezionale camera matrimoniale di 50 mq con cabina armadio e bagno privato.
Tutto il piano è caratterizzato da soffitti a doppia altezza e da tutte le camere si può godere di viste mozzafiato e rilassanti sulle colline della regione. Le Marche.
Piano seminterrato:
Il seminterrato è un capolavoro di tecnologia, relax e intrattenimento. Infatti ospita:
un meraviglioso centro benessere con 6,5×6,5 m piscina riscaldata con nuoto contro corrente, Jacuzzi per quattro persone e una lama d'acqua per massaggi al collo.saunabagno turcopalestrahome cinema
Il home cinema, ti farà sentire come se fossi in un vero cinema: grazie ai pannelli fonoassorbenti e al sistema audio di cui è dotata la sala, è possibile godere di contenuti video e audio di alta qualità. Lo schermo video, sopra, 3 mq., e il proiettore professionale offrono un'eccezionale qualità dell'immagine.
La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza e sicurezza sofisticato,, gestito e controllato da un sistema di automazione domestica.
Il resto del seminterrato è occupato da un, garage di 77 mq. per diversi veicoli, locali tecnici, lavanderia e area di stoccaggio.
All'esterno, l'intera pavimentazione è circondata da una sorta di corsia all'aperto larga 2 metri, che funge da camino d'aria per prevenire problemi di umidità e muffa, migliorando così l'isolamento della casa.
Questa straordinaria villa nelle Marche rappresenta l'archetipo della perfezione: dal punto di vista strutturale è molto solidamente costruita, completamente isolata per garantire la temperatura perfetta tutto l'anno. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistemi di raffreddamento e circolazione dell'aria forzata per fornire aria limpida anche con le finestre chiuse, controlli indipendenti per ogni stanza, sistema di automazione domestica, sistema fotovoltaico e molto altro, che avrai la gioia di scoprire passo dopo passo.
Da un punto di vista estetico, la scelta è stata molto intelligente: è stata adottata una palette di colori neutri, selezionando tonalità di grigio, bianco e beige. Questa scelta, oltre a rendere tutte le stanze molto rilassanti, permette di combinare qualsiasi stile di mobili. Tutte le stanze, in particolare al piano terra, sono molto luminose; le numerose finestre lasciano entrare abbondante luce naturale e il bagliore della luce del sole sulle pareti bianche rende le stanze ancora più luminose.
L'Orto Orticolo
Recente completo serra vetrata di circa 95 mq. è stata costruita sul lato est della villa. Si tratta di una stanza vetrata straordinaria, dotata di cucina e zona soggiorno, che ti permetterà di sentirti come se fossi seduto nel giardino, mentre ti trovi comodamente in una stanza accogliente e calda.
In estate, la copertura elettrica ti permetterà di goderti lo stesso spazio in una condizione diversa, con la luce del sole che entra direttamente nell'orangerie.
La dependance
La proprietà gode anche di un utile dependance di 20 mq. con spazio di conservazione e forno a legna originale, dove puoi cucinare ottimo pane o pizza. La sua posizione vicino all'area della piscina la rende perfetta per feste di pizza a bordo piscina.
Il terreno
La proprietà è circondata da 1 ettaro di giardino maturo con sistema di irrigazione automatico. I terreni sono stati splendidamente sistemati per offrire zone sia formali che informali e includono un meraviglioso belvedere per godere di lunghe vedute lungo il giardino e sulle colline ondulate multicolori delle Marche.
Il piscina infinity si trova strategicamente nella zona più panoramica della proprietà: misura 11,5×6,5m, è riscaldata e ha un sistema al sale. La scaletta lunga 30cm è perfetta se vuoi rilassarti un po' senza nuotare, mentre la lama d'acqua ti farà un massaggio al collo.
L'area intorno alla piscina è piantata con olive per ottenere il tuo olio d'oliva biologico, alberi da frutto e querce centenarie. È stato creato un grazioso orto, così puoi scegliere e mangiare verdure di buona qualità.
Ultimo ma non meno importante, un'area del terreno è stata sistemata come un elica per l'atterraggio di helicopter, se non ti piace viaggiare in auto e per trasferimenti più rapidi.
Da tutti gli angoli del giardino, le viste sono straordinarie, incontaminate e molto profonde sulla campagna della regione. Marche.
La posizione
La proprietà si trova nel cuore della campagna nella provincia di Pesaro. La posizione è estremamente tranquilla e riservata ma non isolata. Il villaggio più vicino con tutti i servizi di base si trova a soli 2,5 km; se hai bisogno di qualcos'altro, puoi raggiungere Fossombrone in 10 minuti in auto, dove puoi trovare centri commerciali, cinema, ospedale e molto altro.
Indipendentemente dalla sua posizione rurale, la villa dista solo 15 minuti di auto dalla città costiera di Pesaro con i suoi negozi glamour, teatri, ristoranti stellati Michelin e il centro storico affascinante. In Pesaro, puoi trascorrere una giornata rilassante in spiaggia o esplorare il'incantevole Riserva naturale di San Bartolo.
Molte altre città interessanti possono essere raggiunte rapidamente dalla casa: Urbino, se ami arte e storia; Passo del Furlo se ti piace la natura e le escursioni; Fano e Senigallia per altre spiagge e se ti piace andare a ballare in club eleganti. Da qui hai anche facile accesso a Umbria e Toscana.
Classe energetica: A3
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 21,11 kwh/mq.*anno
