Erdgeschoss:
Ein elegantes Restaurant, das bis zu 200 Personen aufnehmen kann, mit großen Fenstern mit Blick auf den GartenEin sehr geräumiger verglaster Lounge-BarKüchen und Keller sowie Lagerräume und Platz für das PersonalBadezimmerPrivater Sitzraum mit Kamin und Studio
Aufgrund der großzügigen Größe kann dieser wunderbare Raum nicht nur als Restaurant für Abendessen genutzt werden, sondern auch als Bankettsaal: Gäste können ein elegantes Mittag- oder Abendessen genießen, tanzen und ihre Zeit gemeinsam in der Lounge genießen, die mit einer Bar und einem Stereoanlage ausgestattet ist, und wenn die Zeremonie im Sommer stattfindet, können sie hinauslaufen und ins Schwimmbad eintauchen.
Erster Stock:
Das private Zuhause ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Doppelbettzimmer, Badezimmer und Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Ensuite-Bad und Fitnessbereich mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Der schöne Mezzanin über dem Wohnzimmer kann als Studio oder Spielbereich für die Kinder eingerichtet werden. Die Wohnung ist rundherum von einer verglasten Terrasse umgeben, mit hervorragendem Blick über die sanften Hügel der Marken.
Das Hauptgebäude kann so erhalten bleiben, um das Geschäft fortzusetzen, oder in ein vollständig privates Zuhause umgewandelt werden.
Die Nebengebäude
Die Immobilie verfügt über mehrere Anbauten, die für verschiedene Zwecke genutzt werden:
Gegenüber dem Pool befindet sich das 120 qm großes Gebäude, kürzlich restauriert und als 7 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern eingerichtet., wo Gäste im B&B-Format unterkommen können. Viele entscheiden sich übrigens, es als Rückzugsort für ein paar Tage zu genießen: Sie können schlafen, frühstücken, Mahlzeiten einnehmen, einen Spaziergang in der Natur machen – warum nicht – eine Weinverkostung, wobei der Eigentümer als besonderer Führer fungiert.
Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit schönem Ausblick auf die. Grünen Hügel von Le Marche.
Ein weiteres Wichtigste Nebengebäude ist die große (195 qm) Pergola mit Blick auf das Tal.: Es wird für Open-Air-Bankette und Abendessen verwendet und verfügt über einen Grillbereich. Partys unter der Pergola gehören zu den schönsten Veranstaltungen hier. Die Pergola kann mit herausnehmbaren Seitenabdeckungen geschlossen werden, sodass Sie diesen Bereich auch an Regentagen nutzen können.
Die anderen Nebengebäude sind Lagerräume, Technikräume und eine Garage, insgesamt ca. 280 qm
Der Garten
Die Immobilie umfasst über 2200 qm reifer Garten mit Pflanzen und Bäumen, die im Sommer Schatten spenden. Der Garten bietet verschiedene Plätze, um den Tag zu genießen. Am schönsten ist der Poolbereich, mit einer Terrasse, auf der Sie Sonnenschirme und Liegen aufstellen können, mit einer schönen natürlichen Pergola zur Seite, wo Sie eine Lounge mit Snacks und Getränken einrichten können. All dies an einer panoramareichen und atemberaubenden Position, besonders beim Sonnenuntergang, wenn der blaue Himmel in allen Rottönen gemalt wird.
Auf einer unteren Ebene befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem all Ihre Gäste ihre Autos bequem parken können.
Die Lage
Die Lage dieser hervorragenden Immobilie ist derzeit eine der begehrtesten: ländlich gelegen, aber nicht zu weit weg,so können Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto zum Strand gelangen.So können Sie und Ihre Gäste Ruhe, Frieden und Entspannung genießen, aber es dauert keine Stunden, um zum Strand zu gelangen oder die Autobahn sowie wichtige Dienstleistungen zu erreichen.
Dieses Gebiet ist auch bei allen Radfahrern sehr beliebt, weil seine kurvenreichen Straßen das Radfahren sehr unterhaltsam machen. Und für Gäste, die eine Kunsttour machen möchten, ist die Renaissance-Stadt Urbino ist nur wenige Kilometer entfernt.
Optional
Die Hauptvilla, Nebengebäude und der Garten sind Teil einer größeren Immobilie, die umfasst zusätzliche 1,9 ha landwirtschaftlicher Fläche. Der größte Teil des Landes ist kultiviert. Der obere Teil ist dem gewidmet Weinberg und umfasst eine Weinkellerei.
Der Weingut ist ein jüngstes Projekt, das 2015 begonnen wurde. Die Produktion ist bereits aktiv, aber die aktuellen Eigentümer investieren jedes Jahr in zusätzliche Räume und neue Vinifikationen, um Produkte anzubieten, die nicht nur innovativ sind, sondern auch den Weingeschmack einer sich ständig weiterentwickelnden Kundschaft treffen.
Die Lage nahe an der Küste des Weinbergs verleiht dem Wein unverwechselbare und seltene organoleptische Eigenschaften und macht ihn zu einem einzigartigen Produkt. Momentan konzentriert sich die Produktion auf Sangiovese hauptsächlich, aber es scheint, dass bereits etwas in Planung ist.
In der Nähe gibt es eine große Landfläche, auf der ein Projekt für den Bau zusätzlicher Unterkünfte entworfen und eingereicht wurde, um zwei separate Bereiche zu haben: den oberen für das Beherbergungsgeschäft und den unteren für die Gäste des Restaurants.
Das Land genießt auch 700 produktive Olivenbäume: das Olivenöl dieser Region ist landesweit dafür bekannt, Marken und gilt als eines der besten in Italien.
Last but not least, oben auf dem Hügel, befindet sich ein freiluft konsekrierte Kirche, wo Gäste Hochzeiten oder andere religiöse Zeremonien in einer stimmungsvollen Umgebung feiern können, umgeben von singenden Vögeln, und anschließend in den Restaurantbereich wechseln, um die Feier zu genießen.
Das zusätzliche Land mit Projekt, Weingut und Kirche kann separat verhandelt werden..
Energieausweis: bestellt
