De huidige eigenaren hebben een grote restauratie uitgevoerd aan zowel het huis als de tuinen om een sensationeel gezinswoning te creëren die zeer de sfeer heeft van een groot landhuis, dat profiteert van alle gemakken die u zich kunt voorstellen, inclusief een panoramisch infinity zwembad, een SPA met binnenzwembad, sauna en Turkse stoombad en bioscoop.
Deze prachtige villa is volledig opnieuw opgebouwd vanaf de basis gedurende vier jaar, tussen 2015 en 2019. De beste vakmensen en ambachtslieden werden aangesteld om zeker te zijn van de hoge normen en het eindresultaat. Dankzij deze aanpak was het mogelijk om een gloednieuw huis te verkrijgen, met alle moderne comforten en apparaten, ingebouwd in een traditionele schelp, die de lokale landelijke traditie respekteert.
Het gebied van de villa beslaat ongeveer 555 m² meer dan 3 verdiepingen verdeeld als volgt:
Begane grond:
Bij de hoofdingang kom je in de geweldige woonkamer van 100 m² met moderne open haard. Dit is de perfecte plek voor samenkomen met familie en vrienden. Drie Franse ramen zorgen voor veel licht en directe uitgang naar de tuin, zodat je gemakkelijk het zwembadgebied en andere plekjes van de tuin kunt bereiken, waaronder de splinternieuwe sinaasappelkas.
De woonkamer is direct verbonden met de ruime op maat gemaakte keuken/eetkamer, ontworpen en gebouwd door Boffi met een uitschuifbare ventilator van Gutmann en alle beste apparaten.
Een van de belangrijkste kenmerken van deze kamer is het plafond van 4 meter hoogte, dat een gevoel van frisheid geeft. Vanuit de keuken kun je naar de tuin of naar het terras, om te genieten van fantastische ontbijten met uitzicht onder de overkapping.
Op deze verdieping is er ook een nuttige garderobe en een gastenbadkamer.
Last but not least, met een eigen toegang, de begeleidersappartement meet ongeveer 50 m². en bestaat uit een open keuken/eetkamer, een tweepersoonskamer en een badkamer. Dit appartement is afgewerkt met dezelfde hoge normen als de hoofdvilla.
Begane grond:
De eerste verdieping is toegankelijk via een houten trap of lift, die alle 3 de verdiepingen van de villa verbindt, waardoor het huis ook voor mindervaliden gemakkelijk bereikbaar is. Op deze verdieping vindt u een leesruimte, die ook gebruikt kan worden als gastenverblijf, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers met douche (één toegankelijk voor minder validen) en een opvallende hoofdslaapkamer van 50 m² met inloopkast en badkamer en-suite.
De hele verdieping heeft dubbelehoogte plafonds en vanuit alle slaapkamers kunt u genieten van adembenemende en rustgevende uitzichten over de glooiende heuvels van de regio. Le Marche.
Kelder:
De kelder is een meesterstuk van technologie, ontspanning en entertainment. Het herbergt onder andere:
een fantastisch SPA met 6,5×6,5 m verwarmd zwembaden met tegenstroomzwemmen, Jacuzzi voor vier personen en waterstraal voor nekmassages.saunaTurks stoombadfitnessthuisbioscoop
De thuisbioscoopdie u het gevoel geeft in een echte bioscoop te zitten: dankzij de geluidsabsorberende panelen en het audiosysteem dat de kamer is uitgerust, is het mogelijk om content van hoge kwaliteit te genieten. Het videobeeldscherm, over 3 m²en de professionele projector bieden een perfecte beeldkwaliteit.
De villa is uitgerust met een geavanceerd bewakings- en beveiligingssysteem.dat wordt beheerd en gecontroleerd door een huisautomatiseringssysteem.
De rest van de kelder wordt ingenomen door een 77 m² garage voor meerdere auto'stechnische ruimtes, wasruimte en opslagruimte.
Aan de buitenkant wordt de hele verdieping omgeven door een soort openluchtgang, 2 meter breed, die dient als luchtkanaal om problemen met vocht en schimmel te voorkomen, waardoor de isolatie van het huis wordt verbeterd.
