Les propriétaires actuels ont réalisé une restauration importante de la maison et des jardins pour créer une maison familiale sensationnelle qui a beaucoup l'atmosphère d'une grande demeure de campagne bénéficiant de tout le confort imaginable, y compris un piscine à débordement panoramique, un SPA avec piscine intérieure, sauna et hammam turc et home cinéma.
La villa
Cette villa impressionnante a été entièrement reconstruite en partant de zéro sur 4 ans, entre 2015 et 2019. Les meilleurs professionnels et artisans ont été engagés afin de garantir des normes élevées et un résultat final de qualité. Grâce à cette approche, il a été possible d'obtenir une maison neuve, avec tout le confort moderne et appareils électroménagers, dans une coque traditionnelle, qui respecte la tradition rurale locale.
La superficie de la villa couvre environ 555 m² sur 3 étages divisés comme suit :
Rez-de-chaussée :
Depuis l'entrée principale, vous accédez au magnifique salon de 100 m² avec cheminée moderne. C'est l'endroit idéal pour vos réunions en famille et entre amis. Trois fenêtres françaises laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une sortie directe vers le jardin, vous permettant d'accéder facilement à la zone de la piscine et à d'autres endroits du jardin, y compris la toute nouvelle orangerie.
Le salon est directement relié à la cuisine/salle à manger sur mesure conçue et construite par Boffi, avec un ventilateur escamotable Gutmann et tous les meilleurs appareils.
Une des principales caractéristiques de cette pièce est le plafond de 4 mètres de haut, qui donne une sensation d'aération. Depuis la cuisine, vous pouvez sortir vers le jardin ou la zone en terrasse, pour profiter de petits-déjeuners incroyables avec vue sous le gazebo.
À cet étage, il y a aussi une penderie pratique ainsi qu'une salle de bain pour invités.
Enfin, avec un accès indépendant, le appartement du gardien mesure environ 50 m². Il se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains. Cet appartement est fini selon les mêmes normes élevées que la villa principale.
Premier étage :
Le premier étage est accessible soit par un escalier en bois, soit par un ascenseur intérieur qui relie les 3 étages de la villa, rendant ainsi la maison facilement accessible également pour les personnes à mobilité réduite. À cet étage, vous pouvez trouver une salle de lecture, qui peut également servir de chambre d'amis, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche (une accessible pour les personnes handicapées) et une exceptionnelle chambre principale de 50 m² avec dressing et salle de bains attenante.
L'ensemble de l'étage dispose de plafonds à double hauteur et depuis toutes les chambres, vous pouvez profiter de vues magnifiques et relaxantes sur les collines ondulantes de la région. Marché.
Sous-sol :
Le sous-sol est un chef-d'œuvre de technologie, de relaxation et de divertissement. En effet, il accueille :
un spa magnifique de 6,5×6,5 m piscine chauffée avec nage à contre-courant, Jacuzzi pour quatre personnes et une lame d'eau pour les massages de cou.saunabain turcsalle de sportcinéma maison
Le cinéma maison, vous donneront l'impression d'être dans un véritable cinéma : grâce aux panneaux acoustiques et au système audio équipant la pièce, il est possible de profiter de contenus vidéo et audio de haute qualité. L'écran vidéo, au-dessus, 3 m², et le projecteur professionnel offrent une qualité d'image parfaite.
La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance et de sécurité sophistiqué,géré et contrôlé par un système domotique.
Le reste du sous-sol est occupé par un, un garage de 77 m² pour plusieurs voituressalles techniques, buanderie et espace de stockage.
À l'extérieur, tout le rez-de-chaussée est entouré d'une sorte de couloir en plein air, large de 2 m, qui sert de cheminée d'air pour éviter les problèmes d'humidité et de moistesse, améliorant ainsi l'isolation de la maison.