Deze opvallende villa in Marche is het archetype van perfectie: vanuit structureel oogpunt zeer stevig, volledig geïsoleerd om het hele jaar door de perfecte temperatuur te garanderen. Het huis is uitgerust met vloerverwarming, koeling en geforceerde luchtcirculatiesystemen om ook met gesloten ramen heldere lucht te bieden, met onafhankelijke bediening voor elke kamer. woningautomatiseringssysteem, zonnestroomsysteem En nog veel meer, dat je zelf stap voor stap zult ontdekken met plezier.
Van esthetisch oogpunt was de keuze zeer slim: er is gekozen voor een neutraal kleurenpalet, met tinten grijs, wit en beige. Deze keuze, naast dat ze alle kamers zeer rustgevend maakt, stelt je in staat om elk meubelstijl te combineren. Alle kamers, vooral op de begane grond, zijn zeer licht; de talrijke ramen laten veel natuurlijk licht binnen en de schittering van de zon op de witte muren maakt de kamers nog helderder.
De Orangerie
Zeer recent volledig geïsoleerde oranjerie van circa 95 m² De eetzaal is gebouwd aan de oostkant van de villa. Het is een prachtige glazen ruimte, uitgerust met keuken en zitgedeelte, die je het gevoel geeft buiten in de tuin te zitten, terwijl je comfortabel in een knusse en warme kamer bent.
In de zomer laat de elektrische overkapping je genieten van dezelfde plek onder andere omstandigheden, met de zon die rechtstreeks de oranjerie binnenkomt.
De bijgebouw
De woning beschikt ook over een handig 20 m² bijgebouw Met bergingsruimte en originele broodoven, waar je uitstekend brood of pizza kunt bakken. De ligging dicht bij het zwembad maakt het perfect voor pizza-avonden bij het zwembad.
Het land
De woning wordt omringd door 1 hectare volwassen tuin met automatisch irrigatiesysteem. De grond is prachtig aangelegd met formele en informele gebieden en bevat een prachtig uitkijkpunt om lange uitzichten over de tuin en over de kleurrijke glooiende heuvels van Le Marche te genieten.
De zwembad met infinity pool ligt strategisch op de meest panoramische plek van het eigendom: het meet 11,5×6,5m, het is verwarmd en heeft een zoutwater systeem. De 30 cm lange trede is perfect als je een beetje wilt ontspannen zonder te zwemmen, terwijl het watergezicht je nek masseert.
Het gebied rond het zwembad is geplant met olijfbomen om je eigen biologische olijfolie te krijgen, fruitbomen en Eeuwenoude eiken. Er is een mooie moestuin aangelegd, zodat je goede kwaliteit groenten kunt plukken en eten.
Last but not least, is er een gedeelte van het land ingericht als een helikopterlandingsplaats, als je niet van reizen in de auto houdt en snellere transfers wilt.
Van alle kanten van de tuin zijn de uitzichten geweldig, ongerept en zeer diep over het platteland van de regio. Marken.
De locatie
Het eigendom ligt in het hart van het platteland in de provincie van Pesaro. De locatie is uiterst rustig en privé, maar niet geïsoleerd. Het dichtstbijzijnde dorp met alle basisvoorzieningen ligt op slechts 2,5 km; als je meer nodig hebt, bereik je Fossombrone in 10 minuten met de auto, waar je winkelcentra, bioscopen, ziekenhuis en nog veel meer kunt vinden.
Ook al ligt de villa in een landelijke omgeving, het ligt slechts 15 minuten rijden van de kuststad van Pesaro met zijn glamoureuze winkels, theaters, Michelin-ster restaurants en aantrekkelijk historische centrum. In Pesaro, kunt u genieten van een ontspannende dag aan het strand of de charmante Natuurreservaat San Bartolo.
Veel andere interessante stadjes zijn snel bereikbaar vanaf het huis: Urbino als u van kunst en geschiedenis houdt; Passo del Furlo als je van de natuur en wandelen houdt; Fano en Senigallia voor nog meer stranden en als u graag uitgaat in elegante clubs. Van hieruit heeft u ook gemakkelijke toegang tot Umbrië en Toscane.
EPC-classificatie: A3
Energieprestatie-index (IPE): 21,11 kwh/m².*jaar