Cette villa exceptionnelle en Marche est l'incarnation de la perfection : d'un point de vue structurel, elle est très solide, entièrement isolée pour garantir une température parfaite toute l'année. La maison est équipée d'un chauffage par le sol, de systèmes de refroidissement et de circulation d'air forcé pour assurer une air claire même avec les fenêtres fermées, avec des commandes indépendantes pour chaque pièce, système d'automatisation domestique, système photovoltaïque et bien plus encore, que vous serez heureux de découvrir étape par étape.
D'un point de vue esthétique, le choix a été très intelligent : une palette de couleurs neutres a été sélectionnée, comprenant des nuances de gris, blanc et beige. Ce choix, en plus de rendre toutes les pièces très relaxantes, permet de combiner n'importe quel style de mobilier. Toutes les pièces, surtout au rez-de-chaussée, sont très lumineuses ; les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et l'éclat du soleil sur les murs blancs rend les pièces encore plus lumineuses.
L'Orangerie
Très récemment, une orangerie entièrement verrière d'environ 95 m² a été construit du côté est de la villa. C'est une pièce vitrée incroyable, équipée d'une cuisine et d'un salon, qui vous permettra de vous sentir comme si vous étiez assis dans le jardin, tout en étant confortablement installés dans une pièce chaleureuse et accueillante.
En été, la couverture électrique vous permettra de profiter du même endroit dans des conditions différentes, avec la lumière du soleil entrant directement dans l'orangerie.
Le bâtiment annexe
La propriété bénéficie également d'un bâtiment annexe de 20 m² avec espace de stockage et four à pain original, où vous pourrez cuire d'excellents pains ou pizzas. Sa position près de la zone de la piscine en fait un endroit parfait pour des soirées pizza au bord de la piscine.
Le terrain
La propriété est entourée par un jardin mature d'1 hectare avec système d'irrigation automatique. Les terrains ont été magnifiquement aménagés pour offrir des espaces à la fois formels et informels, et incluent un merveilleux belvédère pour profiter de longues vues sur le jardin et sur les collines colorées vertigineuses des Marches.
Le piscine à débordement est stratégiquement située à l'endroit le plus panoramique de la propriété : elle mesure 11,5×6,5m, elle est chauffée et équipée d'un système au sel. La marche de 30 cm de long est parfaite si vous souhaitez vous détendre un peu sans nager, tandis que la lame d'eau vous donnera un massage du cou.
La zone autour de la piscine est plantée de oliviers pour obtenir votre propre huile d'olive biologique, arbres fruitiers et chênes centenaires. Un joli potager a été créé, afin que vous puissiez cueillir et manger des légumes de qualité.
Enfin, une zone du terrain a été aménagée en piste d'atterrissage pour hélicoptère, si vous n'aimez pas voyager en voiture et pour des transferts plus rapides.
De tous les coins du jardin, les vues sont incroyables, intactes et très profondes sur la campagne de la région. Marché.
La localisation
La propriété est située au cœur de la campagne dans la province de Pesaro. L'emplacement est extrêmement calme et privé mais pas isolé. Le village le plus proche offrant tous les services de base est à seulement 2,5 km ; si vous avez besoin de quelque chose de plus, vous pouvez vous rendre en Fossombrone en 10 minutes en voiture, où vous trouverez des centres commerciaux, un cinéma, un hôpital et bien plus encore.
Malgré son emplacement rural, la villa n'est qu'à 15 minutes en voiture de la ville côtière de Pesaro avec ses boutiques glamour, ses théâtres, ses restaurants étoilés Michelin et son charmant centre historique. En Pésaro, vous pouvez profiter d'une journée de détente à la plage ou explorer le charmant Réserve naturelle de San Bartolo.
De nombreuses autres villes intéressantes sont rapidement accessibles depuis la maison : Urbino si vous aimez l'art et l'histoire ; Passo del Furlo si vous aimez la nature et la randonnée; Fano et Senigallia pour quelques autres plages et si vous aimez faire la fête dans des clubs élégants. Depuis ici, vous avez également un accès facile à Ombrie et Toscane.
Classe d'efficacité énergétique : A3
Indice de performance énergétique (IPE) : 21,11 kWh/m².*année
